求支招要不要换房,怎么换房?谢谢大家!一经采纳有重谢。
1942599房产楼市
目前我们住在白云区黄石花园小区,有一个读小学二年级的小孩,一直说这里的小学和初中非常一般,所以我们一直在考虑要不要换房子,至于要不要换,如何换,没有多少方向,还得请支招。
我跟我老公目前都在白云区工作,俩公婆月收入到手大概4万,有80万房贷(黄石花园),月供6K左右,手头有(80万左右现金),小孩的成绩非常一般。
我们现在有几个想法:
1、多加存点钱去越秀再买一套老破小,好让儿子将来去读好点的初中,但是不知道这点现金买不买得到,值不值得买?
2、把现在的房子卖了,加上手上的钱换一套荷塘月色或者高尔夫的房子,但是这样好像没什么变化,学校都一样,唯一只是房子的楼龄稍微新了一点。或者换到其他地方,但是又不知道换到哪里合适?现在的房子挂了一段时间一直没法卖出去。
3、那手头的前提前还清贷款,反正儿子成绩不好,直接躺平?
恳求大家支支招,接下来有哪些选择。谢谢大家啦!
2022/06/10
全部回帖
完颜康楼板凳
upcxcf123:
为啥对学区房这么迷恋呢,我家就是白云区普通学校,然后初中读的广州的好学校,有钱把自己培养好了不更好吗?
查看原文也可以考虑的,但是就比较担心资产贬值
2022/06/11回复
换越秀区,学校和老师还是很重要的
2022/06/11回复
黄石花园在黄石这边也不是什么好的楼盘,对口学校也不好,建议去越秀,那边普通小学教资都好过白云这边,我也在为孩子教育发愁
2022/06/11回复
kitty049楼
建议换越秀或海珠天河,坐地铁去白云上班有的也不是太远。
小孩才2年级,还有很大机会和很多空间,这么早躺平以后会后悔。
有这个收入,起码要住600w以上的房子,兼顾学位和通勤,房子旧那么一点也没有关系。
小孩才2年级,还有很大机会和很多空间,这么早躺平以后会后悔。
有这个收入,起码要住600w以上的房子,兼顾学位和通勤,房子旧那么一点也没有关系。
2022/06/11回复
完颜康楼11楼
呦呦顾小良:
娃才小学二年级,学习上还有很多上升空间啊。我要是有LZ的收入会卖掉白云区换去天河或者海珠。我家婆住高尔夫,我一年也不去几天,太吵了,晚上睡不好。
查看原文主要是没啥方向,毕竟越秀和天河太大了😅
2022/06/11回复
完颜康楼12楼
kitty04:
建议换越秀或海珠天河,坐地铁去白云上班有的也不是太远。小孩才2年级,还有很大机会和很多空间,这么早躺平以后会后悔。有这个收入,起码要住600w以上的房子,兼顾学位和通勤,房子旧那么一点也没有关系。
查看原文谢谢Kitty!在论坛里也看了大的趋势是越秀和天河,但主要是没有具体的方向,比如哪个小区或者哪个区域,也是期望能有个明确的建议,毕竟确实不太熟悉,平时也没有什么那边的朋友😅
2022/06/11回复
LeeLVC13楼
工作在白云山以西,推荐天河也是醉,天河真是缺接盘侠啊,就算是越秀也不推荐越秀中东部,其实最适合楼主就是老荔湾以及越秀西部,譬如:东风西路小学,协和小学这些靠近白云这边的小学,建议是卖一买一置换,如果扣除完房贷,实际没多少剩余资金,家庭还是需要留50万备用资金,所以卖一完之后的资金也不能全部拿作首期。
2022/06/11回复
曾经注册14楼
越秀老破小居住体验还不如黄石花园,夫妻工作都在白云,去越秀通勤时间变长,且孩子成绩非常一般也没必要去越秀折腾了吧。黄石路的富云山开盘了,可以去看下,貌似是广外九年一贯制学校。拆迁区有80多平小户型的,不知道商品房有没有。
2022/06/12回复
暮年壮志15楼
房子够住就不要换,砸重金给孩子补习,比换学校有效果,而且还省了很多折腾。。。不够住就价钱换大点,还是砸钱补习。。。补习虽然是消费,但是我记得有个朋友和我说过,孩子成绩好了,以后自己也能多少享受一点,就算享受不到,也不会让自己头痛。。。
2022/06/12回复
完颜康楼16楼
暮年壮志:
房子够住就不要换,砸重金给孩子补习,比换学校有效果,而且还省了很多折腾。。。不够住就价钱换大点,还是砸钱补习。。。补习虽然是消费,但是我记得有个朋友和我说过,孩子成绩好了,以后自己也能多少享受一点,就算享受不到,也不会让自己头痛。。。
查看原文就怕像房子、存款资产会不会贬值,😅
2022/06/12回复
guilcd17楼
楼主如果开车上班的话,可以考虑换到越秀的华侨乐园(比如金满楼),学校是中星小学(如果没搞错的话)非常近,然后你可以开车到白云也比较近。没开车就不要考虑啦,这边的路和拥挤程度会让你很痛苦。
也可以考虑电视台大院,开车去白云会更方便些,但学校华侨外国语太远,如果行走的话那条路会走的很痛苦很痛苦,开车又不顺路。
也可以考虑电视台大院,开车去白云会更方便些,但学校华侨外国语太远,如果行走的话那条路会走的很痛苦很痛苦,开车又不顺路。
2022/06/12回复
完颜康楼18楼
guilcd:
楼主如果开车上班的话,可以考虑换到越秀的华侨乐园(比如金满楼),学校是中星小学(如果没搞错的话)非常近,然后你可以开车到白云也比较近。没开车就不要考虑啦,这边的路和拥挤程度会让你很痛苦。也可以考虑电视台大院,开车去白云会更方便些,但学校华侨外国语太远,如果行走的话那条路会走的很痛苦很痛苦,开车又不顺路。
查看原文好的,谢谢美妈,天河呢?
2022/06/12回复