默默地做自己的事，投资房产翻了一倍
15094房产楼市
石石风而游走在三资企业间的我，也幸运地在IT泡沫高潮时，买到了第一套房。1999年，家里人就开始到处看楼盘，后来看中了两套相邻的毛坯房，一套是一居室，另一套是两居室。由于我们来得有点晚，三居室的房子都已经给订完了，只剩小户型。而刚好这两套是相邻的，只要把两套房的客厅间墙给推倒，把一扇大门封掉就变成一套三室两厅的大房子。而且经过确认大楼是框架结构，没有承重墙。我们当即下了1万元的订金。两套加在一起110平米，11万首付，贷款22万，月供2800多元。这两套房子，我们是在第二次看的时候就下订了，而且离第一次看只相隔了一周。
两套房子一套朝北，一套朝南，把两客厅间的墙推倒后，客厅立即宽敞明亮了许多，再把一套多余的卫生间与客厅合并，整个客厅就连在了一起，成L型，恰好把会客厅与饭厅自然分割开了。两边各放一台电视机，也不会有太大的影响。两边的客厅都有阳台，由于是L型的客厅，从而也避免了穿堂风。把原有的一套房子的大门给封掉，剩下的过道改成了一个小小的2平米的小杂物间，并保留了原有从外面引线进来的电话线，有线电视，电源的插座及接头。装修时也把房内的所有的电话线，网线，有线电视线路都接到杂物间来。主要是方便日后安装宽带，有线电视和电话方便。比较有超前的眼光，也为后来装ADSL提供了方便。再把多余的厨房与一个卧室合并，厨房位置变成了一个小书房。装修，家俱，电器大概花掉了10万元，不过总算有了一个安乐窝。110平米，33万多总房价，在当时的广州也算是中档，99年的广州除了天河外，一般的房价也就是3000-4000，5000算是高档的了。
不过在入住的那一天，我的存折里只剩1万多元，看着自己的存折，再看看每个月的还款扣费通知。第二天我就为自己买了一份20万+10万的人身意外和医疗险，为的是我在发生意外时，还能为家里人留下一份保障，而不是一份庞大的债务。还款的第一年是最辛苦的一年，也恰好在这一年，我换了工作，工作强度大了，压力大了，但我却不能低头，我知道我失业意味着什么。好不容易过了4年，终于陆续地把22万贷款还清了。
2005年手头有点宽裕的我，盆算着买车，一直在关注着15万左右的车子。但我没有被一时的冲动热昏，细心了解几个月。终于决定放弃，经常出差在外的我，对汽车的需求其实并不迫切，就算在广州上班的那些日子，从老城区开车到天河上班简直是折磨，还不如坐地铁来得轻松方便，而且还能在车上再睡上一小会儿。
不买车，就买房。买车其实从投入来看与买房差不多。当时在广州一套房子5000-6000元/平米，100平米大概60万左右。首付20万，然后再贷40万，每月还款2900左右（当时的利率比较低）。而买一辆车15万的车，税费等下来估计也差不多18万左右了，然后每年的各项税费，油费，停车费，修理费等估计平均每个月也可能2000-3000元，尽管车一般很少用20年，但毕竟车这种中低档车买回来后，是注定贬值的，而房子再怎么样也还能值几个钱，况且不能住还能租。
2005年11月份，老婆就开始在广州从东到西，从南到北去搜寻。最终和第一次买房子一样，在第二次看房的时候就下了订金。而两次看房的时间间隔也就一天。125平米，67万，贷了20万8年，月供2600多。由于是带装修的，所以也没怎么花钱，买家俱电器等花了8万左右。不过真是幸运，就在2006年开春没多久，我们家小区前一期已经满两年的房子已经卖到7000多，2007年年底居然涨到了13000元，即使在现在的调整期也还挂在9000-10000元左右。
现在这两套房子都涨了快一倍，原有的房子已经涨到了5000-6000元/平米（原来是不到3100元），新那一套房子最低价也能卖到9000元/平米（原来是5300多元）。
其实我并没有什么投资眼光，我只是在默默地做自己的事时，恰好碰上了好的时机而已。
2010/04/21
WQINTCM
lindald
eleven.s
深海咸鱼
