我个人感觉，看房子关键要看本质，特别是二手房，装修什么可以重新搞，但是户型和功能分区一定要好和合理，这样才住得舒服，只要户型好，功能分区合理，实用率高，就算开始的时候装修不好（其实我更喜欢一看上去装修很久的，这样可以讲价嘻嘻，关键是可塑性要高，这就要靠自己的判断力的哈哈）只要重新搞一下，就是一间很不错的房子了，只要本质好，重新装修就可以使房子焕然一新！
所以我看房子，一看户型，二看朝向，三看环境
南北对流，功能分区合理的好，房间朝南的好，周围安静，绿化率高，但生活交通又方便的好
现在很多房子都搞得很花哨，其实不一定实用的，好像现在都很流行什么入户花园，我就觉得不很实用，发展商的样板房把入户花园搞得有花有水，很漂亮很吸引人，但是样板房是不住人的，真要住人的话，这些花啊水啊惹蚊虫不说，打理起来还不是一般的麻烦，水要经常换不然全臭了，花其实要在户外才生长得好，室内的只适合一些阴生植物，我的很多朋友，买了带入户花园的房子，开始都搞得很好，好似样板房那样，但是过一段时间都拆掉了，因为真的是很难打理的，最后入户花园都是变成了储物间为主，最多是加点运动器械如果足够大的话，呵呵
所以啊，我觉得房子还是实在点好，密度低一点，绿化多一点，空气好一点，生活方便一点，比那些花哨的东西都好多了
终于买到了中大的房子。。。（说说自己的经历，给姊妹们参考呵呵）迟点给大家上图
23937109房产楼市
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pigpig楼42楼中大现在的房子看上去是旧了点，但买的话可以选择不要太旧的，很多6层高的石米外墙的，加建房那种都不算很旧，加建部分是几年而已，之前的都是十几年吧，而且石米外墙是比瓷砖外墙耐用的，虽然不耐看，但是瓷砖外墙时间一长就会裂啊掉色啊什么，石米基本都不会有，但是由于 密度低，层数少，住户也少，所以维护比较容易，楼宇质量也好，再住上个2、30年是没什么问题，样子也不会变化很大
而现在那些商品房，少说都20几30几层，维护成本很高的，建筑质量也难说了，现在很多发展商都偷工减料，表面上看不出，住上一段时间就知道了呵呵，所以，过上20年，也难说哪个更旧更危险
[ 本帖最后由 pigpig 于 2010-3-30 12:59 编辑 ]
而现在那些商品房，少说都20几30几层，维护成本很高的，建筑质量也难说了，现在很多发展商都偷工减料，表面上看不出，住上一段时间就知道了呵呵，所以，过上20年，也难说哪个更旧更危险
[ 本帖最后由 pigpig 于 2010-3-30 12:59 编辑 ]
2010/03/30回复
shasha778843楼中大的房子的确是好，尤其是那些楼主说的南北对流的房子。
不过楼主这套房的确是贵了。因为这批加建的房子还是混合结构。
当然，再住20年应该没问题。
楼主好好装修后就尽情享受中大的环境吧。
不过楼主这套房的确是贵了。因为这批加建的房子还是混合结构。
当然，再住20年应该没问题。
楼主好好装修后就尽情享受中大的环境吧。
2010/03/30回复
天朗明燕
kittenlu
夏家玉儿46楼我也跟楼主一样，喜欢一梯两户，南北对流的，不是那么在乎新旧，很看重格局，外部环境。但是没有那么多银子，买了一个一梯两户的顶楼，希望早日装上电梯。
[ 本帖最后由 夏家玉儿 于 2010-3-30 18:09 编辑 ]
[ 本帖最后由 夏家玉儿 于 2010-3-30 18:09 编辑 ]
2010/03/30回复
