【广州网友买房地图】买房借鉴，各城区楼盘点评征集（天河区）
35352163房产楼市
cscs现在就来收集大家对各城区楼盘的真实评价，come on，看看你所居住的那个城区哪个楼盘最受欢迎，哪个楼盘又获得差评最多， 想想到时由大家绘制完成广州网友买房地图，将是一件多么值得珍藏的作品，受惠多少想拥有自己的小家的网友，意义十分重大。
参与格式：
妈网ID：
楼盘名：
地段：
价格：
交通：
购买时间：
建筑质量：
教育\学位：
周边配套：
生活成本：
推荐指数：（五颗星为最高推荐指数★★★★★）
综合评价：
[ 本帖最后由 程灵素 于 2010-11-5 11:36 编辑 ]
2009/04/15
全部回帖
吵吵妈
有之良品板凳082300125:
妈网ID：082300125楼盘名：珠江俊园购买时间：2006年地段： 中山大道，天河公园正门对面，近华景价格： 6700交通： 非常方便建筑质量：自我感觉良好教育\学位： 几个幼儿园，华景小学，113中学周边配套： 百佳，万佳，上社市场，银行基本都有，宏城超市生活成本：还可以 （上社市场不错）推荐指数：★★★★综合评价：生活还是比较方便，如果小区绿化还能够再好点就更好了。
查看原文现在都涨到上万了
7
72009/05/12回复
有之良品4楼吾同:
当时这么便宜啊，现在都不知道要多少了？我还没买，希望这两年能实现愿望，所以上来看看，不知道有没有妈币
查看原文我也有意向在那边看房啊，刚网上查了一下，绿佳二手价格是六七多，汗
2009/05/12回复
妞妞小可爱
超越BB
zhuyin0826进来学习,还在考虑中
2009/05/13回复
小蚂蚁的家
onlydoudou说一下，妈妈们注意不要买变电站附近的房子，一个认识的省医的大夫说，住在那附近的宝宝患白血病的几率会比其它的宝宝高很多！！！妈妈们要注意啊！！！
2009/05/13回复
xiaoxin00110楼有没有住天河公园西门隽园的mm啊？进来讲讲吧！我想买那朝南的房子！
2009/05/14回复
kirby11楼妈网ID：Kirby
楼盘名：骏景花园
地段： 中山大道棠东
价格： 买时5K左右，现在二手北苑8K-10K，南苑9K-12K，东苑新盘10K-15K
交通：两个地铁口，一个BRT站口，北门是中山大道棠东站，西门出后步行5分钟是黄埔大道百安居站
购买时间： 04年
建筑质量：北苑口碑很好，南苑差些，自住那套感觉还可以
教育\学位： 2个早教中心，4个幼儿园（2个公立，1个私立，1个贵族），公立骏景小学（尚可），公立骏景中学（较差）
周边配套： 西边好又多总店（出西门步行5分钟），东边易初莲花店（出东门步行5分钟），南边百安居、金海马；小区内
各种店铺、生活运动配套一应俱全，包括菜市场，基本足不出小区可以生活
生活成本：在广州属于中等，好又多、易初莲花在广州属于较平超市，但个人喜欢去万佳购物，因为环境好些，
老人喜欢去这两个超市
推荐指数：不买西门正对着变电站的3栋的话，推荐：3颗星
综合评价：小区从98年开始发售，至今已达到4、5万人规模，小区管理是个问题，但这么多人的小区不是那么好管的，
换了物业也不一定行，众口难调；小区车位是大问题，有米人太多，车位完全不够用，乱停现象无法解决；
其他感觉不错，尤其生活氛围很好，整个小区的容积率也比较合适，不会感觉生活在一个比较拥挤的地方。
但传说了近10年的规划路是个隐患，不知是否会开通；另外出了小区的中山大道对面是棠下村，感觉比较乱，
龙蛇混杂，治安有隐患。另外虽然有中小学，但不是省市重点，对于追求名校的家长要慎重考虑。
由于变电站事件，对小区声誉有影响，一定程度上打压了现在的房价，个人感觉如果广州房价今后还继续
上行的话，骏景在后变电站时代，还会有补涨的。人是群居动物，毕竟在广州在天河，这样交通便利、建设
成熟、人口众多的小区太少了。
楼盘名：骏景花园
地段： 中山大道棠东
价格： 买时5K左右，现在二手北苑8K-10K，南苑9K-12K，东苑新盘10K-15K
交通：两个地铁口，一个BRT站口，北门是中山大道棠东站，西门出后步行5分钟是黄埔大道百安居站
购买时间： 04年
建筑质量：北苑口碑很好，南苑差些，自住那套感觉还可以
