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60716404房产楼市

国庆假期,在新家欣赏了国庆烟花,呵呵。。。好开心啊,回想起过去几年的买房经历,也算是一种经历,写到这里和大家分享。

我们的买房经历从04年开始,至今买的两套房子都没有用双方父母一分钱,因为我地希望让父母留返D钱使。我地两个都系地道广州80后,靠自己有了一个真正的家。

04年我就开始同老公去睇楼,可惜当时两个都系刚毕业,无几多钱,我地又扮到鬼甘又骨气,打死都唔肯同屋企人借钱俾首期,结果错过左当时既楼市低谷,唉。。。。。。不过个阵真系超中意东圃个美林湖畔,环境真系好正,而且价钱都系4千几,5错。

06年底我地终于储到D首期,但仍然唔多,行晕东山(我父母住五羊新城)同员村、天河公园附近(老爷奶奶住员村),二手楼20年楼龄的都已经40几万(两房一厅),又无小区,真系顶唔顺,跟住坚决地去左睇郊区楼,后来系祈福新村32万买左个装修唔错的旧区房,两房两厅,67方,加前后花园35方,后花园个一手业主仲搞左个书房,都几好。我地无装修就甘搬左入去。不过其实当时我地都未打算结婚,仲细嘛,先24岁我,老公26岁。所以间屋丢空左,有时返去住一两日而已,平时都系返市区各自父母家住。过去两年,我地都无点装修过间屋,整左个防盗门等而已,买左D家私(浅色系,比较温磬)入去,不过就装饰得间屋好干净、整洁,俾人好舒服的感觉。

091月初摆酒,同香港个表哥(系专职炒家)倾起,区建议我开始关注楼市,因为比较低了。而且当时我同老公发现每日往返祈福都几辛苦,虽然我地自己开车,但来回两个钟,都系比较麻烦。所以春节开始我就拉我老公去睇楼,一开始我老豆建议我睇市区一手楼,但发现我地目标地域(东山、天河)一手太贵,当时都去到1315左右,超预算。然后我地开始关注二手楼,毕竟之前买过二手搂,有D经验拉,知道要点拣。

[ 本帖最后由 jessiecyris 于 2009-10-10 21:02 编辑 ]
2009/10/05
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gigiqigigiqi沙发
我国庆前卖左间两房的美林,望泳池的,围到一万三一方,结果刚签好无几日,就有人主动提出加五万买了,可惜违约要赔十万,当初明明唔舍得卖,一时发神经,无得后悔咯!
2009/10/09回复
gigiqigigiqi板凳
不过,我觉得今个国庆,郊区房都升左唔少,去左番禺睇,一手价赶超天河二手价了
2009/10/09回复
tickey:
06年买的盘基本没赚,这个投资够亏的啊~我也是06年底在番禺买的盘,已经从5000不到升到现在的8500了哦~
查看原文
估计你是买新房吧当时,如果是5千多的在06年。你说的升到8500,应该是算上过去7个月的累积升幅吧。如果系甘,升幅都5算大。

我祈福间房确实无升几多,帐面表面升幅只有27%而已。但对于13年楼龄,旧区楼,我觉得今年放系应该了,毕竟再老多一两年就好难再放到甘既价。我不后悔买祈福的房子,当时无钱,能力就只有这样。自己知道自己事,能买的也就旧房子。当时没想那么多,什么投资的,就怕房价升得厉害,先买个房子以防之后结婚无屋住。

我当时买美林间屋,1万1方,家下已经升到1.35万到1.4万,上周有中介同我讲话130万收我间屋,差不多1.5万一方了。依格升幅应该5算差吧,短短7个月。我也不后悔年初的时候卖了祈福,如果不卖那里我都无甘多钱俾美林的首期。

我买房不是投资,是自己住,保证能保值就可以了。

[ 本帖最后由 jessiecyris 于 2009-10-9 21:49 编辑 ]
2009/10/09回复
LZ厉害耶LZ厉害耶LZ厉害耶
2009/10/09回复
学习了。。。
2009/10/09回复
gigiqi:
我国庆前卖左间两房的美林,望泳池的,围到一万三一方,结果刚签好无几日,就有人主动提出加五万买了,可惜违约要赔十万,当初明明唔舍得卖,一时发神经,无得后悔咯!
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掂窝,恭喜塞阿,卖到个好价钱。
2009/10/09回复
gigiqigigiqi8楼
唉。。。一来短短几日赚少左几万银,二来当时卖屋真系心大心细,结果一卖左就好失落。。。除非被我买返间岩心水噶5
2009/10/09回复
佩服和羡慕啊
2009/10/09回复
gigiqi:
唉。。。一来短短几日赚少左几万银,二来当时卖屋真系心大心细,结果一卖左就好失落。。。除非被我买返间岩心水噶5
查看原文
你好快可以买到间更岩心水既楼
2009/10/09回复
SUSU07SUSU0711楼
楼主好样的。。。。
2009/10/09回复
快乐宝贝2004hx:
厉害,请问LZ是怎么样不通过中介找房的啊,我在网上找的都是中介的。。唉。。。。
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是啊,我也想请教一下呢!现在似乎除了通过中介能找到一些房子外,好像没什么其它途径了呀!
2009/10/09回复
大小Q大小Q13楼
强,顶一个
2009/10/09回复
OlyOly14楼
羡慕楼主,除了妈网,还有别的地方可以买2手房不用透过中介的吗?
2009/10/09回复
callaking:
我在员村和东圃找了一个国庆的房,每天看3-5个盘,找了4、5家中介,喜欢的盘也不过3家。其中一家是东圃的雅怡居,房间和采光朝向都可以,但是房东价格咬死50w,10几年的楼了,又没什么小区环境,室内什么鬼装修都无,还将近7k单价,接受不了。还有一家天河广场,本来价格都谈好了,房东也愿意接受我们的价格,如果顺利的话,昨天上午就应该去银行提款签约了,但是中介在中间搞东搞西,我们下午就又跑去员村看房。结果看中发源楼的一间。其实员村的我也看了很多,楼主mm说的我基本也都看了,好羡慕你哦,我的预算只有50w左右,你说的我都买不起。现在发源楼这个还可以。但中介说卖家不在广州,要等节后才能谈,还不知道到底情况如何,真是麻烦死了。如果有姐妹们卖房的话,可以给我留言吗?这样就省的中介颠三倒四的了。50w左右两房都可以。唔该。
查看原文
我跟你一样呢!也是在国庆期间看了很多房子,但是都看不到满意的。雅怡居与天河广场的楼确实不怎么样啊!
2009/10/09回复
我是通过小区业主论坛认识的,然后下来再聊到业主放盘。我只是比较幸运而已。
建议大家买楼,可以先研究喜欢的区域,然后缩小到喜欢的小区,再到小区的BBS或者论坛了解小区业主对小区的想法,拓展了人缘后可以获悉小区内放盘的情况。
不过现在楼市海鲜价,我这种方法仅仅适合楼价比较低的时候,因为需时比较多。
2009/10/09回复
好靓的江景啊
2009/10/09回复
厉害啊
2009/10/09回复
tometome19楼
一个字:劲!
2009/10/09回复
LZ有是眼光啊
我都想买美林,但是没有钱哦。
2009/10/09回复
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