最近这段时间房价升得很快，特别是二手房，升得更是离谱~~~昨天通过中介极力推荐了几套在天河东莞庄的二手房，高胜花园，二手，96年的房子，单价是6600多。而且才1天的时间，同一套房子就涨了3万块~~~我估算了下96年的房子，也差不多要13年了，再过2年也就15年楼龄，作为自住，应该没什么人会选择，作为投资出租也好像没什么回报，回报时间太长了~~~算了一下一套一房一厅45平方，30万~~贷款贷20万，一年的利息都差不多要1万块，这样利息加总价，等你供完这套房子，平摊下去这单价差不多都要8000了，这房子的价值远远低于价格。
现在很多人供房基本都是要10年以上，而这笔利息的费用，买者有没真正去算过？很多人总是认为供方好过租房，毕竟是自己的房子，但实际上你每月供方的利息1000多块都可以拿来租不错的房子。也许你租房10年，存10年的钱一次性去买房子，这房子还能买新的，楼龄也是新的，而潜在的价值远远高于现在的96 98年的二手房。我认为只要过了20年楼龄的房子，基本上没人会感兴趣，除非是学位房。而像我们上面说的96的房子，价值这么高吗·~~
而中介的操作方式只会让买者避而远之，一方面拼命跟房主说现在房子很好卖，让卖家放盘；另一方面自己太高价格来卖给买房，中介总是吹捧着房价的上升，而我觉得关键还是我们买方。