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还房贷时,你是选择等本息?还是等本金方式?
1187046房产楼市
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荷叶
maggiexuelian:
赞同专业的大源的回复。
2016/09/24回复
马铃鼠
nenu
wenjingcheerfulvera_30:
我觉得自己选择错了.应该是选择等本金才对的.一直觉得好后悔,在交易时,并没有调查好这些资料.而我LG就话:"选择等本息无错,点解要提前还钱给银行?有钱不如自己拿来投资,即使有钱,也不要这么快还给银行,"或者男人的心态不一样.
查看原文楼主，本金和本息可以更改的，不用后悔，你去银行申请更改，过一**生效。
2016/09/25回复
gzchance
gzwxyan
我的小奔我的宝
团团圆圆20160930楼gzchance:
提前还款是傻瓜
查看原文不能同意更多，除了钱多得实在没地方放之外，一次性付清，提前还款真不是什么明智之举。周围有一豪，身家过N亿，买房依然做30年贷款😂😂
2016/09/25回复
susuke
水琉璃SLL
lorries
雨余1981
pzchristine88441722428:
我觉得选等额本息划算！分析如下：随着物价上涨人民币的贬值，等额本息相当于越还越少（10年前还3000跟现在还3000是完全不同的）如果选择等额本金，总利息好像是少了一些，但前期（人民币相对值钱的时候）要还的多，后期（预期人民币贬值）却还的少，这样更不划算～而所谓的等额本金能省利息？到底能省多少呢？以50w纯公积金贷款20年利率3.25为例，等额本息的总利息为18.06w，等额本金的总利息为16.31w，总利息相差仅1.75万！！！有人说想提前还贷就用等额本金？还是以上面50w纯公积金20年为例，等额本息前6年还利息共86562.45，等额本金前6年还利息共83078.1，相差仅仅3484.35！！！差别不大！代价却是每年要提前还多五六千进银行，除非你手头有余钱不知怎么花！等额本息前6年如下（前6年总还款204190.44，其中利息86562.45）[图片]等额本金前6年如下（前6年总还款233078.1，其中利息83078.1）[图片]
查看原文不能赞成更多！！！分析得太好了
2016/09/29回复
L小明
