谢谢你。我自己在11月9日已经写了一份通知书，限定卖主在11月24日前去办理过户，但是给卖主打电话，卖主还是一副不配合的态度。不知道怎么办？

请大家帮忙出主意

请大家帮忙出主意

业主现在是既不愿意双倍返还定金给我，又不想卖楼给我，这是我的猜想，因为业主已经返过一次价了，返价后才签的合同，估计是别的中介又说可以卖更加高的价钱吧。不知道怎么办？
还请指点

出律师信了。。。有D人唔见棺材唔流眼泪

我的目的是想拿到房子呀？

再继续请求JM们的帮助

你们的合约上没说明因甲方的原因导致乙方逾期办理递件等手续的办理方法？假如你不使点办法，那你想拿回房子就遥遥无期了。。。

没有说明这个逾期办理递件等手续的处理办法哦？怎么办？

有中介不？没的话合约上应该注明的啊。。。要不买方这样很没保障。。。一般合约上都注明，因甲方原因导致乙方逾期办理房产手续、楼房交付使用、房屋按揭等事务，按照以下3种办法办理的，分别为逾期10天内的，逾期超过10天的，和逾期后，守约方要求继续履行合约的。。。。顺便818，LZ的合约哪的？

没中介，是自己交易的，合同是这样写的：
第六条　违约责任
　　1．依照《中华人民共和国合同法》的规定，本合同签订后，甲、乙双方应按照约定履行，否则属违约行为，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约则返还乙方的定金外另向乙方赔偿等额定金。
　
2．甲方保证上述房产产权清楚、无租约，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责；　　

3．除甲、乙双方另有约定外，甲方如未按本合同及房屋转让协议补充所约定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第一款的定金罚则或要求甲方支付违约金（按日万分之五）；乙方如未能按照交易程序（另订补充协议）规定的时间付款，甲方可以选择本条第1款的定金罚则或要求乙方支付违约金（按日万分之五）；
　　4．在甲、乙双方未改变上述交易条件，交易程序正常执行的情况下，乙方保证甲方如期收到上述全部房款，甲方保证乙方如期接收该房产。
　　
第七条　违约处理时限
　　自发生违约行为之日起超过10日，甲方或乙方即向违约方发出挂号信促其履约，寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的，依本合同相关条款处理。
　　

真诚请求大家的帮助呀，谢谢

路过的请帮忙出主意

没有人帮我呀？

继续等高人，好人

除甲、乙双方另有约定外，甲方如未按本合同及房屋转让协议补充所约定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用方可以选择本条第一款的定金罚则或要求甲方支付违约金（按日万分之五）；乙方如未能按照交易程序（另订补充协议）规定的时间付款，甲方可以选择本条第1款的定金罚则或要求乙方支付违约金（按日万分之五）；
这一条不是规定了交房期限吗

但是卖主现在不愿意配合去房管局过户呀。卖主已经使用了好多阴招，，卖主11月4日约我出去，骗我拿合同去，然后撕毁合同，我当场报警，她在派出所又只能跟我再签了合同。但是之后叫她去过户，她就吱吱唔唔地。。。。。我不知道怎么办？

忘记谢谢你了

继续求帮助