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广州楼市进入万元时代 明年楼价或会下跌

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刚刚过去的黄金周,成为广州最冷清的国庆楼市。专家表示,“十一”楼市的高位试探,不断攀升的楼价仅在市区的部分楼盘有市场。展望明年部分区域楼价有下调的可能。

广州日报10月15日报道 刚刚过去的黄金周,成为广州最冷清的国庆楼市。专家表示,“十一”楼市的高位试探,不断攀升的楼价仅在市区的部分楼盘有市场。展望明年部分区域楼价有下调的可能。

国庆开盘仅平时1/4

经纬行研究中心调研数据显示,“金九银十”时期广州十区旧盘新推组团和全新盘的新增货量约21000套,约8700套具备销售条件的新货未在这个黄金月期间公开发售。刚刚过去的“十一”,开盘数量仅平时的1/4,而价格却普遍上涨20%左右,均价2万元/平方米不仅仅在珠江新城出现,而是在其他区域。

供求失衡房价将跌

面对一路攀升的楼价,消费者的总价承受力亦不断提升,但还是赶不上快速上涨的房价,假期中城中大部分楼盘的人气明显不足。后市如何?经纬行研究中心朱欣苑表示,不断攀升的楼价面临调整的压力。由于今年发展商已无资金压力,预计至年底楼价都不会有太大变化,但明年随着政策环境和市场环境的改变,高举高打的策略将难以持续,部分区域楼价有向下调整的可能。 (本文来源:广州日报 作者:蒋悦飞)
2009/10/15
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TracyYangTracyYang沙发
会跌,但肯定跌不多,广州的楼价是准备向北京上海等地看齐的
2009/10/15回复
wiseboywiseboy板凳
TracyYang:
会跌,但肯定跌不多,广州的楼价是准备向北京上海等地看齐的
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肯定还会涨,广州楼价跟深圳上海还不是一个档次,省会城市还赶不上深圳呢。
2009/10/15回复
雨佳雨佳4楼
总结了一下,有砖家、官员出来一说话,这楼价又得涨了……
2009/10/15回复
boy302boy3025楼
市长的话已经暗示楼价是没得降的。
2009/10/15回复
苦爹苦爹6楼
为亚运,省里投了2000亿搞基建,这些钱哪里来?不算过这笔帐,敢同其他城市抢鸡肋.
房价到明年一定会有回落,但不可能回到2006年前,即使明年央行加息,也跌不到哪去,2000多真金白银砸下去,你会实实在在的看到城市土地的再次升值,
2009/10/15回复
别被报纸忽悠了,车都卖疯了,何况楼市。
现在买车还要等提车,很多店没货
2009/10/15回复
我觉得现在就像是1997年的时候,楼价高得恐怖。。。。
全球的经济都会经过一个循环的。怎么可能只升不跌呢?跌一点怎么也比一直升日子好过点,要是升到10000000一平方,估计买瓶酱油都要用牛车拉钱
2009/10/15回复
ainysainys9楼
bonniemin:
我觉得现在就像是1997年的时候,楼价高得恐怖。。。。全球的经济都会经过一个循环的。怎么可能只升不跌呢?跌一点怎么也比一直升日子好过点,要是升到10000000一平方,估计买瓶酱油都要用牛车拉钱
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08年底经济危机楼价就跌了,只是大家没把握机会而已。
2009/10/15回复
wiseboywiseboy10楼
说句实在的,真正的中介不会像我这样。
2009/10/15回复
ainys:
08年底经济危机楼价就跌了,只是大家没把握机会而已。
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--------------------------------------
那不叫跌吧!我有亲戚97年买的房子07年才归本,有的根本归不了本因为已经烂尾了,那时候很多香港人跑来广州炒楼的,血本无归
2009/10/15回复
CC123CC12312楼
bonniemin:
--------------------------------------那不叫跌吧!我有亲戚97年买的房子07年才归本,有的根本归不了本因为已经烂尾了,那时候很多香港人跑来广州炒楼的,血本无归
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关于楼市和价格,我发觉很多人动辄就拿97的楼市泡沫来说事,97的楼价确实是有问题的,就拿广州来讲,97年人均收入才多少,物价指数是多少,常住人口呢?各项指标都未达到相应的水平,有些楼盘价格居然吵到9K,1W甚至过万的,当然是高了!

现在的物价,人均收入,常住人口相对97年增加了多少?97年能和09年比么?!国家,乃至城市、经济发展差距有多远?

所以还单纯抱着看97泡沫的眼光和心态看现今,只能说你很傻、很天真
2009/10/16回复
很希望看到楼市会跌的消息。
2009/10/16回复
2009年余下的这几个月,楼市肯定萧条,让它跌下去吧。
2009/10/16回复
心里还是想跌
2009/10/16回复
二战以来,美国楼市经历了五个周期性波动,平均12年左右调整一次,每次的低谷期约两年。
2009/10/16回复
奋斗一辈子  就为了套房子 好惨
2009/10/16回复
只要是泡沫,必然会破灭,区别在于破灭的时间点和方式。
2009/10/16回复
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