NO.2077【妈妈网装修日记大赛】90后建筑师情侣的第一次装修旅程

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小小小小圆只看楼主

天河东部某小区 / 两室一厅 / 76.00㎡

半包 / 现代现代简约日式/ 预算25.00万元 / 2021-08-06开工

设计本人

装修准备（1）买房的时间轴

今年广州二手房放款都比较缓慢，整理了一下我们的买房时间轴供大家参考。

【2021.03.01——2021.03.06】网签阶段：2月底签好合同之后就是网签阶段了，这周给业主付了15w定金，交了一半中介费，并于6号当天同时签好了网签和提供了按揭公司所需资料。

【2021.03.07——2021.03.13】存首付阶段：遇到广州严查首付来源，需要提前存入80%首付，这周陆陆续续把我们两个人的支付宝、余额宝、基金、银行卡的钱都存进去了供楼银行卡。

【2021.03.11——2021.03.30】面签阶段：11号和19号公积金中心和银行那边分别打电话来核对了一些个人信息，29号当天，去公积金中心和银行进行了面签，30号公积金中心冻结了首付款。

【2021.04.09】过户阶段：去不动产中心过户，交了税费、剩余中介费和房产证工本费。

【2021.04.21】公积金放款：约2周时间收到公积金中心短信，已放款，原业主此时已收到首付款+公积金的贷款部分。下个月21日开始公积金还款。

【2021.06.03】银行放款：距离过户差不多2个月时间，收到银行短信，已放款，原业主拿到剩余所有放款。下个月1日开始银行还款。

【2021.06.13】收房阶段：合同约定是5天内交楼，我们最后协商了周末交楼，进行了水电燃气物业费的交接。

【2021.06.19】领取房产证：银行放款后按揭公司通知第二周可以去拿房产证，19号拿到了属于我们的小红本。

接下来就是好好准备装修啦~

装修准备（2）磨磨蹭蹭开始设计

因为我们自己就是建筑设计师，所以决定也不用找装修公司了，设计上都可以自己来。

收房后就一直磨磨蹭蹭的想着应该怎么设计，房子是76方两房一厅的户型，套内62方，剪力墙结构，所以布局上也不好做大的改动。综合考虑到我们自身的生活习惯，和长期居住人口，设计上主要做了以下几点改动：

1、我们决定牺牲餐厅的空间，改造成一个多功能空间，定制一个小书桌，可以放我们的台式电脑，方便娱乐+加班（设计狗的辛酸）。

2、把原来的电视墙位置换了方向，和玄关柜一起做成满墙电视柜，增加小户型的收纳空间，餐桌则改成1mX0.8m这种小方桌，也是结合电视柜一起组合。平时在家用餐时间很少，这样的小方桌目前也是足够满足日常2人使用了，也考虑后期购买折叠餐桌，人多时可展开满足多人聚餐。

3、封阳台，增加客厅纵深感。因为占据了餐厅做多功能室，还想做满墙电视柜，把阳台封起来能增加客厅的使用面积。

4、厨房扩大门洞宽度，改成推拉门。我们的厨房是双一字型，按之前的平开门，打开会有点影响厨房使用，所以扩大了门洞，改成推拉门，也想到，玄关柜对应的厨房入口玻璃面更大一点，显得空间宽敞些，不会那么压抑。

5、生活阳台门改成折叠门。主要的晾晒空间还是决定放在生活阳台这边，如果有需要再在客厅阳台临时晾晒。之前的生活阳台门也是平开门，打开后影响洗衣机的使用，改成折叠门，会占据更小空间。

6、卫生间面积挺小的，原业主以前改了马桶的位置，改成和洗手盆并排在一起，但洗手盆宽度又过宽，导致马桶空间有点狭窄。本来我们想改回去，后来发现马桶会正对卫生间门，确实也不太好，就还是保留了现在的布局，后期考虑买宽度小一点的浴室柜，让马桶空间更舒适些。

7、小次卧利用飘窗做成1.5m双人床。次卧面积很小，飘窗也是真飘窗不能拆掉，好在次卧飘窗很大，占据了次卧的整个面宽，因此利用飘窗的宽度，再增加900宽，做成一个双人床

8、主卧最大的改动就是拆掉了主卧的飘窗，改成梳妆桌，鸡肋飘窗大变身，这个梳妆台应该可以满足我的使用了！

装修准备（3）半包+牛角监监理模式，终于选定装修队

设计上做的差不多后，我们也开始进行装修队面试了，由于没有父母能有空帮忙盯着装修，我们工作也比较忙碌，虽然是建筑师，但工作内容和实际室内这种施工还是相差甚远，所以一早就决定选择半包+牛角监监理这样的模式，也算是有个安心。

前前后后约了7至8家，其中有几个小工作室，有妈网网友推荐的装修队，还有几个在小红书上问到的。利用周六日全天的时间，我们分别接待了他们，向他们阐述了我们的一些设计想法和需要改造的地方，希望他们回去后给我们做个报价，再综合考虑考虑。

