所以我都不知道买房子到底对不对~~
问题是交赞助也是一件很烦的事情，得有门路交。如果有这个门路，我想我是不会买学区房子的。
可以说，如果把这看成是一笔单纯的经济投资，那肯定是不合算的。但是一切为了孩子！为孩子给银行打工啊！

俺的房子已经定下来，终于不用着急了。

可怜天下父母心。

我也是这个心理！买下来，安心很多~~经济方面，损失一点就损失一点吧。买学区房都是很亏的~

沉啦~~自己顶起来~~

租5年，加赞助费6W..总花费48万。算下来，月租金7000元。。厉害！厉害！这么有钱之间买房不更好？

呵呵，所以我才说如果租房子让小孩读名校要付出这么多，倒不如买房子更划算。
不过我不知道他租的是多大的房子，不能跟楼主所说的作对比，只不过是将我知道的写出来而已

晕！！楼上的肯定没算清楚！怎么算出48万租金！还一个月7000块！真的是租豪宅吗！两房租金也就是2000——3000；三房也就是3000——4000.这也就是学区房比较好的小区的价格。
月供4000块只是单纯的利息，20年后房子是你的，那前提是你前面交了几十万首付！每个月还要还本金加利息！

再说租房子吧！我之前就说了，我说的办法合适本身有房子，住了7、8年后，孩子需要入小学，但是自己的房子没有好的学位。把原来的房子出租，换到学区房租房子住。也就以租抵租了！
1、假如该家长的房子租得比学区房便宜，那补点；
2、假如该家长自己的房子出租的价格和学区房租金一样，等于付个赞助费；
3、假如该家长自己的房子出租的价格比学区房贵，那就连赞助都省了。

应该说这个方案有点折腾，但真正的难点是，能不能以可以接受的价格联系上学位。

如果本身没有房子的，我也不支持，交赞助，租几千块的房子。还不如量力而行，脚踏实地把几千块拿去供房子好了。

我认识一个朋友，在骏景买了房子，复式房子，正南向，房子又大又通透。
后来他们孩子要入小学了，他始终觉得还是东山区的小学好！（尽管骏景小学很不错。）
原本他家商量换套东山区的学区房，但是看完东山区的房子，好失望。如果卖掉原房子换东山学区房的话，不是要牺牲楼龄，就是牺牲朝向楼层。总之一样的价格，没有他们家原来住得舒适。
多买一套，又买不起3房，要搬到学区房住怎么都要3个房，才够住。
后来一想，原来的房子也住6、7年了，出租也不太心疼，就把原来房子出租4500元每月。
到东山区租了个3房，找关系交了赞助。房租3500每月。
他们想，等孩子过两年毕业，他们就不租现在的房子，收回自己的房子装修自住。
这也是折中的好办法啊！
就是折腾点！

6 解释清楚没~~

我赞成，不是非买房不可的。

其实投资学位房值不值,是见仁见智啦. 如果对于家庭收入稳定,而且能够负担买房的钱的情况下,我觉得是值得的.  就拿你的朋友的例子来说吧,其实,他们投资在小孩学位的费用大概:8万(东山省一级差不多这个价吧)+3500*12*6=332000. 这也不是个小数目啊,如果他们有能力买学位房的话,几年前买了,过两年孩子毕业卖出去,这33万不用支出外,还有原有房子租金324000的收入，再加上房子升值，还能赚一笔，这些比买房的钱放银行来说可是可观多了。

锦城三房的房子（家电齐的），怎么也要5000多6000（可能东风广场会便宜一点，具体价钱不是太清楚），再加上做租赁登记和交每月的租赁税费，也就差不多这个数了。
当你以租房子入读小学的时候，必需要提供办理了租赁登记的合同和过往N多个月的租赁税费凭证的。这也是一笔费用呀。不是单纯凭业主和租客双方的合同就能作为地段生或地段统筹生入学了。如果这么简单的话，就不会出现好的学位房一屋难求的情况了。

[ 本帖最后由 fionhhh 于 2009-12-24 13:10 编辑 ]

锦城的租5000-6000，看什么房子吧~~感觉两个小区差不多。起码房价是差不多的。我之前买二手房的时候，有套东风广场两房的，北向，（对花园）和我一期的，竟然可以租到5000.就是装修家具新点。
我的是3房的。装修是收楼时的标准了，门窗地板是几年前的装修了，就是粉刷了一遍，把电路修了，配的家具也是中档家具，电器基本是国美买的，但是挑了便宜基础的款式，总之家电齐全，一搬进去就可以住的那种。实话实说：3星级的配置！5星级的小区！6星级的学校！！3500每月，是我可以接受的最低价格了。主要是因为长租，省去管理。要知道我这个房子160万是随便都可以卖出，且价格还在看涨。按照投资比，回报已经超低了！
别说20年后房子涨到天上去，也不要说160万，我就是拿着100万，20年后，正常投资赚得也绝对比房子升值快。20年后，房子都快30岁了，还能卖个什么价格！天又知道那时候什么时势。

我觉得，投资的意义应该是：资金压的时间越短，回报越高，投资越有意义。如果不是学区房，买个房子，放租20年后等升值卖，这样的投资，应该说和阿婆把钱存定期的投资没有什么区别吧。弄不好，还亏了利息！如果说买个房子，租金比在5%以上，租个2、3年，房子涨了30%、50%，转手卖了！这样子还差不多。是吧！

决定买学区房，只能说是对孩子负责任的一种姿态。
今天有个妈妈网的妈妈给我电话，她说广州有新政策，如果注满3年，就可以享受学位~但是谈到最后价格问题就没有谈成！希望她找到房子吧。

发这个贴的时候我还是幼大班，现在已经二年级了！庆祝一下！

严重同意！！我个人也觉得，这个才是重点！我想我是比较难找关系找到人的，所以老老实实买房子去了！如果有门路保证我孩子可以入读，我也不会提前8年就买好房子拿学位啊！
就是现在，如果保证可以以理想的价格拿到学位，我肯定选择把房子卖掉，套现，高高兴兴赚钱去。
但恰恰有些人（比如我）认为是很难拿到的学位！有些人（有门路有关系）可以很简单就可以拿得到！
我一个朋友老公是空军的，她说，他老公单位的子弟，小学指定3间学校免赞助入读，其中就包括我们小区的东风东小学。（所以东风东小学放学有好多军车接送，一来他们免赞助，二来他们不住小区。）
我一百多万办的事，人家一个军属身份轻松就可以拥有~狂羡慕！！ 还说幼儿园就念蓝天幼儿园！！天啊~~蓝天幼儿园！！据说10万赞助都不一定收呢！

情况和我一样，但如果楼价下来了，还是会买的。如果一直向上的话，找关系去，没关系就读小区的也无所谓，其实几年后的世界谁知是什么样啊，老城区的小区环境实在是太。。。。。。。。。