新政不限购 外地客炒房客果断入货
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陀飞轮外地客仍在广州入货
对于别墅盘来说，元邦山清水秀的开售现场则相对平淡，但是据记者现场观察，来现场购房的有不少外地买家，而现场的售楼部负责人更坦称，的确有不少是外地人，部分是温州客。“温州人的特点是，有十块钱也要买十样东西的，所以一般不会一次性付款买楼。如果细则限制外地人在广州贷款的话，这些温州人很可能会收手，但是现在细则并没有限购政策，所以很多外地人会结束观望，果断入货”。
而较低的楼价仍是吸引外地人入货的主要原因。比如元邦山清水秀，最低5000多元/平方米，不到200万元就可买到一栋别墅，性价比极高。因此尽管有调控在前，仍吸引了大量的游资关注。
开发商主动降价效果明显
而事实上，无论政策环境如何，价格是决定买家是否入市的主要原因，上周六保利城的开售火爆也证明了这一点。
上周六，保利城在广州东方宾馆开盘，记者10时多到现场看到，现场至少有1000多人，而销控表上已经贴了200多个红点，应该说是最近表现较佳的楼盘。而记者了解到，该盘的定价偏低于周边楼盘，均价约为6000元/平方米，还带有装修。而不久前开盘的花都雅居乐花间集，毛坯价格也要7000元/平方米。
相对而言，保利城比其吹风价也低了1000元/平方米，看来在新政压力下，开发商表现出较大的诚意，这让买家也相当受落。而广州细则的宽松态度，则更让买家下定决心结束观望。“广州细则那么温和，看来楼价也降不到哪里去，算了，早买早放心了”，一位买家如此说。
2010/05/26
