怎麼俺覺得房子賣不動的時候，很多空置房會拿來出租，出租的房子多了，房租怎麼會漲呢？
買房的人，沒買房之前不是也在租房住麼？想買沒買房的人繼續租房子住。想賣賣不動的房子拿出來出租……滿足新增的要求。

再說了，如果房子賣不動的時候，開發商難道不會降價銷售。守著貴價房子，然後借貸過日子。

呵呵，俺數學不好。想不通……

你数学很好啊

几句话就把人家拆穿了

其它数值都不变的情况下，你要考虑一下每年新增长的就业人数。租金伴着通货确小增幅，但不像网上说的那么多。

但是事实告诉我们房租确实就涨了，市区的至少是10%，我没胡说吧。因为没房的人永远比房多。这就是事实。

广州许多家庭有多套房子，如果不卖，这些房子都是可以供应出租使用的存量房。
而除了有人进入，也有人离开，有出生也有死亡，如果计生继续下去，最终人口会平衡，乃至负增长。
城镇化我理解不是把有限的大城市变成超大城市，而是把更多有发展潜力的小城镇变成聚居的城市。

10%？这个数据有根据么，不要告诉我你凭感觉，或某一两个区域案例

退一万步，这个数据属实

10%也就基本赶上通涨速度

不是价格涨了，是货币贬值了

这个分析够清楚的。就是嘛，人家没买房前不会住天桥底呀

10%也就是路人甲自己说的，根本没有任何可靠数据支持。
所以我也就是这么一比，意思是，房租增幅数量级可以和通涨类似，属于正常幅度内的增长。

回头说，既然通涨幅度都没有双位数，房价1年涨幅却几乎涨幅高达3位数，还忽悠人家去以这个价格买房抗通涨，这个也经不起定量分析。在房价领域，已经透支了10年的通涨概念。

[ 本帖最后由 liyifan 于 2010-6-10 12:59 编辑 ]

顶一下

我怎么觉得现在很多人都陆陆续续离开了广州,而且也听说很多企业也在陆陆续续向内陆城市扩张呢?
是不是在广州需要租房的人也是越来越少呢?

刚上网看了下，是说租金涨了，我现在租的水荫路这破房子上个月也涨了五十（还不算多吧）

房租好像是几年都没有怎么变化过了，现在真的变了吗？是指某些区域？还是全市大趋势？

好多城中村要拆了，平价房源少了．

房价和房租在赛跑,通胀在吹口哨助跑.

我租的房子，下个月开始，涨租200元，唉，郁闷呢？