晕，看来我们是大水鱼，给了5个点。

我也是准备买二手房

我也不懂，准备买二手

好像有规定买卖双方合起来最多不超过3个点的吧,就是有些中介钻空子,各收3点,就给中介赚了6点了

我上年9月买的,68万,1个点

昨晚刚签了二手买卖合同,卖方实收,中介满堂红，佣金我们从3%谈到2%，也要整整3万元啊

强烈建议看房,有空找业主(尤其业主没搬走的),3%可是不少啊,自己找给中介只是辛苦费,赏多少是多少

这几乎是不可能

太对了，市场环境很重要

肯定可以谈的，我买的房子就是跟中介看好了房子之后，中介说要收3个点（22500元）的中介费，然后我找了已个中介朋友，那个朋友直接帮我找到了那个业主。我一分的中介费都不用给。但是给了5000元那个朋友，他帮我全部搞掂了，连房管局过户都帮我跑。

我太老实了，一个都没少给，3个点

我看中了富力新村的一套房子，有几个小问题想请教各位JM
1、富力新村的小学、中学的学位是属于哪个学校的呢？（最好是住富力新村的JM解答，呵呵）
2、如果我甩开中介，自己找银行过按揭，怎么弄呢？（本人菜鸟一只，越详细越好，呵呵）

甩开中介，首先你找一家你信得过的中介，直接跟他谈价钱，一般这种你自带房源的生意，中介不用多费口舌，他们肯定乐意，最多一个点，或者狠一点，直接给他个一口价，三千块，看他做不做，这个费用相当于跑路费。当然，这个中介一定得正规的但规模不能太大的，据我所知，满堂红、中原、合富这种大中介一般情况打死都不会少于两个点的。

我给了一点，这个要看中介的，一般好像满堂红什么的就最少都要2.5，小的中介可以杀价，我交易的这个中介1点，帮你把水电都过户好的。态度相当好不过是在番禺的

妈妈们，买二手房，只要你敢杀，1.5个点都可以谈，我最近也为买房的事情头大，中原我试过侃到1.5个点他们都肯做，郁闷的是卖家反价情况太多了，一直没买成。

相对来说，如果小中介资质够，且信得过，我宁愿找小中介，他们不仅服务态度好，价格可谈，甚至还会帮买家降按揭费用。

还有，为了保障妈妈们自身的利益不受侵害，第一次签三房合同的时候不要给中介费，在递件单天交首期后付中介费，这样是最保险的。还有咱们做为买家，交首期的时候要押住两千元的首期，留到卖家交楼的时候结清所有费用后退还给卖家。记住了哦。本来我也不知道，这次我卖房的时候才了解到这些，学海无涯啊。

谢谢想象是阵风的解答，希望有更多的JM帮忙解答

大中介一般都是3个点，规模小的可以谈到1个点。另外我买过卖过房，都用了一个小窍门，就是私底下给中介个人小费，他自然就会很为你着想的，算下来省不少。仅供参考。

差不多200万的房子，给了1万中介费。