各位JMS心目中的优质楼盘定义是什么？在不考虑价钱的情况下有什么心水？
1287463房产楼市
fionhhh1、交通方便，有地铁或公交
2、配套好，有学校，去医院近。在不要求学校级别的情况下，小孩上学方便
3、有小区，方便老人家和小孩子活动
心水小区：
1、越秀区：东风广场、锦城花园、新河浦一带、东湖新村一带
2、荔湾区：新光城市花园、富力广场
3、海珠区（这个区域的楼盘多一点了）：愉景南苑、愉景雅苑、光大花园、江南西紫龙大街之类的小区、穗花新村、海富花园、南景苑、海珠区N个保利。XX的花园（我不是太分得清那边几个保利的楼盘，如保利百合、保利红棉之流的）
各位JMS都来说一下吧
2010/06/10
精选回帖
tomato王子51楼李嘉城建的房子,管理费稍贵,8元一方,曾经打算买的时候是130平185W,最后没买,6 LG说还会跌,现在不知道什么价了!缺点是港式设计,没有阳台![ 本帖最后由 tomato王子 于 2010-6-11 15:48 编辑 ]
2010/06/11回复
60楼1970/01/01回复
petermaple61楼偶同感，又学到东西了。
2010/06/12回复
全部回帖
fionhhh楼板凳怡苑啊，买得起住不起，管理费贵呀。之前有中介推过比我，两房单位120万， 中介算了一下每个月管理费按近2000元
[ 本帖最后由 fionhhh 于 2010-6-11 13:27 编辑 ]
[ 本帖最后由 fionhhh 于 2010-6-11 13:27 编辑 ]
2010/06/11回复
liyifan
wingyin5楼怡苑均价要万8到2万，120万两房是不可能的。我亲戚130方管理费是1100元包所有的公摊，电视费，垃圾费，还有游泳等。不过那里真的是闹中取静，鸟语花香。住户有1半是外籍人士
2010/06/11回复
宝贝智慧果
tomato王子8楼wingyin:
天河的怡苑很好
查看原文李嘉城建的房子,管理费稍贵,8元一方,曾经打算买的时候是130平185W,最后没买,
6 LG说还会跌,现在不知道什么价了!
缺点是港式设计,没有阳台!
[ 本帖最后由 tomato王子 于 2010-6-11 15:48 编辑 ]
6 LG说还会跌,现在不知道什么价了!缺点是港式设计,没有阳台!
[ 本帖最后由 tomato王子 于 2010-6-11 15:48 编辑 ]
2010/06/11回复
fionhhh楼9楼wingyin:
怡苑均价要万8到2万，120万两房是不可能的。我亲戚130方管理费是1100元包所有的公摊，电视费，垃圾费，还有游泳等。不过那里真的是闹中取静，鸟语花香。住户有1半是外籍人士
查看原文呃～～我说的120W是3年多前的价啦，那时还想着要自己买楼。现在是不用想了
2010/06/11回复
wintergrass10楼其实珠江新城的珠江别墅还不错的。
2010/06/12回复
vivian12350511楼学习
2010/06/12回复
autumnpearl12楼不考虑钱的话,当然是二沙和汇景啦,看配套,风景无限好,配套啥的都还行
2010/06/12回复
广州第一穷人13楼1,市府,省府领导住的宿舍楼.
:)这个不多说了,地理位置,配套都肯定好,而且管理费便宜,学位也不会给统筹...
质量也不会太水..
2,二沙岛宏城别墅.环境一流...
其他几个高层也还可以...
:)这个不多说了,地理位置,配套都肯定好,而且管理费便宜,学位也不会给统筹...
质量也不会太水..
2,二沙岛宏城别墅.环境一流...
其他几个高层也还可以...
2010/06/12回复
广州第一穷人14楼原帖由 <i>wingyin</i> 于 2010-6-11 14:41 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=29552268&ptid=1651582" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
怡苑均价要万8到2万，120万两房是不可能的。我亲戚130方管理费是1100元包所有的公摊，电视费，垃圾费，还有游泳等。不过那里真的是闹中取静，鸟语花香。住户有1半是外籍人士
死穴有几个
1,物管现在都是用一般保安和本地人物业费一样贵.最初全部是香港和国外请人来管理的.
2,本身是典型港式设计,户型太紧凑.
2010/06/12回复
tomato王子15楼广州第一穷人:
1,市府,省府领导住的宿舍楼.:)这个不多说了,地理位置,配套都肯定好,而且管理费便宜,学位也不会给统筹...质量也不会太水..2,二沙岛宏城别墅.环境一流...其他几个高层也还可以...
查看原文改天看看1去~
2010/06/12回复
petermaple16楼:
偶同感，又学到东西了。
2010/06/12回复
小宝宝RR
happycatwife18楼广州第一穷人:
1,市府,省府领导住的宿舍楼.:)这个不多说了,地理位置,配套都肯定好,而且管理费便宜,学位也不会给统筹...质量也不会太水..2,二沙岛宏城别墅.环境一流...其他几个高层也还可以...
查看原文领导的宿舍楼恐怖不容易买到
2010/06/12回复
慧MM
