无论什么位置，超过20年的旧设计，旧楼盘，之前炒的特别高的，周边已经开发完成的，无新的重大利好兑现的区域，还要阴跌回调。

有贵有便宜的，老的原装电梯花园小区5万多可以买到，老破小4万左右就有。

怎么跌都比广钢强你信不

珠江帝景一手业主肯定赚啊，买回来才多少钱，广钢买回来就贵这个不用说，二手的话，看工作在哪里吧，具体还要看户型朝向，刚白鹅潭卖了一块宅地，需要配建五星级酒店，这次芳村就是有4家五星级酒店了

芳村起码要建多几条桥 先可能升 过芳村真系唔方便

天河北好点的侨林苑那些好象7、8万

白鹅潭赢麻了👍

几十分钟的烟花就赢麻了？纯属脑洞大开。😎

都是炮灰，有意思么

20年楼龄实用率8成不到没有增量，还在水人过去买，别拿广钢出来，我没买广钢，不过广钢有增量。

白鹅潭就算了吧，放个烟花，什么角度都有遮挡

这个所谓增量才是最害人的，新盘130%使用率，片区海量二手盘砸盘

不会的，本身区域迎来战略商业配套密集兑现期，交通枢纽持续加强，在战略商业赋能下，有增量，有人气，机遇聚集，才能形成广州一极，副都心。其他远郊或近郊弱势能区域，蕞大短板，就是缺乏人气，其他都是瞎扯

珠江帝景好还用说，最强业委会

珠江帝景的位置确实顶尖，但物业房屋质量都一般

几年前看过珠江帝景147方户型，当时700多万，加上税费80万，总共800多万。当时觉得税费太多，加上物业设施和绿化维护不好，有点旧和破败的感觉，放弃了。后来蹭蹭往上涨，22～23年甚至有140多平方成交价涨到1500多万。去年底看到一套同户型成交价跌回880万。过山车一般

是的，珠江帝景这种位置，将来一旦有行情，至少还有大涨的机会，像广钢之类的地方，要大涨几乎不可能。

珠江帝景这种位置和货量，将来一旦有行情，至少还有大涨的机会。像广钢之类的地方，要大涨几乎不可能，因为你每一个邻居都将是你的对手盘，砸不死你，上一波行情广钢纹丝不动就是铁证。

业不业委会倒还好，关键是位置和货量