有没有懂这方面法律的妈妈，请问在购房合同中没有写明交楼时间，而首期交付、银行同贷都、房产证更名已完成但又协商不成的情况下，我可以入住房屋吗？

跟我以前的那个业主一样厉害,我们是银行过了尾款一周才给我搂的.

不懂，帮顶吧

交完钱再交楼是很正常的。

呵呵，这些东西开始没写清就是麻烦。

没收齐楼款前交楼给买家是人情，不交是道理，到哪里都没法告的

应该在买前就要讲明仲要写明先得的。口讲没凭，都是经验不够啊。
只能是望贷款快点出啦。

我们之前卖的房子也写着收齐尾款交楼，但那知买家只按10万但也拖了两个多月，买家急我们也急，早知道这么麻烦当初就要求买家做快按了，只交多几百元，但早个多月收到尾款。

我觉得业主没错,收齐房款交楼很正常,合同里应该有固定条款写明业主收齐房款交楼

这是顺序,不过也可以友情商量下,合同签有问题

可是我们购房合同里没有写交楼时间，而且首期和银行同贷书早就给了业主，现在房产证已经改了我的名字，那我应该就是房屋的产权人，业主也就是一个房屋的债权人呀。

不能这样说，现在一般都是交齐尾款业主才肯交楼，除非事先协商好而且合同里注明提前交楼。

另外想请教有经验的妈妈，公积金贷款一般在出房产证后多久能批下来，有没办法加快的。

买我间屋的那个都系公积金贷款，考虑到间屋正租给别人，迟一个月收齐楼款，我可以收多个月租，如果不是的话，我估计都不会与公积金贷款的人交易的。

我咨询过一个律师朋友，按我这样的情况，房产证改为我的名字，房屋的产权人是我，我是可以现在入住的呀，大家说的只是业界常规，并不代表法律吧！
其实我也不确定，所以希望懂这方面法律的妈妈帮我分析分析。

顶上去，希望懂这方面法律的妈妈说说！

昨天拖一个朋友咨询了，他也告诉我像我这样的情况是可以现在入住的，即使业主不配合搬走家具，我可以到公证处要求封存。但我真不希望事情闹成这样，可眼前又似乎没有别的办法解决了。这些天一直想这个问题，国庆，中秋八天长假，本可以去买家具，布置收拾一下这房子就搬进去的，可现在什么也做不了，而且也不知道该如何做。
  其实之前我和业主谈的时候，我都说了再贷款下来之前我出钱租住，可就着业主也听不进去，不同意。他那房子就一直空着。而他不给我交楼的原因就是当心收不到尾款。一个连银行、政府都不相信的人。

换了你是卖家，钱没收齐的话，肯定不交楼啦。
即使证是你的名字，但因为合约上没写清楚交楼时间，即使打起官司来，你也会亏得。

可是卖家是可以保证收到钱的呀，他手上不是有银行同贷书了吗，收齐尾款只是时间的早晚而已。其实要不是为了解决上下班太痛苦的问题，我是断然不会现在房价的高峰期买这二十多年的二手房的，加上女儿转园已经办好，我现在真是没办法等的感觉了。

[ 本帖最后由 zixunling 于 2009-10-3 19:20 编辑 ]