认为房价过高的请进
43038221房产楼市
畅言大家都觉得是ZF和KFS，甚至是银行联手导致了现在的高楼价，是ZF不让楼价降下来？所以怨恨ZF不让你活了，牺牲大多数的利益保护上层建筑？个人认为，政府是有责任保持房价的稳定，乃至社会经济的稳定。所以ZF有一定手段进行干预甚至影响，正常得很。
但就真是ZF不让我们这些中下阶层，老百姓活了，不让我们买房子了？！
不妨回顾一下历史，其实也不算久远，就几年前而已，只是近几年的大事实在太多了，可能在感觉上大家已经觉得是很久以前的事情了，甚至意识中已经把其忘怀。
2003年，广州房价才3千多，4千不到。为何现在天天喊着房价高，说ZF，说KFS是吸血鬼的人，当时不买房？现在看，那时候房价很便宜了吧，跟大白菜似的便宜啊，没看现在09年龙光卖4K的限价房，大家都去抢购吗？OK，不是买涨不买跌吗？3K多的房子不买，等房价去到4-5K的时候，总该买了吧？为何还是有好多人没买？6-7K，现在市区有6-7K的房子，只怕也是要遭遇抢购的！但是依然还有很多人没买啊。8-9K，房价真的高了，买的人自然更少了。现在市区内一手新盘，位置稍微好点的1.3W很平常，带学位、带小区的1.5-1.6W，什么CBD那些就不说了。回头看看，是否觉得8-9K都还算便宜呢？
房价不是一下子从昨天的3K多，变成今天的万元户的，为何大家都不在便宜的时候买呢？在房价一路上来过程中，ZF和KFS没阻止你们购买吧？
2006年有深圳人呼吁三年不买房，响应者众，那时候网上，报纸闹得轰轰烈烈的，06年广州房价才6千多，09年市区已经是破万了。相信他、跟随他的现在后悔到肠子都青了吧？假如现在房价能回到06年，相信楼盘又会遭遇通宵排队，而且肯定没有房托！错失机会而导致现在面对高房价，这个责任又赖ZF和KFS么？
去年底，今年初很多房子打折让利，结果大家一心盼着继续跌呢，都不出手，结果到现在涨了起码30%了吧？市场不是没有给机会啊，为何大家不把握？
我也觉得现在房价很高，其实03年的时候，和现在想法一样的，房价很高！但是可能若干年后再看，谁敢保证不会更高呢？！
说这么多，不鼓励各位在高位入市，买房对于大部份国人来说都是件人生大事，需要量力而为。觉得可以承受的就买吧，难以负担的老实去租房子或者寄人篱下。本地有句话：睇餸食饭，人人都想买一手市区旺地、想要好学位、想要大面积、想要电梯高层、想要交通便利配套好，那楼价又怎么会便宜？之前就看到不少MM发帖买到市内三十多万的2房，这个价钱估计很多人能承受得了吧？为何其她的就买不到，整天价怨房价高，可有考虑过自己的存款、收入和目标楼盘单位是否适合呢？
最后，自己不努力赚钱，又想要买到好房子的，整天怨ZF，怨KFS或者冀望国家经济崩溃的人，既可悲又可耻！
2009/08/18
精选回帖
kankankansha26楼96、97房价高是因为当时的房改政策。01年根本不是房价最低点，03年才是。03开始的房价上升，是源于基本经济走好！经济走好了，手里有钱了，支撑刚性需求+投资需求共同作用下的飙升！
2009/08/20回复
wiseboy47楼我03年的工资是3K，现在没有工资了。其实大家老说现在的钱不值钱了，通货膨胀了，这是实事的一个方面，除了房子在通货膨胀外，其他物品还好，只是你以前的钱买不到房子了，但可以买到其他物品。09年的汽车比03年涨了多少？09年的空调比03年涨了多少？？09年的鸡鸭鱼肉比03涨了多少？？09年的大米比03涨了多少？？最可惜09年农民的桔子只有03年的一半价钱了。虽说目前的房价是飚得太高，但这是在北上广这些大城市才这么明显，内地大把便宜的房子。[ 本帖最后由 wiseboy 于 2009-10-22 14:37 编辑 ]
2009/10/22回复
228楼1970/01/01回复
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畅言楼沙发cookies668061:
越来越买不起啦
3
查看原文3只有2个办法:1、想法子增加收入；2、降低自己对房子的要求；这样你就会离房子越来越近了
再说了，非得买房么？假如你确实没有创收的能力，目前收入又难以购买得起，想来也是无谓，不如安心生活。
再说了，非得买房么？假如你确实没有创收的能力，目前收入又难以购买得起，想来也是无谓，不如安心生活。
2009/08/19回复
