我在海珠区卖过几套房，接盘的都是博士。

我之前一直纠结买科学城还天河或者海珠，现在确定了还是天河或者海珠找找。因为反正我的预算都提到500多万了。科学城环境确实不错，但是医疗之类目前还是不行，那个岭南医院周天全天不开门的，周天去还以为是荒废了呢。目前在售的楼盘，看的上的基本快4万或者4万以上了，我觉得近几年应该不会涨了。因为黄埔要拆66条村，肯定还有很多新盘入市。

主要要看买多少总价的吧，500+选10年内海珠次新，500以下又要新又要三房还要小区环境好，那就选科学城呗。我前几个月看了300总价的三房，看了一大圈海珠天河，忍不住还是买了科学城的蓝精灵😂

买了那个盘了盘？

近日，胡润研究院发布2020中国500强民营企业榜单，按照企业价值（根据2020年10月15日收盘价企业市值或市场估值）进行排名。榜单显示，广州共有24家企业上榜，位列全国前五。其中黄埔区企业上榜8家，占广州上榜企业数的三分之一，价值涨幅最大的穗企也在黄埔区——小鹏汽车价值涨幅达659%，居涨幅最大榜单的第三名。
---都是中小企业基地？？黄埔起步晚而已，实打实的有在做事，不像某些区空喊口号多少年了。

香雪那一带，金梦小三房，主要是科学城上班还好。你这手头都有280了，月入两口子3.5万了，就没必要考虑这种了，你可以买海珠次新了。我是手头不够，金梦中海春树里几个小区都涨了一些了，我买的时候那户型看着比年初贵40万左右😂，一直也纠结，但是钱不够，选来选去考虑到上班也就只能那里了😪

科学城里面企业多，但是看看里面的中高层人员都住哪里的？你就知道应该怎么选了。跟这些有钱有见识的人走，大概率会好点。

看你们讨论很好笑，争论什么医疗资源、教育资源、产业高端不高端。
其实没必要讨论啊，定价已经区分开来了。
到今天为止，
400万预算的人，想要医疗教育产业，也买不起天河，最优解就是科学城。
500万预算的人，不会看科学城，会去万博和老黄埔拼一拼。
600万以上预算的人，自然而然就去海珠荔湾天河买了。

拼那么多没有意义，医院是要每一天都要去看的吗？学校是只要你买了天河就能随便能读的吗？产业再高端也没用，只跟这个企业本身赚不赚钱有关。

交通过去了，医院过去了，学校过去了，这个地方的价值就会被体现。

我老婆来广州上班的话收入可能会锐减。

你还了贷款卖了金币后手里约300个，你老婆回来广州上班预计工资1.5万上下。这样你们首付是300个家庭收入2到3个，考虑未来生娃照顾老人等你们月供1.5已经是极限了。如无其他人帮忙，你们预算最多去到到450到520万，这个价钱新房的话就看天河东老黄埔的五朵金花或者科学城，讲究配套的话就是海珠天河二手。

不过不管怎么样，你们当务之急是赶紧去还贷为置换的争取宝贵时间，现在广州很多区域已经启动，未来半年到一年时间可能就吃掉你这90万了。

深圳算了 500买个小两房

我的还没卖 启动的话也会涨一点。我们可选择的地方多。住哪里都可以

不怕的 萝岗拆了66条村。天量供应

东部很多楼盘才2个月3个月时间就涨了30万40万甚至50万，你确定你们的收入和老海珠金币可以追得上吗？你找个周末去东部走走吧，不走不知道一走吓一跳我晚了半天亏了10万

我不是一定要限定在某个地方买。而且黄埔涨了一波 可能要横盘一两年了。现在去接盘不是站岗了

正因为那边先涨了才要等这边补涨了再说啊