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住在白云区金碧雅苑、云山诗意、岭南新世界的妈妈进来发表下意见

2329951房产楼市

住在白云区金碧雅苑、云山诗意、岭南新世界的妈妈进来发表下意见~
本人有意向到白云区太和路口民营科技园上班,打算在其附近买套房,两房、三房都OK,主要是方便上班~并且家里不到两岁的小宝宝也会一起过去~
在网上搜索了下,发现以上三个楼盘整体满不错的~~有住在以上楼盘的妈妈们帮忙给些意见哦~~
我关注的是:1、有没有小孩游乐设施?(滑梯、草坪之类)
            2、周围有没有小孩早教班?
            3、周围有没有小学?
            4、周边生活设施是否完善(超市?医院?菜市场?)
            5、价格目前到什么价位?或者有打算放盘的MM也可以直接跟我联系~~
            6、小区管理如何?
            7、是否天然气?还是管道煤气?
            8、岭南新世界很大,小区内是否有穿梭巴士?是否还有新盘未卖?
            9、房屋质量如何?(有无漏水等)
多谢咯~~

[ 本帖最后由 在水忆方 于 2009-7-21 14:15 编辑 ]
2009/07/21
精选回帖
我买得是今年得元旦买的,当时是房价的低谷买的,现在映翠圆打折后9500左右。地铁是明年的10月开通,是2.3号线的交汇处,小学今年开学公立小学。我不是卖广告,只是喜欢那个社区比较大,加上空气好,绿化好。我在市区也是有房子可以住的,所以不用考虑孩子上学的问题。
2009/07/21回复
由于今年年要入住3000户左右,现在开始搞一个大型的肉菜市场,放在集贤苑那边。目前交通主要靠公交车。
2009/07/21回复
变电站和医院应该对B和C区没有影响
2009/07/25回复
lindaldlindald48楼
03年我也去看过,超喜欢一个顶楼细单位,忘了什么区了,建筑面积60多平米,但是顶高5米8,可以搭成小复式,从阳台望出去是一大片草地,视线极开阔,不知道现沧海桑田成在是什么了,唉,只要十几万啊,那时啥也不懂,以为搭阁楼装修也要也十几万,没敢买,后悔好久……
2009/07/28回复
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baby7baby7沙发
岭南世界都有兴趣啊。。。
2009/07/22回复
李馨蕊李馨蕊板凳
米奇的妈妈:
我自己目前住的岭南新世界双城故事放卖,我觉得中介不可靠,还不如自己卖更好。因为他约我来看房,我等了一个小时都没来,也没打电话给我,后来我打去问,说晚上再来,这么小的事情都不守时,等着他们中介,很难说。按上面妈妈的要求介绍下岭南新世界:1,有滑梯,草坪,幼儿园,滑梯那些小区里就有2-3处,外面售楼处旁边网球场那里还有1个,当然,那里不止有滑梯了。晚上有很多人在那里跳舞,打球,还有舞蹈队教跳舞呢,挺热闹的。空气也好。对了,外面那个草坪很大很大,如果你没见过,那么是想不到有多大的。2,0-18岁教育体系,好几家幼教班,早教有南方贝贝,活动室还挺大的,阿姨也不错。还有几家教钢琴,乐器,书画,跆拳道的学校,都有一定规模的。幼儿园是华师附属试实验,小学是公办的岭南新世界小学,9月开学,学校很漂亮,很安静,主要是空气好,我觉得小北路小学再好,我都不想让孩子去,在路边空气都是尾气,吸铅啊,影响发育,聪明的孩子都变傻了。初中是华师附中新世界学校,白云区中考总体平均分第一,包揽前三名。有小孩子的家庭住这里很方便,学校也都很好。幼儿园时还是不要坐校车吧,热而且不安全。折腾孩子。那些校车几乎没什么好车,一跑起来全是黑烟,噪音也大,我是不会让小孩去遭那个罪的。3,医院正在建,在倚湾园西边,我们双城在最东边,既方便就医,又避免了过近距离不卫生。4,大型超市目前没有,只有个宏城,不怕贵的话,东西可以满足需要。不过肯定是会建的,派出所都建了,还差超市这种盈利项目嘛。岭南的派出所综合配套楼已经封顶了,在集贤庄路口那。还有个社区卫生院据说。5,楼巴很方便,去烈士陵园那边的,就是越秀一带,每小时一班,整点发车。去天河的是上下班时间有。再说,马上要开通地铁了,这里是2.3号线交汇处。我的房子是两房,朝向西偏北,开发商附赠装修,14楼,光线很好,明厨明厕,客厅除了厅出阳台还有另一扇窗,所以各个方面都通风。厨房很大,当然是相对的,比三房的厨房有过之而无不及。两个阳台。开价66万,送三台空调,格力的,去年买的,客厅的是2匹的呢。灯具,窗帘,另外,防盗网,防蚊纱窗都是装好的。都是按我自己的标准装的,当时是婚房来的,没想卖的。这房子很旺我啊,我住进来就怀孕了,仔呢。刚生完就考上了公务员,主要是人口多了,2房太局促了,所以考虑在本小区换套3房,也欢迎有3房卖的妈妈联系我,有相中我这套的妈妈可以短信给我,具体我们再谈。
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我们是岭居,我得左邻右里,我得房子是东南向正好看双城故事。
2009/07/22回复
baby7:
岭南世界都有兴趣啊。。。
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岭南新世界现在新盘真是比较贵得,我觉得其实2手也不错,2手得很多都是毛坯房,人家没住过得,其实好多人也都是买了作投资得。
2009/07/22回复
二手价格低于一手??
2009/07/22回复
在水忆方:
二手价格低于一手??
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当然,二手肯定比一手,映翠圆好像现在要1万左右了,刚刚听朋友说最近房子又涨价了。
2009/07/22回复
眼睛疼,今天在网上看了一天岭南新世界的房子,最后得出结论,那里将建两个变电站,MY GOD! 我还买不买啊
2009/07/22回复
我在岭南住了3年,为了迎接BB到来又在岭南换了一套大点的房。其他楼盘我们也看过不少,比来比去还是觉得这边好。
我们上下班有车,所以出行不是问题,一路交通状况都很好,本人在天河上班20分钟能飚回家。现有3、4条公交线路,2班业主包车分别到体育中心和烈士陵园,2010年地铁会开通,届时交通更为方便。
偶喜欢岭南的空气、阳光、大大的落地窗 ,现在有映翠园推出,9700左右,带装修,二手房2年楼龄南向的大概8000块。
另外我有点小小奇怪的是,岭南为何有那么多的小朋友 ,老公分析业主基本都是30岁左右的青壮年 ,貌似很有道理的说。教育从幼儿园到高中都有,这个不是问题。
2009/07/22回复
在水忆方:
眼睛疼,今天在网上看了一天岭南新世界的房子,最后得出结论,那里将建两个变电站,MY GOD! 我还买不买啊
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我和你有同样的郁闷,之前看过岭南,觉得里面C区(叫水央还是什么来着,忘记了,反正就是最中心那一块,望人工湖的小高层)的大户型房子不错,都已经在四处物色坐向和楼层好的盘了。

