说得真好。房子这东西一定要自己合适，听太多意见，就老是买不成的。任何房子都没有十全十美的，关键是自己喜欢，价钱合适，不然再怎么都买不成。众口难调就这个道理了。买房子讲缘分，类似于“合适的时间，合适的地点……出现合适的人（房子）”。买了 自己喜欢的房子，就是“走自己的路，随别人怎么说去吧。”

最怕这样的了  我现在买房的要求和楼主差不多 也在中山大道这线吧  现在盯着东圃.....贵死个人了...

LZ是找中介看的吗？最近也想看房，想多了解一些这方面的信息，可以的话告诉我吧。我刚好在体育西这边上班，谢谢。

再说下，没看中的房哦~

先说新房：

看了一套西朗地铁出口走路10分钟的楼盘，花地河湾，号称买一层送一层，70多平方即有5房，所以去看了。我一度以为是在花地溪的地铁站旁边呢。结果是西朗。开发商也没吹，确实是这样的格局，内部装修也好，只是70多平也要100w了，还是一口价的特惠！贵。而且是高架桥旁边的单体楼，没配套，没周边，孤零零的~~回家就不会想出门的那种吧。另外从地铁站走到物业，很有被飞车抢夺的风险，好多摩托仔。怕怕。

还有一套华侨医院旁边的偶寓，翠湖山庄后面，1w2均价，使用率好低哦~~~好看不好用，唉。装修我喜欢，可有什么用呢？要装修还得一平方加4k，不要也罢。最便宜的一套2房，4楼，60多点的面积，80w差点。我穷。看过一个天涯的贴，妹妹住毛坯，买了的话估计我也只能学她了？

有人跟帖不

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接着说二手的吧，看过的小区有上面提到的以外，还有东圃的天力居；天雅居；雅怡居；雅怡阁；这鸟地方的名字怎么都差不多的。反正有电梯的，都是60-70平，55w的样子。没电梯的，就是70-80平，50w的样子。没看到特别笋的，都差不多。天力居和天雅居的小区环境不错，都有电梯。雅怡阁也副楼没电梯，主楼有电梯，老实说主楼没有副楼的格局好。

好听人说某某同事买了个房，业主要移民，连买带送云云，我怎么一个都没碰到呢？
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再说员村的，先说华颖小区，就在小区旁边找的一个中介公司，一色的女孩子，从经理到员工都是女的，人很热情，一天n个电话。

先插个题外话，那样子联系客户，业绩肯定做的相当好。虽然这次房子还没买定，从中介身上还是学到不少销售技巧的，什么坑蒙拐骗呀，哄着+吓着呀，还有周围的介绍和对比呀，另外勤快的和不勤快的，跟的紧 的和跟的不紧的，用户感受真的很不一样，一对比都出来了。所以说，做业务真的不能怕打电话，有诚意的客户就算接电话的时候不耐烦，但客户心里还是会有比较，觉得这种人很敬业，值得信赖。也就是说，如果房源（产品）一样，肯定会优先找这种跟的紧的，认真的。他们做的也很辛苦，很多情况也是被逼的，但我是诚心买，能不能对偶更好一点呢~~神啊，给我一个买得起的好房吧

接着说，华颖小区，是广电的楼，有很新的几年的电梯楼，也有很老的20几年的楼梯楼，中介推荐的就是个老的，5楼，但是方正，70多平，二房，开价49w。如果诚心买，应该可以少。但一想到买20几年的，我心里还是有点憋的慌，虽然旁边有配套的羽毛球场啊，乒乓球呀，小学和幼儿园啊，还是不爽。

旭日雅苑，一部分有房产证，一部分房没有房产证，也是广电的。小区比较漂亮。看了一个1房改成2房的，43平，太小了，53w。杀人。啧啧。

再说员村的，先说华颖小区，就在小区旁边找的一个中介公司，一色的女孩子，从经理到员工都是女的，人很热情，一天n个电话。

先插个题外话，那样子联系客户，业绩肯定做的相当好。虽然这次房子还没买定，从中介身上还是学到不少销售技巧的，什么坑蒙拐骗呀，哄着+吓着呀，还有周围的介绍和对比呀，另外勤快的和不勤快的，跟的紧 的和跟的不紧的，用户感受真的很不一样，一对比都出来了。所以说，做业务真的不能怕打电话，有诚意的客户就算接电话的时候不耐烦，但客户心里还是会有比较，觉得这种人很敬业，值得信赖。也就是说，如果房源（产品）一样，肯定会优先找这种跟的紧的，认真的。他们做的也很辛苦，很多情况也是被逼的，但我是诚心买，能不能对偶更好一点呢~~神啊，给我一个买得起的好房吧

