惨了，还没有开始入正题呢。因为我为了工作方便，还有就是孩子能读到好学校，有个好氛围，就在今年5月份加入了看学位房的行列中。根据以往的经验，看房子不能光靠一个中介，要靠多个中介才行。所以我把周围差不多全部中介的电话都打了一次。怎么找到电话的，不用自己走来找。我是去搜房网上找的，上面会有很多假信息的。不过如果你打电话过去遇到一个比较好聊的经纪，就多说几句。不过可能天多人打电话求附近的房子了，态度要比其他地方差。所以你可要有心里准备哦。我总共看了5套房子，之后买到现在这个房子的。就慢慢来说一下我看这5套房子的经过吧。

第一套房子在龟岗大马路上，4楼，76平方，95w，没有小区，就是一个单体楼，那房子，走过一个黑黑的小胡同，然后我一看外墙的排污管和楼内的水管就已经不想看了。但是既然来了就继续吧，上了楼，那房子还是挺光亮的，就是一进门就是厕所，还要是黑厕，已经晕了，但是应该说房间和厅的视野还是不错的，不过它打通了阳台所以显得大，但是阳台的排污管漏水，可怕。老公觉得还不错，我就觉得不合格，房子怎么修改没有问题，但是排污管水管生锈成这样，怎么生活呀，不在考虑之列

第二套房子是在恤孤*路上的，看起来还是蛮新的，70多方，93w实收。进去感觉还不错，就是楼距太近了，睡房的窗户对着对面楼的楼梯，简直就是博物馆，可以给人参观，另一间房是黑房。本来还觉得不错，值得考虑，但是发现如果要是真的买的话，全部付清要100w，想着100w买这样一个房子，心里那个难受。但是的确各方面设施算比较新的感觉。后来回到单位，和一个住在附近的老同事聊，她说千万别买，那怨气比较重。给她这么一说我心里就更别扭，不买了。

谢谢了，我那是署前路小学学位来的，我对培正小学不感冒的，呵呵5

真的很靠近路边，不过已经装了隔音玻璃，不算很吵，但是下面就是地铁，我真的怕像在芳村茶香居喝茶那样，地铁经过，真的有震感。其实间隔真的不错，很方正的三间房，我想着不到1w一平方，简直就是便宜。怎么知道弄清楚是混合结构，就好像吃了一个苍蝇的感觉。因为混合结构比我年纪都要大，而且不能公积金贷款，差不多100w买了那房子，还要年纪比我都大，实在不能接受了。

那房子不吵，那个楼道我真的接受不了，墙的外皮都掉了，里面不开灯，是绝对不敢走人的，还有就是如果有人藏在暗处，劫财劫色没商量那种。看了以后想都不想，肯定不要。1w1一平方，我三个月的工资呀，辛苦100天的劳动成果，怎么有种买渣滓洞的感觉。看完真的有一种现在的钱真的那么好赚吗？我是不是穷得一无所有？的感觉。

我去看外表，还比较“靓仔”，怎么知道并不是看到那栋而是“寄居”在它旁边一栋，不仔细看还看不到的楼，所以看房子，地理知识中方位感要很强。想着3楼是好楼层喔，后来仔细一研究发现竟然已经是顶楼了，从“靓仔”那栋看这房子的屋顶，真的是一个字“破”，还要黑厨黑厕，简直就是难受，还要又是混合结构。彻底晕倒。我不会买混合结构的。因为和那个地产经纪很好聊，她说这房子还是她扫楼扫回来的，我就问什么是扫楼就是一户户看谁要卖，劝人卖。最后还要补充一点这个单位的学籍要2年后才能用。我下午3点多看房子的，晚上8点经纪告诉我，房子已经成交了。搞得我开始质疑该不该买学位房了，我真的有点下不了手的感觉。现在有钱人真的是多呀。

[ 本帖最后由 向日葵宝宝 于 2009-6-18 21:39 编辑 ]

其实看到第五套我已经没有心机在看了，我觉得自己是个穷人，这里是富人的地方，但是住得真的很差。但是一想到孩子，为了孩子的明天，还是继续找吧。正好在网上看到这套房子，就打电话看约中介看房子，这个中介不是大中介，但是还是比较诚恳。我去看了，真的很小，套内35平方，但是单价比较便宜，想着这样不会太重负担，就想着楼层和周围环境还不错，比较安静。而且中午午休呀，临时住一下也不错呀。看了周围环境，不到20分钟就下订金了。也属于半夜买楼那种。我的心头大石放下来了。地段属于署前路小学，其实我对署前路小学的感觉还好过培正小学呢。天天看着那塞满了各款公务车，几百万的私家车，对于我们这些穷人来说多少有点落差吧。

1.别对附近的房子抱有太大的希望，只会希望越大失望越大的。因为如果那里真正比较好的房子很多人都会留着自己住或者出租，因为那里真的很好租，而且生活不是一般的便利。大型超市，市场，双地铁，少年宫，医院都是最密集，最好的。
  2、我觉得找二手楼是可遇不可求的。有些人找了两三年还在找，但是有些人一看就找到了。这个没有得羡慕的。
3、房子别注重里面的装修，注意很多外部改变不了的环境，例如是不是太吵，自己能不能接受，楼龄多少年，治安状况，周围邻里，反正买房子要想得东西还真的不少呢。
4、中介其实不容易，但是他们往往在签完合同后，跟进的措施会没有那么积极了，所以什么都要自己看紧一些。之前我姐买房的时候，上一个屋主就是因为没有注意，租客欠了2千多的水电煤气费。这些一定要在给完全部钱之前，弄清楚。这些都可以打电话查到的。

看房子又不花钱的，呵呵。我也买不起，本来打算做房奴的

我没有看很长时间，前后也就半个月不到吧，其实这些房子可遇不可求的，如果你现在有房子的话，买小的学位房就算了，别买太大的，这样成本就不会这么贵咯