教育\学位： 2个早教中心，4个幼儿园（2个公立，1个私立，1个贵族），公立骏景小学（尚可），公立骏景中学（较差）
周边配套： 西边好又多总店（出西门步行5分钟），东边易初莲花店（出东门步行5分钟），南边百安居、金海马；小区内
各种店铺、生活运动配套一应俱全，包括菜市场，基本足不出小区可以生活
生活成本：在广州属于中等，好又多、易初莲花在广州属于较平超市，但个人喜欢去万佳购物，因为环境好些，
老人喜欢去这两个超市
推荐指数：不买西门正对着变电站的3栋的话，推荐：3颗星
综合评价：小区从98年开始发售，至今已达到4、5万人规模，小区管理是个问题，但这么多人的小区不是那么好管的，
换了物业也不一定行，众口难调；小区车位是大问题，有米人太多，车位完全不够用，乱停现象无法解决；
其他感觉不错，尤其生活氛围很好，整个小区的容积率也比较合适，不会感觉生活在一个比较拥挤的地方。
但传说了近10年的规划路是个隐患，不知是否会开通；另外出了小区的中山大道对面是棠下村，感觉比较乱，
龙蛇混杂，治安有隐患。另外虽然有中小学，但不是省市重点，对于追求名校的家长要慎重考虑。
由于变电站事件，对小区声誉有影响，一定程度上打压了现在的房价，个人感觉如果广州房价今后还继续
上行的话，骏景在后变电站时代，还会有补涨的。人是群居动物，毕竟在广州在天河，这样交通便利、建设
成熟、人口众多的小区太少了。
2009/05/14回复
syxhhs12楼妈网ID：萧雯
楼盘名：天雅居
地段： 黄村路
价格： 二手6k左右（1月买南向5600厅出阳台，朋友南向5400单价房出阳台）
交通：5分钟到羊城花园站或269A黄村站，10分钟到东圃中学站或黄村路口站，15分钟到奥林匹克体育中心（据说亚运前那里通地铁）
购买时间： 09年1月份
建筑质量：一期（A，B栋）有十来年楼龄；二期（C，D栋）有五年楼龄。楼层挺高，室内2.8m，是教师小区房改房，不清楚建筑质量如何。
教育\学位： 黄村幼儿园，黄村小学，黄村中英文学校，东圃中学（省一级）
周边配套： 正门好邻居超市，黄村菜市场；小门天和百货（超市），黄村综合菜市场。正门好邻居超市门口有好又多，易初莲花的班车。
生活成本：非常低，小门黄村综合菜市场的菜非常便宜，也很全。两个人周一到周五的晚饭（一荤一素）的菜不超过50元。
推荐指数：★★★★，因为没在马路边
综合评价：
这里的优点：1）便宜，比周边东圃广场，羊城花园，旭景花园等小区的房子便宜1k-3k。2）此小区08年9月才有的房产证，但是交易不用交营业税，是老师的福利分房，大部分都不用交个税。3）小区是封闭管理；4）密度小，看样子房子和绿化1:1左右
缺点：周边是城中村（黄村），据说治安不太好，还好我们晚上没有出去玩得习惯。
[ 本帖最后由 syxhhs 于 2009-5-19 10:47 编辑 ]
楼盘名：天雅居
地段： 黄村路
价格： 二手6k左右（1月买南向5600厅出阳台，朋友南向5400单价房出阳台）
交通：5分钟到羊城花园站或269A黄村站，10分钟到东圃中学站或黄村路口站，15分钟到奥林匹克体育中心（据说亚运前那里通地铁）
购买时间： 09年1月份
建筑质量：一期（A，B栋）有十来年楼龄；二期（C，D栋）有五年楼龄。楼层挺高，室内2.8m，是教师小区房改房，不清楚建筑质量如何。
教育\学位： 黄村幼儿园，黄村小学，黄村中英文学校，东圃中学（省一级）
周边配套： 正门好邻居超市，黄村菜市场；小门天和百货（超市），黄村综合菜市场。正门好邻居超市门口有好又多，易初莲花的班车。
生活成本：非常低，小门黄村综合菜市场的菜非常便宜，也很全。两个人周一到周五的晚饭（一荤一素）的菜不超过50元。
推荐指数：★★★★，因为没在马路边
综合评价：
这里的优点：1）便宜，比周边东圃广场，羊城花园，旭景花园等小区的房子便宜1k-3k。2）此小区08年9月才有的房产证，但是交易不用交营业税，是老师的福利分房，大部分都不用交个税。3）小区是封闭管理；4）密度小，看样子房子和绿化1:1左右
缺点：周边是城中村（黄村），据说治安不太好，还好我们晚上没有出去玩得习惯。
[ 本帖最后由 syxhhs 于 2009-5-19 10:47 编辑 ]
2009/05/19回复
雨谦妈
香香公主
lily876