接着说，华颖小区，是广电的楼，有很新的几年的电梯楼，也有很老的20几年的楼梯楼，中介推荐的就是个老的，5楼，但是方正，70多平，二房，开价49w。如果诚心买，应该可以少。但一想到买20几年的，我心里还是有点憋的慌，虽然旁边有配套的羽毛球场啊，乒乓球呀，小学和幼儿园啊，还是不爽。

旭日雅苑，一部分有房产证，一部分房没有房产证，也是广电的。小区比较漂亮。看了一个1房改成2房的，43平，太小了，53w。杀人。啧啧。

发重了。还以为没发成功咧。呵呵

还有一些不太记得了，都是不太合适的，想起再补充吧。
结个尾：看房，真累。

不仅看花眼，而且也会看走眼吧。主要是这些房子当中能真正适合自己的不多。好不容易看中的，又谈价，刚谈完又反价，很麻烦。

有妈妈说俺看房没啥范围和价格，其实价格就想首付10w的样子。然后范围，之前是看的员村、东圃两个板块。然后员村就覆盖了一下天河公园附近。主要还是天河区了。

最终还是一个朋友给我指了条路，要我看下体育西的盘。我一直觉得体育西很贵的说，想都没想在这边看。她说不是这样的，体育西有老的小区，而且楼层高的，价格真没想象那么高。

结果我真的在一天内就搞定了。

中午我看的，晚上我BF看的。当天房东就被中介约出来，就成交了。

单价8k！！！！！！！！！！！

而且房东家里条件都不错，所以房子都保养的很好，格局也修改的好。年前我装修了一下，主要是厕所全装，然后刷墙，不到2w，现在已经搬家了。

姐妹们真可以来这边看看。呵呵，现在觉得看楼真要缘分，不然不会一天就敲定了，同时笋盘真的有耐心去找。祝大家好运咯。。

其实我觉得不管是什么时间去找房，都会有很笋的盘的，关键是自己有没有去找。

我分享另外一个朋友的盘给大家。买的龙口西，在我买房后面点的时间，业主才装修2年，还没入住就要换房，所以挂牌在卖。结果我朋友看到了，8700/平，龙口西啊！电梯房啊！！5年楼龄啊！！！不用装修啊！！！！

我一听到就崩溃了。呵呵，当然他那个房只能他买，因为面积97平，我还是买不起。而且他的房是单体，有很多人看不上单体，那就没法说了。

所以，我个人觉得笋盘，首先要找！其次一定要知道自己能忍受什么。譬如，我的楼是9楼，而且房子老掉牙~
譬如，我这个朋友的房，总价高，而且对着火车，很吵。

只要你知道自己到底能接受什么能忍受什么，每个人都应该可以找到适合自己的笋盘的~！

员村因为地铁的原因，也涨的好厉害哦~~其实什么地段都有便宜的。还是得慢慢找。

然后因为反价吐血的姐妹们，其实没关系，错过这一个，还有更好的哈

现在体育西附近的房子，因为亚运会的原因，全部都翻新了。我家免费装了防盗网，墙体也刷了，连楼道间都刷白了。所以看到价格顶楼去到1w2了，楼下好像是1w4。

虽然我也庆幸正好买到机会，但不得不说真是涨的好厉害哦。8

今天看报纸才知道，六运小区，因为位于中轴线，已经涨到2w了。额的神。

蛮好啊。六运小区，是中轴线，1w2应该还有得涨。

太聪明啦。哈哈。货币贬值太快。房租应该也涨了吧。

真的很远呢。养老是挺不错的。

杀人啊~~这么贵了。。。

苹果我看的时候是1w多点一平，我也觉得贵。完全不值这个价格。去天河北看吧。那片还能找到笋的。

说下我朋友刚出手买的一套。才办完手续。你们看了，还是会觉得笋。所以大伙还是耐心找，性价比高的还是有，只是大伙还没碰上。

他是为了小孩的学位买的。在中信地块，耀星华庭，电梯楼，138w，80个方，小3间房。现在在放租4000的租金。

房产局系统有问题，没查到他有一套楼，按第一套给的税金优惠。

超级划算啊！！回报率非常高啊。如果再装修一下，4500的租金肯定没问题。以后自己住也好。户型好。朝向也好。