现在8万首付基本上买不了房子了！东山区的房子，像样点的，就是最低首付都要三、四十万。三、四十万，的前提是月供八九千！供二三十年。我的买的房子已经牺牲楼层、噪音、楼龄，都要付出这些经济代价。8万首付，我觉得现在很难！！几乎不可能。
我朋友骏景的房子还在供，虽然增值，但是不卖就套不了现。就算他拿出三、四十万首付，那两套房子月供要过万了！
他现在多好，手里拿几十万投资，轻松租个三房，以租抵租，孩子念名校，潇洒极了！
等孩子毕业，他收回自己那套楼层好，朝向好，交通便利，开阳光猛的房子装修，就像搬进新家一样！

我也觉得那些透支成副身家去买学位房的有些思路不清晰
什么几千供落20年房子是自己那个算法本身就有问题......
一百几十万的房子哦，还贷款，租金比不上利息，也就是说如果您有那么一百几十W现金可以一次性付款的，摆银行利息足以付租金有余，而且本金一直在，随时可以拿出来投资。
而只有几十W的呢，一个家底丢去做首期等于是沉没成本了，一年差不多5%（没测算加息风险）的贷款100W呢.......一年等于5W就是利息了.....（注意仅仅是利息，不包括本金）贷够20年怕利息至少也要另外多4-50W了，一年5W可以租到不错的房子了，等于是给银行打工，利息等于是租金交给银行（房产证押银行，银行才是真正的大房东）
换句话说，比起2按一租随时可以换房的租房客，你等于是多付了几十W首期，空有野猪的名义，却还要另外给银行租金（贷款利息相当与借款的租金），此外本金依然要还，而且绑死一套房，押那么多钱进去还款期那么长，完全冀望房产自身升值来弥补这个投资风险......
实在有些不值得.....，同样是投资难道你那几十W首期做点别的搞20年后还弄不回来？摆银行收利息都回来了，还要一点风险都没有。

当然是如今的租售比严重倒挂的情况下来谈，很多投资客豪宅房租还不够抵扣利息，也就是你用个利息就可以占有投入了本金的使用权......

哪个更划算哪个更灵活？自己算吧。

嗯！同意你的想法！
1、楼价下来，可以买。既可以免赞助，将来房子卖的时候，还可以小赚一笔。只要能够支付，还是可行的；
2、房价不下来，找关系交赞助，把原来房子租掉，租住小学附近的房子；
3、实在不行，读小区的，自己看紧点孩子功课，将来一样有出息。
4、老城区给我印象一般，但是感觉东风东和锦城挺好的，小区居民素质也高，有空去体会一下吧，天河城往环市路方向步行20分钟，就是东风东广场。

高见！所以我说：从经济投资角度考虑，这么贵投资学区房真的不值。就是为了孩子。（当然也在我们可以承担的范围内。）现在我把房子卖掉都还是值得，因为价格略升了些，但是谁知道16年后呢。就是为了孩子，是我们全家算过，决定的。风险还是很大的，谁知道8年后，我孩子入学的时候，会发生什么事。

但是现在我提供的这个方案，真的是一个对有办法交赞助，想让孩子读名校的小学家长有好处的方案~前提是该家长本身有房子，房子也可以租个3-4千。就是换个房子，让孩子读好点的学校罢了。几万块赞助比起百来万的房子，真的不算什么损失。问题是有没有办法交得上赞助入读。
据我所知，天河北有很多楼盘都可以租5、6千，很租得起价，但是小区带的小学很一般。他们就可以考虑我提的方案。

租房客：只求拥有，不求占有.........
只要不买房，大把流动资金在手.....
无数房源等着可以挑选.....使用
条件成熟买到心仪的房子
别太勉强
当然房价低的时候除外....

我也纠结了很久，是买个小的学位房出租帮补贷款，还是交赞助
至于自住......还是将现在的住房出租，在跟前租房呢更灵活.....
进可攻，退可守

再说小升初，学位政策还在不断调整中，不知道到时候我们孩子上学的时候政策如何呢？
再说，小学跟进了，初中呢，高中呢？你还要买几处房子？也许那些爱儿心切跟着孩子学校跑的父母还是租房实在些。

我亲戚当年买房子在华景就是为了孩子读华师附小；后来孩子念二沙岛初中（好像育才）他们也举家租房子到二沙岛，方便孩子每天回家练琴。我觉得也挺好的。到了高中就念学校了，能够把孩子留在身边的时间也就到初中，再往后，孩子就慢慢越跑越远~就等着孩子回家来看我们了。

呵呵  可怜天下父母心.....
看来现在的父母都想孩子赢在起跑线上哦......

我前面说得那个亲戚，花8000块赞助念A幼儿园，后来发现不能和B幼儿园比，于是就花了4万赞助去B幼儿园；小学买华景，念华师附小，花了十多万赞助；现在念初中了，又到二沙岛租房子守“宝”，不止一个亲戚这样，而是个个都这样，家族里小孩子都是念名校，念书成绩都很好的。又不是没有能力，我怎么能让孩子在郊区念个普通学校。所以，该花的钱也就花了~~不管将来怎样，起码我尽力了。
而我和先生本身也是念好学校出来的，知道名校的好处。