放盘第一天，居然有二个中介争相来签独家，居然还有钱拿，500大洋，意思就是如果二个月房子没卖掉，这钱就是我的了。楼市低迷的今天居然还有这种事，我真的有点搞不懂！

本来对卖房心大心细的我来说，这样倒是不错，心里价位不到，就算白折腾二个月，至少也有500元的小tips

先回答你的问题，说说我生平的二次卖房经历吧！

第一套房在广州中大对面，90年代港币35w买的，一直放租给布匹佬以及中大的学生，真的好租。但是问题也多，北方佬拖欠租金，韩国佬在墙上乱琢洞，沉重墙都差点给他搞坏，中大学生拖欠长途电话费，当时我们都不在广州，pp大人嫌打理那套房子麻烦，和老公吵架，一气之下就卖了，当时是最低迷的时候，28w，中大对面的房子就和我88了，宜家多少钱，都唔敢想啦！

第二套房是在一个大都市，是我精心装修布置的小窝，装修家私用了几十万，加埋房价百来万，后来因为LG生意周转卖了，虽然是赚了50%，但是现如今那套房子都已经翻了四倍了。

事实证明每一次卖出都是错误，所以今日呢套房出手，我又有那种感觉，那种心被掏空的感觉。毕竟这些房子都是我一手张罗装修，每样家私都是精心挑选，样样都有感情了。

好了言归正传，继续！

因为我比较小资，对于装修也有非常浓厚的兴趣，家里的房子都是我一手打理的，装修论坛几乎是我这几年泡的最多的地方。我这套房是四年前装修的，田园乡村的风格，保养的非常新，非常适合小家庭，再加上地段好，配套齐全，带学位，隔壁又是公园。所以一放盘，看房客就络绎不绝。基本上每个周末，都变成开放日，成批的接待看房客。

原以为卖房很简单，未曾想间中发生了一些事情，让我觉得中介的水真的很深。

[ 本帖最后由 小杨生煎 于 2010-6-4 10:50 编辑 ]

第一个周末好多客户都表示喜欢，都在谈价格，当时我也有点晕，哪里有楼市新政的阴影，和旺季真的无差别。
我和中介都以为这套房子很快出手了，没想到那些客户谈着谈着都没下文了。后来我才知道，因为那家没签到独家的大中介行做小动作，他们居然在网上发布比我卖价低很多的价格把那些客户都吸引过去了，然后用各种理由给他们另外推荐房子。

本来我还想如果二个月没卖掉，再找回那家让她们继续卖，毕竟我是在他们手上买回来这套二手房的，只是因为感觉他们的服务没有我签的这家好，所以当时没选择他们做独家，但是他们作出那么龌龊的事情，我打死也不再找他们去了。

是啊，卖房子就好像和热恋中的爱人分手一样的感觉7

说是这样说，虽然有新欢，但是旧情人也不能说丢就丢，甩甩手，不带走一片云彩那么潇洒，我绝对做不到。

哈哈，版主也进来啦！多谢帮衬！

我是买房啊，只是对于三套的政策太紧了，套现一套，手抓些cash，这样就放心了，也不搭理政策面了。再说老公话，尼套房看腻了6

出去行街，下昼继续

不行，到时候人家买家说我曝隐私

哇，岂不是好爽，如果几套房放卖岂不是有成万门拿

小动作岂止这些啊！下面我继续开古！

同行为了抢客搞这种小动作也就算了。毕竟现在生意难做，那些客也不是傻子，担心做水鱼，给地产吃差价，问多几家也正常。我看房就碰到过这种事情，同样一套房，中*地产报价都要高出其它地产十几万。买房子是大事件，货比三家也能理解。
我真的佩服这些经纪，有时候深夜还会来敲门，而且怎么说都不肯走，有时候我甚至开门放狗了，他们还在那里碎碎念。别说影响我，隔壁邻居都有意见。这种疲劳攻势给那些老伯伯老奶奶面对，估计忽悠不了几次就会中招。
我签独家的地产说，越是多中介一起杀价，越不可能买到理想价位，因为做这行最厉害就是嘴巴，像我这种意念不定的，肯定会给洗脑

令我没想到同一家地产的经纪都会做恶！

上周末，二档客不同分行的经纪带客同时来看，我的房基本上都是小夫妻看的多，一般老婆看了都非常喜欢，看完其中一对就去分行谈，从晚上9点谈到十一点多，诚意金也收了，那个经纪已经在约第二天签约的具体细节了。没曾想半夜12点，经纪打来电话说，那个客人给其它分行抢了，说是在那里他们能谈到更低的价格，还明确的告诉客户，他们上当了。经纪问我有没有那个更低的价格，我自己都晕，怎么说都是我的房子我做主吧，谁能给到这个价格，你就问他要房子，我是没有。就这样那台客就流失了，事后那个经纪说，就算那台客回头，他也不卖了，呵呵，看来这个小伙子受伤很深，兢兢业业干活，给人家一句话全部打水漂。中介不好混啊！

[ 本帖最后由 小杨生煎 于 2010-6-4 17:13 编辑 ]

很多jm都短我房子的具体信息，以及装修pp，我这里一起回复大家。

因为昨天已经签约了，所以就不透露房子的具体细节了，毕竟没多少天后房子是买家的了。