畅言楼板凳傻猪班纳:
LZ说的话，挺废的~03年有购房需求的那伙人能等同于09年想买房的人么？具同比性么？说这些仇者快亲者痛的话，很乐吗？确实怨天尤人是消极的，大家盯准适合的价格，能承担得起的就买呗，买不起就继续努力呗。希望LZ和其他JMS表拍我
查看原文没打算拍你，只是想告诉你说话之前用一下脑筋，否则你才是真的很废。
举个例子：一个75年生的人，03年正好28岁左右，80年出生的，09年就是29岁了。都是适婚年龄了，为何没有可比性？你可知道现在还有不少70后的人，还没能买到自己的房子？而这些人，本来在03年甚至07-09以前都有足够能力买到房子的，但现在市区想买个一手楼盘就很困难了！
谁是你的仇人？ZF么？KFS么？你可以去灭了它，打倒它么？！你没能力，那出国移民好了，眼不见为净，去巴基斯坦吧，有人说那里生活比中国还好。呵呵~~~~~~在国内我暂时没有仇人，所以你这句“仇者快亲者痛”根本不适合我，也不适合很多人。
既然懂得怨天尤人是消极，就该努力去提高自己，本来这些话就是给“怨天尤人”的家伙当头棒喝的！
举个例子：一个75年生的人，03年正好28岁左右，80年出生的，09年就是29岁了。都是适婚年龄了，为何没有可比性？你可知道现在还有不少70后的人，还没能买到自己的房子？而这些人，本来在03年甚至07-09以前都有足够能力买到房子的，但现在市区想买个一手楼盘就很困难了！
谁是你的仇人？ZF么？KFS么？你可以去灭了它，打倒它么？！你没能力，那出国移民好了，眼不见为净，去巴基斯坦吧，有人说那里生活比中国还好。呵呵~~~~~~在国内我暂时没有仇人，所以你这句“仇者快亲者痛”根本不适合我，也不适合很多人。
既然懂得怨天尤人是消极，就该努力去提高自己，本来这些话就是给“怨天尤人”的家伙当头棒喝的！
2009/08/20回复
畅言楼5楼虫子妈:
LZ如果把几个问题分开来讲，可能效果会更好，现在的讨论有点混乱。第一，房价是不是过高？第二，房价还会不会更高？第三，房价为什么过高？（估计没人会说不高，所以直接引入第三个问题）第四，房价应该如何来调整？（或者说谁将主导房价调整）第五，作为个人，将如何应对？中国人（多数人）千百年来最高追求就是有套自己的房子，所谓有恒产者有恒心。这个跟西方人的心态完全不一样，所以住房问题在中国不是一个单纯的商品问题。个人觉得问题可以讨论，但千万不要指导他人去下结论，咱们也最好不要做羊群中的一员，毕竟，买房不是买白菜。
查看原文没必要如此，发这篇文，不过是建议大家按需、按能选择而已，不是鼓励人家买，或者不买！只是告诉那些想买，却因错过机会而买不到的，别去怨天尤人怪政府。
2009/10/22回复
畅言楼6楼kakalala1981:
不是个个人都想着在市区闻废气的，现在好点的学校都在市区，谁不想自己的孩子享受好的教育。那些说不去努力挣钱买房子的人是很可恶的。如果单凭努力就是挣很多钱的话，全世界就没有穷人了。真是站着说话不腰疼如果我说，就是可恶的教育制度造成了现在房价畸高。另外就是城市的功能区太集中了。所有人都往中心区聚集所有这些不是ZF的问题是谁的问题？
查看原文事实上，单凭努力确实是能赚很多钱的，关键是看你是否肯去付出？今年夏天前我叫了个空调维修师傅来家中清洗空调，聊天时候谈起他的收入，他说一个月收入在5K左右，我马上
，但是他说：这工作给你，你也未必去干，辛苦、玩命的！当安装空调时候，即便手或脚碰到锋利的铁枝或什么都要死忍住不能动，直到站稳了，否则有可能发生更大的危险！
另外请告诉我全球什么国家的功能区不是集中在城市中心，而是郊区的？按你的说法，地球上所有ZF都是无能的！
[ 本帖最后由 畅言 于 2009-10-22 13:10 编辑 ]
，但是他说：这工作给你，你也未必去干，辛苦、玩命的！当安装空调时候，即便手或脚碰到锋利的铁枝或什么都要死忍住不能动，直到站稳了，否则有可能发生更大的危险！另外请告诉我全球什么国家的功能区不是集中在城市中心，而是郊区的？按你的说法，地球上所有ZF都是无能的！
[ 本帖最后由 畅言 于 2009-10-22 13:10 编辑 ]
2009/10/22回复
畅言楼7楼WQINTCM:
认为房价不够高，至少要等李嘉诚也说买不起时，才能说“高”。
查看原文房价高或者低,都是相对来说的,当年我看楼价6-7K的时候也觉得很贵,你说现在市区能买到6-7K的一手楼贵不?!
