jessiecyris
gigiqi
5已转，多谢
60729404房产楼市
我们的买房经历从04年开始，至今买的两套房子都没有用双方父母一分钱，因为我地希望让父母留返D钱使。我地两个都系地道广州80后，靠自己有了一个真正的家。
04年我就开始同老公去睇楼，可惜当时两个都系刚毕业，无几多钱，我地又扮到鬼甘又骨气，打死都唔肯同屋企人借钱俾首期，结果错过左当时既楼市低谷，唉。。。。。。不过个阵真系超中意东圃个美林湖畔，环境真系好正，而且价钱都系4千几，5错。
06年底我地终于储到D首期，但仍然唔多，行晕东山（我父母住五羊新城）同员村、天河公园附近（老爷奶奶住员村），二手楼20年楼龄的都已经40几万（两房一厅），又无小区，真系顶唔顺，跟住坚决地去左睇郊区楼，后来系祈福新村32万买左个装修唔错的旧区房，两房两厅，67方，加前后花园35方，后花园个一手业主仲搞左个书房，都几好。我地无装修就甘搬左入去。不过其实当时我地都未打算结婚，仲细嘛，先24岁我，老公26岁。所以间屋丢空左，有时返去住一两日而已，平时都系返市区各自父母家住。过去两年，我地都无点装修过间屋，整左个防盗门等而已，买左D家私（浅色系，比较温磬）入去，不过就装饰得间屋好干净、整洁，俾人好舒服的感觉。
09年1月初摆酒，同香港个表哥（系专职炒家）倾起，区建议我开始关注楼市，因为比较低了。而且当时我同老公发现每日往返祈福都几辛苦，虽然我地自己开车，但来回两个钟，都系比较麻烦。所以春节开始我就拉我老公去睇楼，一开始我老豆建议我睇市区一手楼，但发现我地目标地域（东山、天河）一手太贵，当时都去到1。3－1。5左右，超预算。然后我地开始关注二手楼，毕竟之前买过二手搂，有D经验拉，知道要点拣。
[ 本帖最后由 jessiecyris 于 2009-10-10 21:02 编辑 ]
2009/10/05
全部回帖
草莓乐乐
SUSU07
透心吾蓝6楼快乐宝贝2004hx:
厉害，请问LZ是怎么样不通过中介找房的啊，我在网上找的都是中介的。。唉。。。。
查看原文是啊，我也想请教一下呢！现在似乎除了通过中介能找到一些房子外，好像没什么其它途径了呀！
2009/10/09回复
大小Q
Oly透心吾蓝9楼callaking:
我在员村和东圃找了一个国庆的房，每天看3-5个盘，找了4、5家中介，喜欢的盘也不过3家。其中一家是东圃的雅怡居，房间和采光朝向都可以，但是房东价格咬死50w，10几年的楼了，又没什么小区环境，室内什么鬼装修都无，还将近7k单价，接受不了。还有一家天河广场，本来价格都谈好了，房东也愿意接受我们的价格，如果顺利的话，昨天上午就应该去银行提款签约了，但是中介在中间搞东搞西，我们下午就又跑去员村看房。结果看中发源楼的一间。其实员村的我也看了很多，楼主mm说的我基本也都看了，好羡慕你哦，我的预算只有50w左右，你说的我都买不起。现在发源楼这个还可以。但中介说卖家不在广州，要等节后才能谈，还不知道到底情况如何，真是麻烦死了。如果有姐妹们卖房的话，可以给我留言吗？这样就省的中介颠三倒四的了。50w左右两房都可以。唔该。
查看原文我跟你一样呢！也是在国庆期间看了很多房子，但是都看不到满意的。雅怡居与天河广场的楼确实不怎么样啊！
2009/10/09回复
jessiecyris楼10楼我是通过小区业主论坛认识的，然后下来再聊到业主放盘。我只是比较幸运而已。
建议大家买楼，可以先研究喜欢的区域，然后缩小到喜欢的小区，再到小区的BBS或者论坛了解小区业主对小区的想法，拓展了人缘后可以获悉小区内放盘的情况。
不过现在楼市海鲜价，我这种方法仅仅适合楼价比较低的时候，因为需时比较多。
建议大家买楼，可以先研究喜欢的区域，然后缩小到喜欢的小区，再到小区的BBS或者论坛了解小区业主对小区的想法，拓展了人缘后可以获悉小区内放盘的情况。
不过现在楼市海鲜价，我这种方法仅仅适合楼价比较低的时候，因为需时比较多。
2009/10/09回复
亮妈亮宝宝
我爱小女儿
tome
cherry_ysw14楼LZ有是眼光啊
我都想买美林，但是没有钱哦。
我都想买美林，但是没有钱哦。
2009/10/09回复
恩童妈妈
melodychenwanxi最近也在看二手楼，越看越心烦！
2009/10/10回复
sarahxfile17楼在美林睇楼中，3 都是员村本地人拉，不在意户口学校什么的（本来就可以读员村小学），就是喜欢一线江景的，楼主有100方左紧的可以短我喔。谢谢
3 都是员村本地人拉，不在意户口学校什么的（本来就可以读员村小学），就是喜欢一线江景的，楼主有100方左紧的可以短我喔。谢谢2009/10/10回复
慧荷
待睿儿19楼jessiecyris:
上PP啦，大家轻踩
查看原文比个good你地两个，值得称赞，字里行间lz流露的心路，不愧是世界500强公司工作的金领，目标明确，思路清晰，人才人才！
想当年（02年）我还是做中介的时候，帮自己的一对同学买了一套美林的房子，就在一期的售楼部旁边，毛坯房70多方才20多万，现今都已经是3倍的升值，可见市区房子的空间有多大！gz的楼价相对于全国各大城市，还是属于中等水平，需求量还是很大的，03年我们买了东逸花园二手的电梯房，当时是4000元/方，毛坯全新未住过，如今中原给我12000/方的价格；06年再买了珠江俊园一手房，带电梯8000元，如今市价大约13000元，上星期去买了祈福天湖居，单价7100，也是二手，正准备搬进去祈福，正式享受郊区的宁静安逸，俊园 的房子留给jgjp住，东逸的房子已经出租，事实上，房价升值和租金并不挂钩，东逸才租2800.。。。。。不卖的话，升多少也只是账面数字。。。。。。。
想当年（02年）我还是做中介的时候，帮自己的一对同学买了一套美林的房子，就在一期的售楼部旁边，毛坯房70多方才20多万，现今都已经是3倍的升值，可见市区房子的空间有多大！gz的楼价相对于全国各大城市，还是属于中等水平，需求量还是很大的，03年我们买了东逸花园二手的电梯房，当时是4000元/方，毛坯全新未住过，如今中原给我12000/方的价格；06年再买了珠江俊园一手房，带电梯8000元，如今市价大约13000元，上星期去买了祈福天湖居，单价7100，也是二手，正准备搬进去祈福，正式享受郊区的宁静安逸，俊园 的房子留给jgjp住，东逸的房子已经出租，事实上，房价升值和租金并不挂钩，东逸才租2800.。。。。。不卖的话，升多少也只是账面数字。。。。。。。
2009/10/10回复
自私的人
