你说的3字头是指金梦那边吗？那边缺点是学位和交通。
绿地杉禾田引入了华附，但是很贵了。周边几个楼盘都像饿狼一样盯着这里的学位，估计摇号会很惨烈。

也要考虑日后发展小孩子吧，海珠比较稳一点

没有这么一回事。罗马要看沥滘改造进度，进度要看合生系。目前来看合生系的进度太慢了，当然也跟村民是否配合有关系，这一方面现在沥滘的改造不如石溪快，看看石溪那边厂房关的关，搬的搬，都没有人了。
但有一点值得关注的是7000户的罗马家园目前只有不到40套房子在卖，这是关键点。

买房还是要看看自已的工作点适合，最好是选两个人的中间，或者偏向某一方。楼主400W这个预算在海珠三房确实不好选。价格对得上的，周边环境又太差。也无需纠结买那里，看中的适合自已的就是最好的。

没有 那边几个盘都是玉泉

确实 400在海珠三房电梯都是15年以上的小三房了。我们没有通勤需求就可以选择远一点的

你总不会学位需求也没有吧😂

胡先生还是比较客观的。。赞！

学位需求有，看的那个盘有玉泉小学和玉泉中学 也还可以了

我公积金还可以贷60万😅😅

在海珠置换，尽量不要置换去科学城，科学城适合投资或者工作在科学城的人。

海珠学位好一点的都很贵

科学城都是中小企业生产基地之类的，没什么高端产业，高端产业还是看天河海珠，海珠怎么也比科学城有前途吧，我看很多房产大佬里面都看好海珠啊😀😀

我觉得科学城生活幸福感很够，这和老城区是不一样的幸福，朝气、自然景观、希望、圈子、大新房，如果是我我不会选海珠。

科学城啥圈子？

海珠和科学城选择，这还要讨论啥，完全不是一个档次，肯定海珠啊。如果海珠和天河选，那还可以比较比较。

年轻人、高知，社区圈子简单舒服

海珠要看看是海珠哪，如果是琶洲，暂时赢了；其他的就得具体地方具体分析了，海珠跑输大盘的区域满多的。有个人习惯个人情感的请忽略，在哪不是生活呢对吧。

也就琶洲还拿得出手，还有哪？