我文中意思很明确,假如你还是非要胡搅蛮缠,你大可认为广州有数十万"李嘉诚",光我住的小区已经是1千多户"李生"了!
我文中意思很明确,假如你还是非要胡搅蛮缠,你大可认为广州有数十万"李嘉诚",光我住的小区已经是1千多户"李生"了!
2009/10/22回复
畅言楼8楼kakalala1981:
有些人的工资是固定的，怎么努力赚钱呢？贪污吗？
查看原文工资固定而又不能满足自己的生活需求，便要求变了! 俗话说:穷则变,变则通!
怎么能努力赚钱,这是因应你个人能力\努力和社会需要,机遇等各方面因素决定,我帮不了你,但是我不反对"贪污"也是一种方法,前提是你别被人捉到把柄!
既然你安于现状,又不思进取,自也不能因此怪他人或ZF,因为天上是不会掉馅饼的,上帝只会眷顾勤劳和肯付出的人,贪污的人也是有付出代价的,只是你不知道罢了.
怎么能努力赚钱,这是因应你个人能力\努力和社会需要,机遇等各方面因素决定,我帮不了你,但是我不反对"贪污"也是一种方法,前提是你别被人捉到把柄!
既然你安于现状,又不思进取,自也不能因此怪他人或ZF,因为天上是不会掉馅饼的,上帝只会眷顾勤劳和肯付出的人,贪污的人也是有付出代价的,只是你不知道罢了.
2009/10/22回复
畅言楼9楼WQINTCM:
你认为李嘉诚先生觉得房价高还是低呢？
他现在是买房投资还是卖房套现呢？李生是商界名人，靠的就是投资赚钱，咱没李生有钱，但也想上进赚钱，了解李生的投资路线，也是努力赚钱的一种方法吧。[ 本帖最后由 WQINTCM 于 2009-10-22 14:33 编辑 ]
查看原文 他现在是买房投资还是卖房套现呢？李生是商界名人，靠的就是投资赚钱，咱没李生有钱，但也想上进赚钱，了解李生的投资路线，也是努力赚钱的一种方法吧。[ 本帖最后由 WQINTCM 于 2009-10-22 14:33 编辑 ]你的脑筋是否不清醒,你买不买房关李生何事? 我前面已经说得清楚,是否买,看自己需要!
若是李生一个不小心与世长辞了,你是否不知道接下来日子如何过?!打算也跟着他老人家去.....?
[ 本帖最后由 畅言 于 2009-10-22 14:16 编辑 ]
若是李生一个不小心与世长辞了,你是否不知道接下来日子如何过?!打算也跟着他老人家去.....?
[ 本帖最后由 畅言 于 2009-10-22 14:16 编辑 ]
2009/10/22回复
畅言楼10楼taxue_12:
便宜的时候还没毕业，还没想到买房子03年到09年房价涨了多少然后再看看03年到09年工资水平有上涨吗？
查看原文整体的工资水平当然是上涨了!
