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是住海珠还是科学城?

18239114房产楼市

现有一套海珠区金碧花园三期小两房,还有100万贷款,可卖290左右,现在想换三房以上单位,手里有90万现金。我月薪1.5不用打卡上班,不考虑交通。老婆在深圳上班月薪2万多,做亚马逊的,想回广州上班,现在卖掉海珠金碧置换科学城三房或者四房时机合适吗?因为科学城涨了一波了,海珠横盘两年明年还有机会涨吗?
2020/11/30
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不过不管怎么样,你们当务之急是赶紧去还贷为置换的争取宝贵时间,现在广州很多区域已经启动,未来半年到一年时间可能就吃掉你这90万了。
2020/12/01回复
认真学习认真玩:
还是你去深圳,去深圳买吧。
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深圳算了 500买个小两房
2020/12/01回复
飞逝流星1:
不过不管怎么样,你们当务之急是赶紧去还贷为置换的争取宝贵时间,现在广州很多区域已经启动,未来半年到一年时间可能就吃掉你这90万了。
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我的还没卖 启动的话也会涨一点。我们可选择的地方多。住哪里都可以
2020/12/01回复
飞逝流星1:
不过不管怎么样,你们当务之急是赶紧去还贷为置换的争取宝贵时间,现在广州很多区域已经启动,未来半年到一年时间可能就吃掉你这90万了。
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不怕的 萝岗拆了66条村。天量供应
2020/12/01回复
晨普0029:
我的还没卖 启动的话也会涨一点。我们可选择的地方多。住哪里都可以
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东部很多楼盘才2个月3个月时间就涨了30万40万甚至50万,你确定你们的收入和老海珠金币可以追得上吗?你找个周末去东部走走吧,不走不知道一走吓一跳我晚了半天亏了10万
2020/12/01回复
飞逝流星1:
东部很多楼盘才2个月3个月时间就涨了30万40万甚至50万,你确定你们的收入和老海珠金币可以追得上吗?你找个周末去东部走走吧,不走不知道一走吓一跳我晚了半天亏了10万
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我不是一定要限定在某个地方买。而且黄埔涨了一波 可能要横盘一两年了。现在去接盘不是站岗了
2020/12/01回复
飞逝流星1:
东部很多楼盘才2个月3个月时间就涨了30万40万甚至50万,你确定你们的收入和老海珠金币可以追得上吗?你找个周末去东部走走吧,不走不知道一走吓一跳我晚了半天亏了10万
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正因为那边先涨了才要等这边补涨了再说啊
2020/12/01回复
晨普0029:
不怕的 萝岗拆了66条村。天量供应
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现在刚启动,后面还有半年到1年风口期。到时涨上去了就限购横盘,你买也不是不买也不是,错过这波不知道要等几年了,年轻人没多少资本后面劝你早点发动,窗口期过了金币不一定可以卖起价的。
2020/12/01回复
认真学习认真玩:
海珠区金碧涨幅较大海珠的涨幅没有天河黄埔夸张,总的来说都是一线盘在涨。海珠金碧涨幅很大,并且开始没货,业主也屡现反价;其它较优质的楼盘也在微涨。豪宅盘要么反价,要么没货;保利天悦出一套没一套,雅郡没啥货,珠江帝景只剩大户型。《广州楼市滚雪球》前天发的
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楼主是2房不是3房论涨价也涨不过别人,你可以算算楼主手牌的赢面再说。
2020/12/01回复
飞逝流星1:
现在刚启动,后面还有半年到1年风口期。到时涨上去了就限购横盘,你买也不是不买也不是,错过这波不知道要等几年了,年轻人没多少资本后面劝你早点发动,窗口期过了金币不一定可以卖起价的。
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涨了买不起就不换了呗。就这样也可以啊。我工作自由 不用打卡 住哪都一样。市区有烟火气 郊区环境好点。各有各的好。
2020/12/01回复
通篇看下来楼主还是比较倾向科学城,那就选那里吧
2020/12/01回复
晨普0029:
涨了买不起就不换了呗。就这样也可以啊。我工作自由 不用打卡 住哪都一样。市区有烟火气 郊区环境好点。各有各的好。
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你心态不错,不过小房子换大房子老房子换新房子是人之常情,也是必然之路,还是早作打算好。这次广州房价上去了,后面置换可不是那么容易。
2020/12/01回复
悍马军车:
自己去查,不要跟问哥,哥没义务告诉你
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因为除了琶洲那几个电商,确实没啥
2020/12/01回复
认真学习认真玩:
我朋友9 月份卖了海珠区的两房,10月份入手400万三房。11月现在已经成交一样房子涨了四十万左右。她比较幸运是买家一个来直深圳全款买家。而且海珠区现在涨价才刚刚启动。
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不错啊,我感觉这去年开始中国房地产市场两级分化。房地产有系统性风险,就拿这次东部涨价来说我觉得还是有很多不确定性,例如国家政策未来产业结构调整环境污染等。相对来说天河海珠东比较稳妥
2020/12/01回复
haoxuesheng:
正因为那边先涨了才要等这边补涨了再说啊
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东部现在旧改如火如荼,这么大范围的拆迁对东部本身和老城区都是巨大的冲击,这次西部老城区涨幅不一定跟得上,另外老城区的学位优势也开始松动,如果可以还是尽量去新城区。这几年可能是中国城市化最后一波浪潮。
2020/12/01回复
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盐步雍景豪园下定金了,不知道有没被坑

换房换房,天河区同学们帮我参考分析下!!!

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