大约过了不到一周时间，大家的装修报价表也分别发过来了，其中工作室的报价是最高的，接近9w元，其他几家都是6w多，也有一家报价比较低，但是现场沟通的时候对牛角监监理模式表达了不满和不太愿意接受，所以我们也把这家排除在外了。综合对比了各家报价的价格后，我们最终选定了一个较为适中的报价，并和工头进行了较为详细的沟通，将所有的材料品牌以及各种需求都详细写进了报价里。

8月1日，约定了工头、牛角监一起进行现场签约，一起沟通协商了合同上的各类问题，再进行了一次报价和合同的修改。

8月3日，约定了工头一起进行装修报建和签订最终合同，物业报建那边交了2000元押金，因为物业是不允许封窗的，可能这2000元押金也拿不回了。

装修准备（4）一致决定采用木纹砖通铺

我们比较倾向于温馨的原木风，设计前期的时候就和队友决定全屋除了厨房和卫生间外，采用木纹砖通铺，不想用木地板的原因也是因为懒得保养和打理，精力有限。

8月初的时候，我找了网上4家店铺，买了几块小样回来。

第一家是1688上的，买了2个色号和一个微水泥砖，到了之后发现颜色有点浅，比较适合韩系奶油风，而且砖的表面纹路稍微深了一点。

第二家是淘宝上的，也是买了2个色号，一个原木色，一个深一点。这家的原木色算是比较符合我们的需求，有一点点纹路，但是表面摸起来是光滑的。

第三家也是淘宝，颜色比第二家的稍微浅一点点，大面积铺开应该比较好看，不过也有点纹理。

第四家是淘宝的网红店柏度家热门色号，到货的小样竟然缺了一个角，不知道是物流问题还是质量问题哈哈，不过质感颜色确实都很不错，奈何价钱实在是有点过高，队友表示如果钱包充足可能就买这家了。

这四家我们都进行了吸水测试，都挺好的。

纠结很久，综合对比，我们其实还是比较倾向于第二家的原木色。一方面它表面是光滑的，纹理不深，一方面也是考虑到性价比，价钱比较合适是我们能接受的。我个人可能觉得这块颜色会有一点点偏黄，不过队友觉得黄一点更温暖，肯定没啥大问题的。但是网上购买始终有点不放心，我看店家写的发货地佛山，就试探性的问了下店家地址，没想到客服很爽快的和我说可以去线下店看看。于是，周末我们就去佛山实体店看了大块的尺寸，尺寸是200X1200，实体店是在华夏陶瓷城附近，看了实体店后更坚信要买这个了，回来和便和客服约定好到时付款发货。

后来我们去选厨卫砖的时候也有去五洲城和天平架看木纹砖，好看的很少并且都很贵，便宜的要么颜色不对，要么纹理太深，多次的比选，还是决定就这个了，希望后续不会翻车。

装修准备（5）入户大门和室内木门量尺

上班狗装修真的很累，得充分利用好每一次的请假时间，将好几件事情合并到同一个上午或者下午同步进行，节约时间。

验收水电那天，我们也约了室内门和大门的商家上门量尺，也算是定下了所有房间的门。

入户大门选了门中门，比较大众的款式，内外双色，外面是深蓝色，里面是白色，花费3400元，不包括灌水泥。对了，我们准备后期换门就把门改成外开，这样最小程度影响玄关的空间。房间门选的是橡木填充的复合门，颜色是原木色，单价是1200元，讲价很久也讲不下来，听说佛山会比较便宜的，没有精力再过去那边选了，哈哈，差不多就这样了吧。而且，我选色是看的电子色板选的，哈哈，心真够大的，佛了佛了，不知道到时候做出来颜色是怎样的。

装修准备（6）看过实物再网购瓷砖也是一个省钱好办法

上次去佛山看木纹砖时间比较匆忙，就没来得及去看厨卫瓷砖，于是决定8月14日的周末先去五洲建材城看看。

逛了整整周六一天，包括大品牌，小品牌杂牌都看过了，但是由于个人喜好原因，设想是卫生间墙面用米白色柔光砖，厨房用亮面浅色系瓷片，但是又不想要大理石花纹，地砖也是不想要花纹明显的。逛了几乎一整天实在是难以找到满意的。在网上查了很久，发现萨米特有我想要的纯色哑光砖，于是周六傍晚又导航去了萨米特的东宏店看。去到那边当时就被吸引住了！这就是我想要的呀，而且还有一个大理石纹路不是很明显的瓷片，也很适合做厨房，可惜问了价格有点被劝退。米白色柔光砖价格是40元一块，600*600的，瓷片300*600是13.9元，颜色满意了但是钱包包不住。听说佛山会便宜很多，又再次决定第二天再去一趟佛山陶瓷城看看。

周日我们去到了佛山萨米特的展厅，再一次确定了这些就是我们想要的，问了展厅的销售员，价格是标价的四折，算了一下还是很贵，没办法我只能再淘宝问问了。后来在淘宝上找到了一个佛山的经销商，最后的价格是24元一块，600*600的，瓷片是9元一片，加工费是另算，虽然作为厨卫砖来说不算便宜，但是也是目前问到的最低价，精力也十分有限，最终决定就在淘宝这家店网购所有厨卫瓷砖了。

其他牌子的没有大理石纹的砖很少。