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求助!同贷书出了,卖方的税也交了,业主现在说房子不卖了。

1042039房产楼市

9月初签定了买卖合同,现在同贷书出了,卖方的税也交了,业主现在说房子不卖了。我我该如何办呢?
昨天中介还约了双方今天下午去办理过户,结果昨天晚上却收到业主的短信,说房子不卖了。拖了两个月,首付款也办了银行托管,现在业主却出尔反尔。我该如何维权,有懂的MM,请给点建议我吧。谢谢!

首先谢谢各位MM的意见,下午三方已经谈好了。业主不肯去过户的直接原因就是这几个月房价疯涨,觉得卖亏了,要反价,让我们加价,我们不肯。中介最后按成交价的10%索赔+已经代交的地税1%+出图纸的费用+中介费+按揭费差不多4万元。业主觉得赔这么多不划算,最后终于同意去过户了。

在此说明一下,卖方的税指的是地税。

[ 本帖最后由 jiajiamay 于 2009-10-27 22:26 编辑 ]
2009/10/27
精选回帖
25楼
1970/01/01回复
28楼
1970/01/01回复
=======这个作风我很喜欢!
2009/10/27回复
LZ忽视了一方面,如果你们都是通过中介的,那么责任中介也有的,卖方最后环节不卖了,损失是一定要赔偿的,自己烦也没有用,遇到这样的卖家。你就问责中介,不能就这么算了。这种问题中介没有能力解决的话,中介费用也太好挣了。我之前买了两个房子,中介都是一切问题都帮我们解决的。这才可以的啊!
2009/10/27回复
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相比之下,我们买房还比较顺利,在中介看中了直接叫找业主过来签约交定金!当然,之前也是经历过一次很不顺利很不开心的,不是那件事情,我们几年前就买了,哪用现在用将近2倍的价钱才买到自己的房子啊!不过,交税不是递件后才做的吗?递了件,就不到他说不卖了啊!
2009/10/29回复
这种业主一点诚信都没有。要是房价跌了他是不是要退钱呀。成交讲求信用嘛。
2009/10/30回复
骨骨猪猪:
相比之下,我们买房还比较顺利,在中介看中了直接叫找业主过来签约交定金!当然,之前也是经历过一次很不顺利很不开心的,不是那件事情,我们几年前就买了,哪用现在用将近2倍的价钱才买到自己的房子啊!不过,交税不是递件后才做的吗?递了件,就不到他说不卖了啊!
查看原文
番禺房管所要求,先交了原业主的地税才可以办理过户的。因为原业主要实收,他的税就要我们来交了。广州市区这边,好像是地税和契税递件后一起交的。
2009/10/30回复
什么野猪 贪婪的要命
真是鸡血
2010/09/17回复
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