预算有限总价只有160万，请各位大神指导下。

手头紧预算有限，目前只能买总价是150万左右，最理想是3房，因为买了房子接下来就是要计划生孩子了。所以总价不敢买太高了，担心在家生孩子可能有几个月没收入的。月供高压力太大。另外我是置换房，已有贷款记录了，首付是要4成的。我目前去新塘看了几个小区，希望大家跟我一起分析下，该买哪个小区合适，这个总价不敢奢想别的地方，只能另外考虑下是否要买花都，从化，是不是好的选择？哪些小区可以推荐？

绵绣新天地: 总价有低的，一般都是双证，我是广州户口有名额，就是首付太高了，要去到5成左右。有点压力。
金泽花园：总价可以接受，户型很好，我有朋友住这小区，说阳台朝向不好，朝正西的，下午很暴晒，特别夏天很暴热。富雅都市华庭：旁边就是村里，街道是比较混乱，还有小区绿化也是乱糟糟，小开发商，主要是人车不分流，牵着小孩下楼散步，还是汽车，自动车，从旁边擦身而过的那种感觉。
绵绣银苑：比较靠近铁轨，比较吵，另外小区靠江，附过配套不完善。主要是大门口有个很高跛，老人家提着东西应该很艰难才能上去。
嘉俊豪庭：周边有牛仔城，很多批发员工租住，也有很多租来做仓库，比较杂乱。
景新豪苑：在村里小巷里的，小开发商，电梯很小，只能一次上3个人。再多就挤了，家私也是进不去的。
中森名苑：小区车位比较紧张，另外门口很多高压线，户型不太实用。主要也是价格超预算了。

目前是看了这几个小区，因为手头只有这点预算，也不敢要求太高了，所以可能会比较偏向，富雅都市华庭，绵绣新天地，金泽花园这三个小区考虑。

另外还想着，我们上班不受地域影响，在纠结这个总价，是在新塘买好？还是再考虑中新镇的恒大山水城，钟岗的岭秀苑，还有花都，从化，有没有更理想一点的小区？？各位大神有没有推荐，给点建议。

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zsj99沙发

增城双证房，现在可以合并成一个房产证。考虑升值潜力，可以考虑十三二十一号线地铁周边次新房，例如锦绣天伦，均价一万八左右到二万。如果你不考虑地铁，新塘海伦堡性价比高，离地铁也不远，均价一万八。新房有誉山国际，一万七，地铁二十三号线。还有附近次新增城时代廊桥，均价一万六七。城轨荔湖城站旁边的，荔湖城，香山湖，还便宜，大把选择。一步到位，小三房

2020/11/05回复