tickey:06年买的盘基本没赚,这个投资够亏的啊~我也是06年底在番禺买的盘,已经从5000不到升到现在的8500了哦~查看原文估计你是买新房吧当时,如果是5千多的在06年。你说的升到8500,应该是算上过去7个月的累积升幅吧。如果系甘,升幅都5算大。我祈福间房确实无升几多,帐面表面升幅只有27%而已。但对于13年楼龄,旧区楼,我觉得今年放系应该了,毕竟再老多一两年就好难再放到甘既价。我不后悔买祈福的房子,当时无钱,能力就只有这样。自己知道自己事,能买的也就旧房子。当时没想那么多,什么投资的,就怕房价升得厉害,先买个房子以防之后结婚无屋住。我当时买美林间屋,1万1方,家下已经升到1.35万到1.4万,上周有中介同我讲话130万收我间屋,差不多1.5万一方了。依格升幅应该5算差吧,短短7个月。我也不后悔年初的时候卖了祈福,如果不卖那里我都无甘多钱俾美林的首期。我买房不是投资,是自己住,保证能保值就可以了。[ 本帖最后由 jessiecyris 于 2009-10-9 21:49 编辑 ]
gigiqi:我国庆前卖左间两房的美林,望泳池的,围到一万三一方,结果刚签好无几日,就有人主动提出加五万买了,可惜违约要赔十万,当初明明唔舍得卖,一时发神经,无得后悔咯!查看原文掂窝,恭喜塞阿,卖到个好价钱。
callaking:我在员村和东圃找了一个国庆的房,每天看3-5个盘,找了4、5家中介,喜欢的盘也不过3家。其中一家是东圃的雅怡居,房间和采光朝向都可以,但是房东价格咬死50w,10几年的楼了,又没什么小区环境,室内什么鬼装修都无,还将近7k单价,接受不了。还有一家天河广场,本来价格都谈好了,房东也愿意接受我们的价格,如果顺利的话,昨天上午就应该去银行提款签约了,但是中介在中间搞东搞西,我们下午就又跑去员村看房。结果看中发源楼的一间。其实员村的我也看了很多,楼主mm说的我基本也都看了,好羡慕你哦,我的预算只有50w左右,你说的我都买不起。现在发源楼这个还可以。但中介说卖家不在广州,要等节后才能谈,还不知道到底情况如何,真是麻烦死了。如果有姐妹们卖房的话,可以给我留言吗?这样就省的中介颠三倒四的了。50w左右两房都可以。唔该。查看原文我跟你一样呢!也是在国庆期间看了很多房子,但是都看不到满意的。雅怡居与天河广场的楼确实不怎么样啊!
我是通过小区业主论坛认识的,然后下来再聊到业主放盘。我只是比较幸运而已。建议大家买楼,可以先研究喜欢的区域,然后缩小到喜欢的小区,再到小区的BBS或者论坛了解小区业主对小区的想法,拓展了人缘后可以获悉小区内放盘的情况。不过现在楼市海鲜价,我这种方法仅仅适合楼价比较低的时候,因为需时比较多。