还房贷时,你是选择等本息?还是等本金方式?
1187346房产楼市
vera_30就默认地填写了等本息.
可能很多MM都没有留意过它们之间的区别,今天就拿出来这里,给大家过目一下.
1,等额本息，每月归还的是一样的钱，一般是先还利息，再还本金。
优点：每月还贷数额一样（仅此而已，也不是本质的好处），便于记忆
缺点：前期还款大部分为利息，这极不利于提前还贷，还贷总利息支出比较大（因为还去本金的速度很慢）
2,等额本金，每月归还一样的本金，但是每月归还数不一样，由于前期利息多，前期每月归还数会比较大。随着本金的减少，利息也在减少，所以才会逐月递减。
缺点：前期月还贷额稍大（这可以用适当延长贷款时间来解决），每月还本息额不一样，不易记住
优点：每月还的本金额一样，故还去本金的速度较快（这才是本质的，还贷还贷还的就是本金），这特别有利于准备提前还贷的人，每月利息不相同，随着本金的逐月减少，利息也逐步减少，每月还贷额的不同就是因为这利息不同引起的。另外，等额本金还贷总利息支出比较少，从而也节省贷款成本
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1.等本息
58.51%
2.等本金
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2009/12/15
全部回帖
昕昕36
156156156不少人认为利息给少点好，所以认为等本息是被银行坑了。我认为，作为打工的一员，我的收入肯定越来越高，最好的方式是还款本息越来越多高的那种，当然，这是不存在的，所以选等本息。
2016/08/15回复
hwjza
malen55
86vivian
沐沐汐259
WXX55423
荷叶
maggiexuelian:
赞同专业的大源的回复。
2016/09/24回复
马铃鼠
nenu
wenjingcheerfulvera_30:
我觉得自己选择错了.应该是选择等本金才对的.一直觉得好后悔,在交易时,并没有调查好这些资料.而我LG就话:"选择等本息无错,点解要提前还钱给银行?有钱不如自己拿来投资,即使有钱,也不要这么快还给银行,"或者男人的心态不一样.
查看原文楼主，本金和本息可以更改的，不用后悔，你去银行申请更改，过一**生效。
2016/09/25回复
gzchance
gzwxyan
我的小奔我的宝
团团圆圆20160917楼gzchance:
提前还款是傻瓜
查看原文不能同意更多，除了钱多得实在没地方放之外，一次性付清，提前还款真不是什么明智之举。周围有一豪，身家过N亿，买房依然做30年贷款😂😂
2016/09/25回复
susuke
水琉璃SLL