但是每个人的工作,收入来源、结构都未必一样，因此差别还是存在的。即便是同行业，同岗位收入也可能是浮动的，因为企业也是讲效益的嘛，效益好，当年的可能会加人工，奖金也特别肥美。效益不好，不降你工资已经是偷笑，奖金。。。。因人而异了。
假如你的工资从03-09年都没咋动过，那么就要从你自己身上找问题了，甚至不关你的单位或者企业事，因为眼看着物价一路上来，你都不考虑去留或改变现状，与人何干？！
但是每个人的工作,收入来源、结构都未必一样，因此差别还是存在的。即便是同行业，同岗位收入也可能是浮动的，因为企业也是讲效益的嘛，效益好，当年的可能会加人工，奖金也特别肥美。效益不好，不降你工资已经是偷笑，奖金。。。。因人而异了。
假如你的工资从03-09年都没咋动过，那么就要从你自己身上找问题了，甚至不关你的单位或者企业事，因为眼看着物价一路上来，你都不考虑去留或改变现状，与人何干？！
2009/10/22回复
畅言楼11楼WQINTCM:
老百姓（包括我和你）认为房价高不高是不算数的（所以其实我买不买房，卖不卖房也不关李生什么事）当然要看ZF高官、商界名人认为房价高不高了。
查看原文你就如一牛皮灯笼，而且有点九吾搭八，上文是你自己说的问我认为李生如何、如何，下文又说不关李生的事，既不关他的事，你问来不是废么？既有自己主见，你便坚持自己主见好了，管人家李生怎么样？！
还有，现在的“老百姓”，不是改革开放前的老百姓了，大家都是一穷二白。现在社会阶层众多，大家的收入千差万别，有买得起豪宅的，买得起新洋楼的，有买不起一手也能买个二手的，再不济都能租个房子栖身的，也有住天桥底睡公园的。你能让这些身价、身家不一样的老百姓去统一其价值观吗？！
我绝对捍卫你发言的权利，但是请你发言前，多用脑子思考，谢谢！
[ 本帖最后由 畅言 于 2009-10-22 15:02 编辑 ]
还有，现在的“老百姓”，不是改革开放前的老百姓了，大家都是一穷二白。现在社会阶层众多，大家的收入千差万别，有买得起豪宅的，买得起新洋楼的，有买不起一手也能买个二手的，再不济都能租个房子栖身的，也有住天桥底睡公园的。你能让这些身价、身家不一样的老百姓去统一其价值观吗？！
我绝对捍卫你发言的权利，但是请你发言前，多用脑子思考，谢谢！
[ 本帖最后由 畅言 于 2009-10-22 15:02 编辑 ]
2009/10/22回复
畅言楼12楼itgirl2008:
一个毕业4，5 年的人，扣了税后有5K， 每年存3W, 现在也只存了15-20W，要是没父母赞助，怎么敢买房子，难道这个人就不思进取吗？我觉得广州的平均工资也大概的样子，可能更低，很多大学生都找不到工作。 只能说当初买了房子的人是幸运的，但没必要说没买房子的人就不思进取，安于现状。买不买房看个人情况，数据表明二手房的买家首次置业的人占多数比例，新房的买家是二次置业者多，当初买了的人卖了旧房得到100W以上，现在在贴些钱进去当然容易买房，可这并不说明房价合理
查看原文我说不思进取,是指那些在当今物价水平下，指望市区房价在6K甚至以下的人,这些人的收入通常也就是3-4K左右,甚至可能更低.
至于你的收入状况，我个人认为绝对可以买楼而不需要父母赞助! 举个例子最近翠城6期,号称20W首期就可做业主,你不就够格了，一个70几方的单位还是买得起的! 但你若是担心供房有压力,大可以选择二手.要买一手,也不是不能,选择稍微远一点的楼盘,选择面积小一点的单位,完全是可以的! 你说你非要买1.5W一方的，起码三房过百方的,当然是不行啦!
至于你的收入状况，我个人认为绝对可以买楼而不需要父母赞助! 举个例子最近翠城6期,号称20W首期就可做业主,你不就够格了，一个70几方的单位还是买得起的! 但你若是担心供房有压力,大可以选择二手.要买一手,也不是不能,选择稍微远一点的楼盘,选择面积小一点的单位,完全是可以的! 你说你非要买1.5W一方的，起码三房过百方的,当然是不行啦!
2009/10/22回复
畅言楼13楼可可姨姨:
这个怎么能等同比较呢?!如果人人都有先见之明的话,为何原来不早期收藏和早期什么都便宜的时候不购回来呢??????还说有道理,你们都可以去问问自已的父母,早期收藏了多少便宜有价值的东西?
