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番禺踩盘记(保利+华碧+锦绣银湾)

712731房产楼市

10.1日下午
保利公馆
在我的死磨硬泡之下, lg终于答应陪我看房了
去到宏发广场
派传单的人一拥而上
收获纸张数量可与房博会相比美
不知道是否国庆当天没什么人看房的缘故, 车场不算太旺
本来想去锦绣银湾或半岛的, 因为没看楼车, 作罢
等车看的时候去打听了一下岭南新世界
据说9000, 有点心动
但出发前已经说是去保利了, 而且之前在600048上小赚了一点, 想去看看保利的楼盘究竟是怎么样的
上了保利的小车, 是个小中巴, 心椋了半截,车一路风弛电闪的开, 开, 开, 经过楼盘村庄无数, 在车上晃了整整50分钟
去到, 人不多, 门口搞了些小活动, 捧场的人稀稀拉拉
找了个销售小姐看样板楼
小区很小(与其他大盘相比)
偶和lg问了几个问题, (为了减少吵架的可能, 坚决不买毛胚)没看控销表
走人

优点 1.总价和单价不高 7000--8000吧
         2.小高层(偶喜欢)
        3.实用率超高, 9成左右, 大阳台
       4.附近比较有生活气氛(走几分钟有个什么广场,不过土土的)

缺点   1.小区很小, 不成规模
          2.非常远
         3.毛胚交楼, 只有样板房是有装修的, 三房好像100万的样子,         
         4. 只有园景

结论   所谓的亚运板块, 其实离场馆有一段距离 ,而离广州又有1个小时车程
2009/10/24
全部回帖
LZ好多底线哦,不过全部都是超过预算的
2009/10/25回复
弱弱地问句,现在不怕那个什么垃圾焚烧场吗??

如果大家都不担心的话,我要重新考虑番禹的房子,毕竟市区的太贵了啊。。
2009/10/25回复
哈密瓜公主:
LZ好多底线哦,不过全部都是超过预算的
查看原文
既然花钱了, 就不应该有太多遗憾, 毕竟是换房不是初次置业
2009/10/25回复
楼主也可以考虑华南新城啊,据说规划有7号线官塘站很近,现在在华南板块价钱算低的了,我自己是很动心了
2009/10/25回复
也有考虑过, 就是熟人也有点多
2009/10/28回复
等房价跌跌跌!
2009/10/31回复
mulliemullie8楼
x星河湾好像没有楼主说的那么贵吧,3期望江的一楼才1万3,锦绣银碗也要1万2啊
2009/11/10回复
华南新城的房价是比较低,但质量不好,记得前几年广州有正面的台风,把楼顶的水泥块打下来,还有楼房很不隔音,楼上开水龙头,走路声听得清清楚楚。
星河湾的品质还是不错,房子用的是双层玻璃,隔音,隔热,到了冬天屋内和屋外的温差很大,小区的保养做得不错,游泳池的水质很好,业主素质比较高(除了部分Korea人以外)。
锦绣银湾生活很方便,附近有菜市场,超市,公交地铁都比较近。
祈福生活也很方便,不过要看看你住哪个小区了,里面就像一个小社会,高中低层次都有。
以上是本人的真实体会,当然萝卜,青菜各有所爱。
2009/11/18回复
mulliemullie10楼
星河湾还是值得选的,买了绝对保值,我自己就住这,一直想换房但是一直没有找到更满意的房子,当然汇景新城除外那个价格也忒高了
锦绣的房子外立面很不喜欢所以没进去看过
华碧马路开阔很大气,教育配套也还可以,对面还有沃尔玛
雅居乐也值得考虑下
2009/11/18回复
很详细
2010/01/30回复
学习一下,我也想在番禺买房。
2010/03/03回复
涯涯涯涯13楼
华南新城我非常喜欢,我自己就住里面,幼儿园小学中学都在小区里,环境也很不错。
2010/03/03回复
锦绣银湾位置适中出行方便,靠江住得舒服,配套成熟买菜购物都方便.
2010/05/14回复
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