看来要好好学习了看不懂，一首楼，首期交3成，贷款26万，15年还,售楼部算的月供是1944元，那我15年要还349920.00（1944/月*12月*15年）不知按LZ说的利率7折是怎算，不知可以省多少 （呵给个大概数直接点考虑下 ），订金已交，下周就要交首期了，期待LZ的回复，谢谢[ 本帖最后由 兰馨妈 于 2010-3-16 15:37 编辑 ]

http://www.abchina.com/cn/PublicPlate/Calculator/dkjsq/200912/t20091224_25109.htm刚用农行的贷款计算器计算了一下，原来售楼那里办按揭就是4.158的利率啊，26万15年每月还1994元[ 本帖最后由 兰馨妈 于 2010-3-16 17:50 编辑 ]

原来如此。。。谢谢了。

改善型需求被打压了。。

海淘你好,今天下订了,一手楼,要到明年一月才交楼,听售楼小姐说,开发商指定的银行货款都没有七折了,因为看到你说现在还有银行可以办到七折的,我想请问下,像我这种情况的,可以自行找银行办理贷款手续吗?或者有无其它办法可以办到七折利率?

补充:我们现在购入的是第一套房,海伦春天,也就是在增城那边.

期待你的回复.

[ 本帖最后由 vvyang 于 2010-6-17 00:27 编辑 ]

不好意思,开始没说清楚
我们订的是增城永和的 海伦春天
开发商:广州欧赛思房地产开发有限公司
利率据售楼小姐说最低就是八五折了,因为我们今天才下了订金,还没有交首期,所以具体的还不是太清楚.
我们两人都是首次置业,都是在民营企业上班,工资待遇都还挺稳定的.

海陶你好，想咨询一下借贷方法。

我有一套市价80W左右的房子自住（贷款已还清，不准备卖），想改善居住环境，目前可筹集现金约70W，两人公积金每月合计约6000，目标是130-140W左右的房子，也就是说需要贷款60-70W。

请问现有住房可抵押贷款额度大约为多少？利率？应该如何优化借贷方式？

非常谢谢！

请楼主帮忙看看我的情况：我先生在我们结婚前一次性付清买了套房，房产证上还有他父母的名字，我自己没有任何房产。现在我们自己要买房，按现在广州市各大银行的规定，也算二套吗？本来准备了四成的首付，现在是不是一定要五成才行？还有贷款利息，最低能打个几折呢？

我也问过银行的人了，他们说，截止到今天，象我这种情况还可以算是首套，但利息没你说的7折，最低的能给个75折。这是开发商指定的5家贷款银行：工商银行、中国银行、建设银行、招商银行、中信银行。麻烦帮我看下这里面哪家能给7折？这里不方便讲的话，短信我也可以，谢谢：）

没错 是一手楼。中海锦榕湾，即原来的光大榕誉。总房价大约180万，首付四成，贷款六成。谢谢啦：）

我大约贷100万，如果按7折利率的话，贷20年，纯利息大约要多少？

我明白了。谢谢你。过几天我再去跟销售谈谈价，如果确定要买了，一定找你联系。

lz，您好
想问你个问题，从七月一日起，广州的银行将全部执行外地购房者必须提供1年以上广州本地的纳税证明或社会保险缴纳证明。
我现在有朋友不能提供以上证明（他是第一套），那他买房最少首付得多少？现在有没有什么办法可以做到之前的首付和利率优惠？

关注

海陶你好，发了短信咨询你，不知你是否有空看一下。

海陶，帮顶~
可惜房子根本没降价，比新政前还贵了很多，预算增加2成都没办法