大概珠江新城的租售比还要低一点，1000万的房子月租1万吧

租售比最低的应该是龙口西这片。租金最贵的是越秀，天河总体租金都不高。

今年入手水荫路一套48方，步梯6楼包过户110万小二房户型好双阳台，离地铁800米左右租3000。好租，觉得比存在银行好，不过我买的房子比去年的要便宜。去年同一户型，2楼卖了170万。我买的是急售的。需要一次性付款。

你这太抵了，感觉水荫路那边没这价格啊，是不是对口水荫路小学的

越秀这两年不靠天河的中西部比较萧条了，虽然住那边的old money还是多，但扛不住外贸下行，除了体制内没有啥产业，房租房价都松动了

龙岗路小学，不过我孩子不要学位。就是觉得很便宜，所以才拿下的。好像还有邻居张罗要装电梯。不算很旧，马赛克外墙，框架。视野也很好。

你这租售比无敌了，去贝壳看了一下，中海花城湾的小两房挂牌租8000多，卖1000万

只有升，没有降

300万4500，能租卖不出去

二房跌不少少成交，三房稳中有跌观望，四房没有跌价，不好的继续卖不岀，好的价硬谈不下，租金没有降，比以前慢了。

请问花姐，你说的是带电梯的房子吗？非电梯四房是不是也不行？

电梯房拉。。。

花姐对未来广州楼市怎么看？能否+下微向您请教下接下来置业的方向

越秀同意，主要是去年做生意好多人走了

南沙180万租1400，佛山南庄200万租1700，全部是新收楼，吉屋。

租金没有降，我们小区的租金还涨了一点，还有很多出租多年的房子业主打算收回来装修自住了，当然这个自住主要是给子女当婚房，上班方便。

地段好的老破小自住还是很不错的，出租租金也不低，说投资的大家买的早入手价都不高，后面涨跌无所谓。也有很多业主出租自家房子稍微加点钱去租总价多几倍的附近电梯房。

想降租，门都没有。

遇到这么笋的