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【海陶理财咨询室】海陶有事告假,理财室急需理财分析师坐镇

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小编主持理财版也有一阵了,看见JMS不少都对理财知识一知半解,有钱的拿着财不知道怎么理,没钱的就更担心家庭的财务状况了。小编想给大家分担一点困扰,就热心的为大家请了一位理财专家前来坐镇,为大家解答各种家庭理财疑难问题。大家有什么问题的,可以直接在本帖回复提问,海陶MM会尽快回复大家的(如果大家另外开帖的话,请在本帖的回复里粘贴上帖子的链接)。

下面先简单介绍下我们的专家:
妈网ID:海陶
身份:私人资产管理顾问
个人工作过的地方有:证券公司,投资公司,银行信贷,全职师奶,贷款按揭,理房规划,故此接触的金融机构、金融产品、金融事件会相对多些,能为大家提供比较全面的理财问题解答
妈妈网的经历:06年加入,潜水为多,以学习怎样做个好妈妈为多
                            09年中以宝宝的名义起ID,开始发帖


希望海淘理财咨询室能通过解答大家的疑问,为大家的家庭理财提供一点帮助。祝各位网友生活美满幸福!



[ 本帖最后由 李文秀 于 2010-8-5 17:17 编辑 ]
2010/03/02
全部回帖
荷月:
我们现在有个问题非常的纠结,想问问看海陶。是这样的,最近经朋友介绍,可以在番禺购买土地盖房出租,130/1400方只需要150万左右盖五层楼,离地铁8分钟路程,规划在附近建大型的商贸城(地是当地村里的宅基地,法律上规定是不可转让的、只是村里证明)所以相当纠结要不要买。再加上,现有存款仅80万多,(但贷款95万)LG年薪25W左右,生意上不定十几到50W年利润之间波动(收入都是不稳定的,LG工作也可能随时没有)我们两个都有交社保+重大疾病保险,现在准备生小孩子如果买了地盖房子,那意味着仍需要多贷60多万的贷款+之前的95万左右=155W。那相当于-155W(现手上的房子出手也不容易)朋友的亲戚有几家已经买了地,正在盖,我也很想买一块呀
查看原文
这么好,要不合资?哈哈
2010/03/06回复
楼主请指教:
老公年收入20-35万左右,我目前全职在家带BB(2岁3个月),老公事业单位,工作比较稳定。
目前存款46万,股票帐户52万,公积金存款20万(公积金每月3000左右)。
有房一套无贷款,打算6月份左右买车,预计18万左右。
老公单位有社保,医保和商业保险。我自己购买的广州市医保,无买社保。
目前我打算投资房产,购买小户型,如一房一厅,或单间,两房一厅,用于出租。几年后价格合适就卖出。
请问:
1.请问楼主有什么好推荐吗?请问我的家庭资产配置怎样才算合理?
2.如果我们3年内打算多买一套房子,预算在100万左右,楼主有什么好的理财建议吗?
3.我先生今年38,我今年27,我们该在养老上如何计划呢?
其他的,暂时没想到。
诚候您的建议,不胜感激,
2010/03/06回复
好人,学习了不好少。

[ 本帖最后由 敏敏乖 于 2010-3-7 12:43 编辑 ]
2010/03/06回复
好贴好贴,先占个位,回头整理好家里的情况再来请教
2010/03/06回复
辛苦海MM了。请赐教:

夫妇职业:我是全职家庭主妇,无收入。LG是做生意的。我们都没有什么社保啊啥的,没有退休金。以后养老要靠自己。

家庭状况:双方父母暂时不需要负担。年龄50-55岁。(都有收入。不过估计5年以后要吧。到时每年支出可能是5W。)有一子一女(大的2岁半,小的11月。LG28,我25岁。)

开销:儿子今年上半年开始上幼儿园,本学期学费9000多。(准备下学期送别的幼儿园,一年学费约1W)女儿明年下半年也送幼儿园。这样的话一年幼儿园费用大概是2万左右。奶粉1W。LG一年个人开销约10W。我2W。家庭其他开支一月7000--1万左右。目前每年需要交的保费是5W左右。

保险:LG买的是意外险,重大疾病。小孩2个是投资型,每人交15年总交40万。18岁分次总领50万(保重大疾病及和意外)。我和公公意外险。

经济状况:家庭收入基本靠LG一人。年收入约35W。有房有车(非贷款。已付清了)。佛山套房120平方打6000算市值大概72万吧,新车30W,旧车5W(准备卖掉)。股市35W(套牢了)。活期60W。小孩3W(每年压岁钱大概1W,我都帮他们存一年定期。加上以后保险分回来的50W,用来读大学应该是没问题了,如果孩子读得好,会考虑出国留学。)老家有房子一栋,市值大概350W。楼下有铺面和套房出租,每年收入大概是9-10W,不过钱是婆婆收的。估计自己收是20年后,虽说LG有继承权但是毕竟现在房子产权是公公滴。LG说这个可以忽略不计。。。

海MM请赐教~··应该如何理财呢?LG说想用存款买店铺用来出租(也可以转卖。已让婆婆寻铺位),可行吗?
虽然现在吃穿不愁,但是做生意的总不太稳定。加上俩个孩子今后的教育费用,开销很大。不急的。我每天上来逛逛,你有时间的时候再回复我吧。谢谢了~~··

另:我有闲钱10W(一半定期一半活期),基金1W(现在每月定投1千)。LG每月给3千家用,平均剩余1千左右。完全供自己支配。不必考虑其他。LG说怎么也不会用上我这点钱。。那么如何能让这点小资产增值呢?(股票我是不会做的,觉得很复杂而且也不感兴趣。想在保本的前提下利润最大化,低风险的话也愿意承担。)

[ 本帖最后由 辰辰2007 于 2010-3-8 15:07 编辑 ]
2010/03/06回复
fanofano7楼
留爪
2010/03/06回复
楼主可真热心呀,以后我也想找楼主帮帮忙呀
2010/03/06回复
亲爱的海淘
2010/03/06回复
亲爱的海淘
  我和老公工作都比较稳定,现无房,全家都有公费医疗,现有股票15W,基金约10W,没有买保险。今年老公单位会有经济适用房分,买完后还有约20W,一直想能供一处房子,我有什么好的建意吗?
2010/03/06回复
sunny73sunny7311楼
发现有单位的的都好高收入啊
2010/03/06回复
完全不理财的人关注下

一家三口,宝宝两岁

我和老公年收入稳定,加起来年入20-30万元,有一小宝两岁,我俩都是单位医保,商业保险还没买,正在选择不知道哪种好。

车一辆,房两套,一套出租,每月5000元,一套刚买,有20万贷款没还,钥匙大概这月能拿到,也准备出租,现在住的是单位的房子,不需租金。

定期存款20万,今年五月到期,活期没计算,大概10来万的样子,正在考虑五月定期取出后如何投资,出租的那套房有买家出到200万,正在考虑是否出手,出手后不知道如何打理,所以有些犹豫,是否再买房。股票是老公在打理,我完全没管,估计是只有亏没有赚,我当没这笔钱。

[ 本帖最后由 寒寒妈 于 2010-3-6 20:13 编辑 ]
2010/03/06回复
开了个好贴
2010/03/06回复
荷月荷月14楼
十月的苏菲儿:
这么好,要不合资?哈哈
查看原文
是啊,恨到口水流出来,但权属问题有风险,自已又不是很有米,
2010/03/06回复
dameizidameizi15楼
学习下
2010/03/06回复
进来学一下
2010/03/06回复
留印学习中。
2010/03/07回复
留印
2010/03/07回复
留爪!!
2010/03/07回复
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