像广州这种一线的，老校区能容纳的就那么点学生，新广州人又有这么多人，这么多孩子，只能往其他地方扩展啦开分校啦

你看纽约曼哈顿这么多年的中心地位变过吗。为什么不像很多人说的，中心城区一定会被替代？

那是因为纽约的地位没变过，但是广州的地位在最近10多年是有变化的。我经历过广州辉煌的年代，现在差太远了。
没发现现在广州美女少了很多吗？都跑去深圳了，这个是其中一个指标。

1；这个我不太认同，发展还是不平均的。

2；人口迁徙趋势在未来十年是不会变的，也就是小城市往大城市迁徙，北方往南方迁徙。

3；不是说广州不好，只是后发展的很多城市已经崛起，广州的优势不再明显，导致广州不再是最耀眼的那一个城市。

4；拥抱稀缺性、高附加值、优质资源类的房子还是可以跑赢通胀的。

 

不同意。广州的地位不是说被另外一个城市的GDP给超过了，就等同于没落了，更不代表因为被深圳超过了自己的城市中心也要搬个地方，毫无逻辑关系的好吗？没见到中国把日本GDP给超过了，日本东京这个经济中心就要挪个地方的趋势……更何况广州的地位在大湾区规划里清楚写着，很多资源与地位深圳完全无法取代。

纵观西方国家数十年的房价走势，房价长期来看上涨是必然，哪怕房子本身价值没增长，价格也会随着通货膨胀水涨船高。房价下跌只有两种情况，金融危机和房产泡沫过大被撑破，但是一旦危机度过经济复苏，房价也会春江水暖鸭先知而回升（日本除外，太过特殊不做讨论）。我认为我国房价不能一概而论，以一二三四线来区分概括比较合理，以一线城市为例狂涨时代已过，但核心区只会稳步走高，不以人的意志为转移，还是那句话，哪怕价值没有一丁点增长，只算通货膨胀价格都会上涨，更何况一线城市核心区房产的稀缺性和价值不可替代，楼主总结的和我大致相同

广州有什么资源，地位，是深圳无法取代的？

中国哪个城市把东京超了？用量，人均都差的远。深圳是人均，总量都超了，工资也说明问题了，打工的不买房谁看什么教育，医院，广州吸引力不如深圳是事实。

广州工作岗位，天花板比深圳低一个档次，只有去深圳，或者是北京上海，才能让自己的职业更上一个台阶

1，因为马太效应，强的会越强，弱的会越弱。现在只是深圳GDP超广州的第四年，以后日子还长着呢。

2，正如2010年中国GDP超过日本后，和日本的GDP是缩小还是继续拉大？结果显而易见

3，现在大湾区以深圳为核心，深圳本身要扩容，就算名义上土地上不扩容，但是资金和人员都向大湾区流动。

4，深圳向南山宝安发展，东莞向滨海新区，中山翠亨，珠海唐家湾，广州南沙都是往湾区建设，都是“大湾区”背书，但是再看深一层，都是“临深的大湾区”

 

是的，深圳会把广州越甩越多的，虽然身处广州，但我喜闻乐见，毕竟现在不是双城之争，而是长三角与珠三角之争。

工作在深莞，生活在广佛，游乐在中珠

大湾区一起前进吧

疫情后房地产时代特征是，房价往南部温度高的头部城市集中。

果然是无知无畏。广州是五大战区司令部之一，八大教育科研网络中心城市之一，七大民航管理局所在城市之一，六大铁路客运中心城市、十七个铁路局所在城市之一，九个人行分行城市之一，另外还有领事馆这些就不说了。你来说说深圳怎么取代广州的这些政治文化中心资源？凭你那张嘴？网上敲键盘倒是轻松哈。

你上网找资料做键盘侠就很厉害，平时不会思考的人只会上网找资料，懒得教育你

你这话说的就对了，珠三角需要一个老大带领其他城市去和长三角竞争，甚至是去世界上和其他城市群竞争，这个老大就是深圳

不过很多人都不懂，还以为这个珠三角老大还是广州？一早已经变天了

现在最郁闷的就是没去深圳买房，和当年的同学身家越差越多，因为他们在深圳买房，我在广州买。这就是妈网某位网友所说的铸币税吧

你连找资料反驳都不会？智商呢？

就你懂，键盘侠，你倒是说一下哈。