老房子还有学位功能 别忽略了 像洛溪南浦这些很早发展 学位差的 涨幅都不能覆盖利息

是的，老区的学校如果不走，学校周边的房子也仅剩下用来占个学位的功能，富人住在其他地方，然后来这里只是上学。

现在，这些学校都开始到处开分校了，有挂名的也有直属的，全是为了赚钱吗？我看不对，是为了更优质的生源，和为了学校的本身的未来考虑。

你知道10年前洛溪南浦什么价格么，你房子都没买到，谈什么涨幅覆盖利息，。考研前，考研后，你都是眼高手低，你说十年前买郊区，要牺牲医疗，交通，2010年洛浦通地铁，离海珠区一个站的距离，为什么你不买，人家买了有牺牲的资本，就算现在涨幅比其他区域低，那也是翻了近三倍，有换房的资本。

10年我还没大学本科毕业呢

你不要把考研作为没买房的原因，归根到底还是你没魄力，如果当时你在考研前资金足够在广州买，只要不是太烂的地方。你现在都有换房的资本。

房价差不多就可以了，做人不能贪得无厌，价格太高脱离了老百姓承受能力，那就是大问题了，这是政治不正确。

最近央妈公开推了一篇前行长周小川写的文章，对未来长期的房价走势构成了根本性的指导意义。
中国的房价每年都涨涨涨，吸干了居民的钱包。但官方给出的通胀数据CPI，年均2%，非常优良的一个数据，异常稳健。
当房价被列入CPI之后，未来的房价走势基本就和CPI高度绑定了，被牢牢的焊死在了年上涨2%这个水平线上。
未来几十年，房价都会是这个涨幅，直到房价被剔除出CPI篮子之后才有可能大涨。
对应1.5%的租金回报率，这个涨幅不低了，和2~3%的存款利率比，这个涨幅也还不错，但对应5%的房贷利息，这个涨幅就不够看了。
对于炒房客而言，这是一次巨大的打击。

如果真把房价走势给熨平了，十几年后中国的房价就没泡沫了，威胁中国金融安全的核弹头，就被拆除了。
房价究竟会以怎样的形式被列入CPI，计算系数究竟赋予多少，明年我们就知道了。
但周小川文章的提前吹风，不会是无的放矢，不管怎样都会被列入一部分进去的。
官方吹风，一般都是试探民间态度，民间支持就执行，民间反对就收回。

真是晕死了，还有一段回复，居然给妈闹吞没了

最近央妈公开推了一篇前行长周小川写的文章，对未来长期的房价走势构成了根本性的指导意义。
一旦房价入了CPI，未来几十年的房价走势，基本上已经定型了。
当房价被列入CPI之后，未来的房价走势基本就和CPI高度绑定了，被牢牢的焊死在了年上涨2%这个水平线上。
未来几十年，房价都会是这个涨幅，直到房价被剔除出CPI篮子之后才有可能大涨。
对应1.5%的租金回报率，这个涨幅不低了，和2~3%的存款利率比，这个涨幅也还不错，但对应5%的房贷利息，这个涨幅就不够看了。
对于炒房客而言，这是一次巨大的打击。
真正的房住不炒。
房价究竟会以怎样的形式被列入CPI，计算系数究竟赋予多少，明年我们就知道了。
但周小川文章的提前吹风，不会是无的放矢，不管怎样都会被列入一部分进去的。
官方吹风，一般都是试探民间态度，民间支持就执行，民间反对就收回。

强一线城市买不起市中心，就买新区；
一线城市买市中心，不要赌新区；
二三四五线城市好自为之。

炒房时代已过，但是强一线城市，仍然是遵循当地房价超越收入涨幅，刚需还是直接上。

花姐，你在抄青木大大的原文

对的，我认同观点

房价不会崩，也不允许崩，也不允许过度涨，但会控制，以炒房为目的狂欢是否会结束，就看明年了。

那还买房投资搞啥

如果按青木的观点，那非自住的房子都应该卖掉了，每年涨2%连贷款利息都覆盖不了，那还买房子来干嘛呢。