查看原文我父母没有给我留下他们哪个年代的比较有价值的东西，但是他们并没有怨恨政府，因为现在住着是当年国有单位集资的房改房，现在拿着退休金生活，当年的艰辛付出，也算能安享晚年。
假如你不了解我所要表达的意思，请仔细看帖吧，还是不能理解，建议回去重修一下中文吧。
为何我说某些回复的人九吾搭八，就是因为她们、他们根本就不是冲着我要表达的中心去回复，越扯越远！
或者每个人的观点与角度不同，也无所谓了，你们爱咋看都行啊。
假如你不了解我所要表达的意思，请仔细看帖吧，还是不能理解，建议回去重修一下中文吧。
为何我说某些回复的人九吾搭八，就是因为她们、他们根本就不是冲着我要表达的中心去回复，越扯越远！
或者每个人的观点与角度不同，也无所谓了，你们爱咋看都行啊。
2009/10/23回复
畅言楼15楼我觉得116楼的她，并不搞笑！努力和收入是有很大关系的。
不说别的，就说你口中的贪官，靠贪污拿钱确实比努力工作发财快，但问题是如何才能做一个官，当上官后，如何才能贪污？你想过没有？既然你觉得贪污很容易，请你也马上去做个贪官让其她人学习、学习，谢谢！
等你成功了，再来说116楼的搞笑不迟。
不说别的，就说你口中的贪官，靠贪污拿钱确实比努力工作发财快，但问题是如何才能做一个官，当上官后，如何才能贪污？你想过没有？既然你觉得贪污很容易，请你也马上去做个贪官让其她人学习、学习，谢谢！
等你成功了，再来说116楼的搞笑不迟。
2009/10/25回复
畅言楼16楼晴妈kunuan:
我和LG现在还是买不起房，但是我找不到哪个理由是因为我们两个不努力。
查看原文能不能买得起房子，要看你的收入水平是否承担得起计划购买的房子。
至于是否努力的问题，每个人的尺度都不一样，选择也不一样。例如有些人干份稳定工作如公务员，薪水不高，虽然每天都努力工作，但是因为没有什么油水无能力购买新房，这些人也可以说他很努力。
但是我相信，即便是这样，假如这些人群有计划，肯付出，愿意降低要求的，买房子其实也并非梦想。记得在年初，这里就有几个MM发表买到的二手的2房单位，还是市区房，也就是三十多万而已。即便给个三成首期，也就是十万左右，2夫妻供起来应该不会吃力吧？！
选择2手，或者选择远点的，或者把面积要求降低点，总能买到合适的。
至于是否努力的问题，每个人的尺度都不一样，选择也不一样。例如有些人干份稳定工作如公务员，薪水不高，虽然每天都努力工作，但是因为没有什么油水无能力购买新房，这些人也可以说他很努力。
但是我相信，即便是这样，假如这些人群有计划，肯付出，愿意降低要求的，买房子其实也并非梦想。记得在年初，这里就有几个MM发表买到的二手的2房单位，还是市区房，也就是三十多万而已。即便给个三成首期，也就是十万左右，2夫妻供起来应该不会吃力吧？！
选择2手，或者选择远点的，或者把面积要求降低点，总能买到合适的。
2009/10/26回复
畅言楼17楼苦爹: 老大，做官靠帮派还是努力，不用人教了吧！如果是你做官你也会用自己人执行你的意图，跟这个人努不努力有什么关系，站错了队，他再怎么挖空心思靠拢你也不会要。努力就能揾到吗？做传销的够努力吧！查看原文
老大，做官靠帮派还是努力，不用人教了吧！如果是你做官你也会用自己人执行你的意图，跟这个人努不努力有什么关系，站错了队，他再怎么挖空心思靠拢你也不会要。努力就能揾到吗？做传销的够努力吧！你还是不懂如何才能成为一个"官",进而成为一个贪官.
至于传销，老实说就是那些想速成，想一夜致富的人才去做，天天梦想着我不用起早摸黑就能当老板的自由职业，几年后就是身家过百万甚至千万的人，这些人你认为他们努力么？也难怪你喊苦喊累了，呵呵~
其实有不少社会低层的技术性或者服务性工种，收入比一般公司上班的白领还高，只是他们付出的代价也比较大，主要体现在劳动强度和工作环境比较恶劣等因素。多接触一下这些人，你就知道咩叫努力了。
[ 本帖最后由 畅言 于 2009-10-26 10:26 编辑 ]
至于传销，老实说就是那些想速成，想一夜致富的人才去做，天天梦想着我不用起早摸黑就能当老板的自由职业，几年后就是身家过百万甚至千万的人，这些人你认为他们努力么？也难怪你喊苦喊累了，呵呵~
其实有不少社会低层的技术性或者服务性工种，收入比一般公司上班的白领还高，只是他们付出的代价也比较大，主要体现在劳动强度和工作环境比较恶劣等因素。多接触一下这些人，你就知道咩叫努力了。
[ 本帖最后由 畅言 于 2009-10-26 10:26 编辑 ]
2009/10/26回复
