都听大家讲锦城花园，这个房子真的很好吗？
到底什么房子才叫优质房？不太懂。
大家有知道员村四横路的美林海岸花园，这个小区怎么样？算优质吗？

我目前还开不了贴，只能回贴。不好意思！

锦城优点和缺点一样显著。
优：学位、上学及方便、周边配套好、小区环境好、物业管理好。
缺：被高架桥包围、噪音、价钱、物业费。

没钱滴路过

美林海岸楼房密度高，安保不大好，周边环境不太好，房价还不便宜，02年我买的时候是5K/平方，现在已经过W/平方了。

且不说房价，大家觉得锦城旁边的那条河涌不臭么？而且小学就在河涌边，单单这点我就觉得锦城没有说的那么好

64楼讲的对极了.小高层不吵是相对的, 东风路高架桥的声音一样能传进来, 而且面向南苑的阳光也被南苑遮住了, 特别是早上的阳光,只看到B栋阳光明媚, A栋就完全遮住.

你早上进入锦城看过A期到B期以及A期与南苑的间隔再说没阳光的话吧，每天早上我都在中心花园晒太阳呢。至于吵的问题，相信在市中心没有什么楼盘是不吵的，锦城相对来说已经算安静了（记得之前有JM说锦城有低频噪音，这方面我没有专业设备来测试，不知道对人体损害多少）

[ 本帖最后由 fionhhh 于 2010-6-8 00:16 编辑 ]

物业费贵从某种方面讲是优势
楼盘保值和绿化，管理都和物业费有关系

房子主要是住着要安全,住在锦城花园有安全感.但是高架桥真的有点吵,可能我已经习惯了.房子是没有十全十美,特别是市中心的房.

谢谢回复。我老公也说房子太密，小区比较脏，且好像没什么停车位。我就感觉绿化还可以。哎，还是看的房太少了。

谢谢！我一会儿仔细看看。

报告一下最近看房经历
LS有位问我看到锦城复式的，抱歉
复式现在还没得看，不过中介是讲159复式，不是190多平的
所以我不清楚我们说的是不是同一套
我要看的那套159复式单位，只在楼下望过
因为业主时间上配合不了
据说在外地
又据说不想卖
这是两家中介的说法

回忆在锦城的看房，在看看楼上妈妈的评论
我相信锦城A和B南向是不吵的，换种说法：那种吵，我也能受吧
但是就真的很怀疑A期南向有几多阳光
上面有位住锦城的妈妈进来说花园阳光足
确实，花园很舒服
但是A期离南苑真的好近啊
当然，主要是我没上到楼上去，所以还是自己感觉
住锦城的那位妈妈，请问你是住A期还是B呢
详细说下好吗？例如A南向单位的阳光能照到几点？A期的间隔如何等等？

名雅苑，看过了，
楼梯楼我不考虑的
那其实挑选的也不多了
小区挺安静
户型，唉，又是户型
为什么阳台是那个样子啊
还有一个学校问题，
据说学校旁边有变电站？
如果是真的那也只好不考虑了。。。

周日开车去了汇景新城，
看了中央庭园的几套
汇景真是不用挑剔了
而且差不多都是香港业主
装修都很漂亮
还看了一套复式的，超喜欢，
当然，价钱也是超级的贵
买得起都不一定能住得起
8元一平的管理费。。。
我挑来挑去挑到的唯一不满意是小区太大了
将来送孩子上学得往两个方向走好远。。
。。。
以上纯属YY，拍砖者手下留情

对了，不管是锦城，名雅，汇景
除了一套，其它都是香港业主

下一个目标是看东山雅筑
和中介约好了，哪天能看到复式锦城那套就同时约一个东山雅筑看看

[ 本帖最后由 baobaoma 于 2010-6-8 11:24 编辑 ]

看到这位妈妈问美林海岸
以前开盘的时候看过
不考虑学位，周边环境的话，
我觉得小区很好
可是前天才刚刚从那边上路过
怎么觉得周围还是工地一样啊

锦城的物业费是包了公摊在里面的，和物业水平来比，一点也不贵。

吵是肯定的，看个人的接受能力把。