结果去岭南业主的论坛逛了一圈出来,发现那里:
1、可能要建变电站
2、附近可能要建传染病医院
3、治安不好,小偷出没,好些业主被人入屋盗窃、还有一个业主小车被偷了。

我郁闷到内伤啊 9  因为我本来真是觉得那里不错啊,无论小区环境还是居住密度还是交通或者配套,我都觉得不错啊
2009/07/22回复
向大家报告一声,我的房子卖出去了。
2009/07/22回复
岭南邻居的好多哦,
2009/07/22回复
Kristine:
我和你有同样的郁闷,之前看过岭南,觉得里面C区(叫水央还是什么来着,忘记了,反正就是最中心那一块,望人工湖的小高层)的大户型房子不错,都已经在四处物色坐向和楼层好的盘了。结果去岭南业主的论坛逛了一圈出来,发现那里:1、可能要建变电站2、附近可能要建传染病医院3、治安不好,小偷出没,好些业主被人入屋盗窃、还有一个业主小车被偷了。我郁闷到内伤啊 9  因为我本来真是觉得那里不错啊,无论小区环境还是居住密度还是交通或者配套,我都觉得不错啊
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请问:知道变电站和传染病医院地位置吗?
2009/07/23回复
呵呵,帮顶啦
2009/07/23回复
我是岭南新世界第一批业主,03年初就购买了当时的A区,均价2700元/平方,毛坯房,3房99方,自己装修了8万元,当初就是觉得它便宜,没有考虑交通问题,给父母居住的,自己和老人家市区都有房子,只想买了有电梯和空气好些的房子,05年生小孩后在那里住了近半年,上班和看病不方便,虽然自己有车,但停车费太贵,超过30分钟要收7.5元,白云大道和沙河路都非常的塞车,买菜要去嘉和或者是永泰,日用品要去黄石路好又多或者新市家乐福,小孩子的上学也是个问题,买楼的时候就说有公办小学,但听说今年才招生,水央旁的幼儿园也一般般,我儿子在那里上了两天由于太小就不上了,老师再也不来电话了,第八个人民医院是一定要盖在小涌旁的,什么时候落成就不知道了,因为八院的医护人员都开始在岭南购置房产了,上班近啊.
2009/07/23回复
猪猪妈咪@LOVE:
请问:知道变电站和传染病医院地位置吗?
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问下面37楼的美妈应该更清楚。

我在论坛上看到的以及听那里业主说的好像是朝向云山诗意那个方向的那片空地上,和岭南隔了一个水沟的;现在刚刚入伙不久的那一期有房子可以看到那个位置。
2009/07/24回复
那也就是变电站对云山诗意也有影响啊?迫切得到答复
2009/07/24回复
变电站应该是在映翠园朝南的空地上,华师附中前大草坪听说规划成商业用地了,集贤苑教师新村前空地是规划成市场,军区安置房前一大片都是新世界的地,一直盖房盖到白云大道旁.岭南的规划确实比我当初买房的时候的规模还要大,我在小区论坛里也是同样的注册名,我04年就在岭南新世界家园注册了,美妈们不用怀疑我的真实性的.
2009/07/24回复
在水忆方:
那也就是变电站对云山诗意也有影响啊?迫切得到答复
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sorry我没说清楚,我在38楼里回答的是传说中的传染病院的位置,不是变电站啦。变电站我也不清楚。
2009/07/24回复
花蝶扑猫:
变电站应该是在映翠园朝南的空地上,华师附中前大草坪听说规划成商业用地了,集贤苑教师新村前空地是规划成市场,军区安置房前一大片都是新世界的地,一直盖房盖到白云大道旁.岭南的规划确实比我当初买房的时候的规模还要大,我在小区论坛里也是同样的注册名,我04年就在岭南新世界家园注册了,美妈们不用怀疑我的真实性的.
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映翠园是哪个区?我对里面的小区名字不是太了解,只认得ABCD区之分,以及勉强记得一个“水央”。

听你的说法,医院和变电站应该都对中间的B和C区没什么影响吧?还有,我觉得小区的保安很少,你觉得呢?
2009/07/24回复
ferryferry20楼
那些大片的绿地,相信都会建成新楼,商业区。。。
2009/07/24回复
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