weivychen47楼呵呵，我也住在中大西门附近，经常去里面玩。不过我不太喜欢里面的楼，感觉太旧了，而且蚊子又多又毒。后来我们买的是南州路的罗马家园，一样是两梯两户的板楼，小区也很漂亮，绿化很好，并且是电梯楼又新又有地下停车场。楼主的钱可以买个最好的五房的单位。
2010/03/31回复
pigpig楼48楼我就是住蓝色康园那边，却不太喜欢蓝色康园，一来楼与楼之间太密了，二来感觉户型也不太好，只能算中规中矩吧，再者，蓝色康园是在中大外面的，还是在城中村的旁边，城中村就是和中大一墙之隔了
罗马家园里面就不错，但是外面啊，外围环境太差了，还有交通，以后可能地铁通了交通会好点，但是真的不喜欢那里的大环境呵呵
[ 本帖最后由 pigpig 于 2010-3-31 08:54 编辑 ]
罗马家园里面就不错，但是外面啊，外围环境太差了，还有交通，以后可能地铁通了交通会好点，但是真的不喜欢那里的大环境呵呵
[ 本帖最后由 pigpig 于 2010-3-31 08:54 编辑 ]
2010/03/31回复
pigpig楼49楼shasha7788:
中大的房子的确是好，尤其是那些楼主说的南北对流的房子。不过楼主这套房的确是贵了。因为这批加建的房子还是混合结构。当然，再住20年应该没问题。楼主好好装修后就尽情享受中大的环境吧。
查看原文我们买的这房子房产证明明白白写着是钢筋混凝土结构的，我们是看过原件才买的，房产证是经过政府验收才出的，应该不会随便写吧呵呵
你说的混合结构是指有钢混柱+木梁作为结构或者是一般的砖墙作为承重件的结构吧，现在这种房子已经不多了
中大应该还有，就是红砖楼和黄皮楼那些，也许，当然，以房产证为准呵呵
[ 本帖最后由 pigpig 于 2010-3-31 08:53 编辑 ]
你说的混合结构是指有钢混柱+木梁作为结构或者是一般的砖墙作为承重件的结构吧，现在这种房子已经不多了
中大应该还有，就是红砖楼和黄皮楼那些，也许，当然，以房产证为准呵呵
[ 本帖最后由 pigpig 于 2010-3-31 08:53 编辑 ]
2010/03/31回复
shasha778850楼噢，lzmm,那一定是我搞错了。
如果是这样的话就物有所值了。
还有，我也赞同lz的选择，罗马家园、蓝色康园这些和中大的环境都没得比。
房子还是自己住着觉得好就好。
如果是这样的话就物有所值了。
还有，我也赞同lz的选择，罗马家园、蓝色康园这些和中大的环境都没得比。
房子还是自己住着觉得好就好。
2010/03/31回复
YOYO李pigpig楼53楼weivychen:
罗马地铁早就通了，3号线沥滘站，今年还要通广佛线。我也觉得中大的楼很不错，不然也不会有价又有市。只是没有楼是十全十美的，看每个人对优缺点的取舍。
查看原文是啊，没有什么是十全十美的，中大的房子我相信蚊子会比较多比较厉害，因为树木多的地方蚊子都会多的，以后家里也只能装纱窗了
还有就是，我现在住的房子层高3米的，中大的只有2米8，也许住惯了，对比起来会感觉压抑点呵呵，不过现在外面的房子都是2米8的多了了，也算吧
再就是房龄总体来说久了点，新的那些又密和靠近车多的校道和西门，会相对吵些，而且很大部分的房子离地铁还是比较远的，不方便
所以，中大的房子虽然不少，但是我觉得性价比相当也真的的不多啊
还有就是，我现在住的房子层高3米的，中大的只有2米8，也许住惯了，对比起来会感觉压抑点呵呵，不过现在外面的房子都是2米8的多了了，也算吧
再就是房龄总体来说久了点，新的那些又密和靠近车多的校道和西门，会相对吵些，而且很大部分的房子离地铁还是比较远的，不方便
所以，中大的房子虽然不少，但是我觉得性价比相当也真的的不多啊
2010/03/31回复
多多拜
lier2008
