其实期望5-6K的超低价者,真正需要的不是降价,而是时光机,带着现在的收入回到过去的年代.

我都觉得是,你形容的好好...不过,除非我地嘅工资去番1XXX元平均数收入,退休工人就千元左右...

咁唔知社会有什么动荡...

我觉得"2人6年的总收入"这个说法，是指那种贫富差距不大的
社会. 以中国目前的情况，  到底有多少潜在购房者(短线炒+长线投资+改善性+结婚刚需等), 他们的收入分布情况是怎0样的?在广州,是不是家庭年收入超过20W的达到30%以上?? 20W年收入可以买120W的房子，70平就16000以上单价了.

感觉只有国家出台合理的房产保有税才能真正控制有钱人占有房屋的冲动,才能让普通人有机会购买到自住的商品房.

我认为市区6000-8000元/方的价格比较适合目前工资的承受价格。

[quote]原帖由 Watermelon_gz 于 2010-5-23 08:43 发表
楼上的，我是说合理的保有税,是针对少部分富人大量占有而征税, 不是要"万税".
土地是公共资源，如果不合理的占有太多，就需要支付额外的税. 那么普通人的合理需求，就不应该征收. 也就是绝大部分(95%以上?)的人都不 ... [/quote套）
为体现税收的公平性，应该人人有份

[ 本帖最后由 anning_zs 于 2010-5-23 11:41 编辑 ]

税收的公平不是绝对的公平

税收是政府的财政收入最主要的来源

但客观上是调节社会贫富差距的一种工具

个人所得税 5千的收入 和 5万的收入 适用的税率是不一样的

这是一种相对的公平

国家允许拥有多套房 但是对于对多套房征收房地产税也是一种相对公平

如果觉得不公平 多套房所有者也有权利可以不拥有多套房的

长话短说, 你直接讲认为1,2手楼的价格多少钱,才接受,就目前而言...

讲出来吧...

目前多数新楼价格不合理.
我的理由很简单.
租金回报率太低.
住宅租金正常应该至少5%以上,目前平均只有3%左右.
也就是租金必须升一倍才合理,或者楼价减半.

呵呵 也不用减半啦

（5%-3%）/5%=40%

跌40%就可以了

沙尘滚滚，杀错良民！

5%的收益算比较高了，一般认为租售比300以内算正常，也就是年收益4%左右

相信很多人都愿你梦想成真,包括我,呵呵~

真到了这个价,还没失业还有收入的话,马上再去买2套.不知到时候市区的房子是否够供应呢?

抱歉 算错

[ 本帖最后由 我的公积金 于 2010-5-24 12:01 编辑 ]

等整个增城也成为市区的时候，就有希望了^_^

抱歉 算错

我赞同公积金先生所计算的一系列楼价过高的数据（笔误不算）。
我也赞同视楼价过高拒绝不买，或等价格合乎自己的价值后再买的理据。
但社会上不合理的事太多了。
经济已经开始复苏，
若达合理，可能真要像老汉先生所讲：通胀泡沫掩盖楼市泡沫时，才是购买时机。
等吧，有希望的！但不知几时。