昨天拖一个朋友咨询了，他也告诉我像我这样的情况是可以现在入住的，即使业主不配合搬走家具，我可以到公证处要求封存。但我真不希望事情闹成这样，可眼前又似乎没有别的办法解决了。这些天一直想这个问题，国庆，中秋八天长假，本可以去买家具，布置收拾一下这房子就搬进去的，可现在什么也做不了，而且也不知道该如何做。
  其实之前我和业主谈的时候，我都说了再贷款下来之前我出钱租住，可就着业主也听不进去，不同意。他那房子就一直空着。而他不给我交楼的原因就是当心收不到尾款。一个连银行、政府都不相信的人。

换了你是卖家，钱没收齐的话，肯定不交楼啦。
即使证是你的名字，但因为合约上没写清楚交楼时间，即使打起官司来，你也会亏得。

可是卖家是可以保证收到钱的呀，他手上不是有银行同贷书了吗，收齐尾款只是时间的早晚而已。其实要不是为了解决上下班太痛苦的问题，我是断然不会现在房价的高峰期买这二十多年的二手房的，加上女儿转园已经办好，我现在真是没办法等的感觉了。

[ 本帖最后由 zixunling 于 2009-10-3 19:20 编辑 ]

如果是说一定可以收到钱，这个说实话没到钱打到本子上的时候谁都无法保证的。业主不是你，他不了解你的情况，万一银行最后说你那边出了什么问题不能放款呢？

同情LZ
我也遇到了不良野猪
我的情况比你要特殊点野猪
写过书面函合同的补充协议
7月底交楼给我
结果还不是一样托到9月初才给我
还是在我的一再交涉之下 才促成的

按理我起诉他是可以赔偿2万多的违约金的. 但是那是最后的退路.耗费精力~
野猪交楼的时候之前合同承诺 的送的DD都毁约 搬走了
连窗帘秆子都不放过破坏了墙体 我因为没有重新扇灰 至今都没办法黄装窗帘

建议LZ在没有合同的保障下 把中介拉出来 给中介施加压力
尽量说服业主给租金 住到放款为止比较适宜.

呃，我觉得楼主还是再等等吧。多站在别人的角度想想，钱一天没到手，总是有很多变数，人生充满意外嘛。如果我是卖家也会要求收齐款才交房的，钱到自己手了才放心，什么银行政。府都是不可信的！

谢谢上面的两位妈妈的意见，以和为贵，我现在决定了，还是再继续痛苦的等啊待吧，只有催中介和按揭公司快点办好公积金贷款，给业主放款。