对老城区楼市的一些担忧:东山区见闻
467828房产楼市
广州第一穷人对该区楼市个人有些担忧.为什么?
个人在m记坐了2小时,看到的基本都是不消费的老年人坐着享受免费空调.
只有很少的小学生在买杯饮料.超市也很惨淡,没有人在里面买东西.
走出来大量的老头老太在菜市场买东西.
个人对该区楼市很有些担心.理由就是老龄人口太多了.虽然东山有教育和医疗的配套优势,但是过多的老年人存在,当出现死亡高峰或者医疗高峰期的时候,抛盘可能会将价格砸到低点.
此外,目前优势在未来是否能够持续?政策会否出现变动?都是很难预料的.
2010/07/15
全部回帖
陈溪
源源源源源板凳LZ 所在的那一片 是很多老年人，但别忘了，那里随便一间学校都是好学校，多少砸出来都不够。
以前跟庙前直街卖牛杂的阿姨聊天， 她说有人为了孩子念上培正，去哀求人家把楼梯口那个位置卖给她，那她孩子就可以有学位了、
东山口到龟岗那一带 因为学校多，还算是有点生气了 ，要是往西边走 直至龙津路，越往西老龄化越严重。
以前跟庙前直街卖牛杂的阿姨聊天， 她说有人为了孩子念上培正，去哀求人家把楼梯口那个位置卖给她，那她孩子就可以有学位了、
东山口到龟岗那一带 因为学校多，还算是有点生气了 ，要是往西边走 直至龙津路，越往西老龄化越严重。
2010/07/15回复
happycatwife上班时间去，d后生可能都去晒上班吧。。。
2010/07/15回复
广州第一穷人楼5楼原帖由 <i>源源源源源</i> 于 2010-7-15 21:45 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=30541945&ptid=1699151" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
LZ 所在的那一片 是很多老年人，但别忘了，那里随便一间学校都是好学校，多少砸出来都不够。<br />
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以前跟庙前直街卖牛杂的阿姨聊天， 她说有人为了孩子念上培正，去哀求人家把楼梯口那个位置卖给她，那她孩子就可以有学 ...
现在无问题可以确定到...
但是到了10年后就难说了.因为到时候老的太多,后生的不愿来...
2010/07/15回复
阳光下的鱼
eunicehjm
Peppy1974
小恺恺
阿鱼妈妈
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wintergrass11楼广州第一穷人:
最近回了一趟东山区,走了走东山口-农林下路-龟岗.对该区楼市个人有些担忧.为什么?个人在m记坐了2小时,看到的基本都是不消费的老年人坐着享受免费空调.只有很少的小学生在买杯饮料.超市也很惨淡,没有人在里面买东西.走出来大量的老头老太在菜市场买东西.个人对该区楼市很有些担心.理由就是老龄人口太多了.虽然东山有教育和医疗的配套优势,但是过多的老年人存在,当出现死亡高峰或者医疗高峰期的时候,抛盘可能会将价格砸到低点.此外,目前优势在未来是否能够持续?政策会否出现变动?都是很难预料的.
查看原文不会啊，老龄空心化是西部比较严重；而东山已经是不错、算充满朝气的区域了，老中青结构比较均衡；而天河区，几乎全是年轻人，公交车满满的多是20、30出头的年轻人。相比天河，东山象30多岁的青壮年吧，也不属于空心化比较严重的区域。
2010/07/16回复
芝麻12312楼我不知道楼主是什么时间去那里看到这样的状态的，我自己本身就在那里附近住的。我想你去看的时候应该是白天，年轻的都上班的时候吧！！！平时我回家，在路上看到的基本都是年轻的多，并不是全部都是老人家罗，那里的好又多我整天去都是好多人的，你讲空空的状态很少有。
本身这个区的老人多，但大多数的房现在都卖了出去，因为有学位嘛！！！就像我现在住的这个小区，原来单位分的，现在都卖得5成了，都不是原来那些人了，特别是楼梯楼。
本身这个区的老人多，但大多数的房现在都卖了出去，因为有学位嘛！！！就像我现在住的这个小区，原来单位分的，现在都卖得5成了，都不是原来那些人了，特别是楼梯楼。
2010/07/16回复
cs_楚楚妈
dalingsister14楼我从小都在东山大，没有楼主悲观的感觉。新河浦的宁静、寺北通津的人文气息，东湖公园的闲适。和谐一定少不了老幼相扶，有老才是正常的社会想象，银发一族的经济实力不可小看。上班时间当然多老人啦，M记打开门做生意，胸怀也广啊：平时工作日是老人去蹭空调，节假日没见课可是带着一家都去啊，儿孙同行啊！回来看看总有新发现
2010/07/16回复
广州第一穷人楼15楼原帖由 <i>芝麻123</i> 于 2010-7-16 20:52 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=30571362&ptid=1699151" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
我不知道楼主是什么时间去那里看到这样的状态的，我自己本身就在那里附近住的。我想你去看的时候应该是白天，年轻的都上班的时候吧！！！平时我回家，在路上看到的基本都是年轻的多，并不是全部都是老人家罗，那里的 ...
上下课会有一定人流.主要是学生和家长.接着2,3小时有人行吓.到晚7点左右基本条路就空了.
我并无说"全部都是老人家",但是东山的整体老龄化情况是很厉害了.比起20年前读书的时候整条路人口老化差太多了.
2010/07/17回复
Q隐居的深海鱼16楼珊瑚虫8:
我只知道，身边没几个本地人是只有1套屋的，如果计划生育长期下去，到时后下一代至少4-8套屋，这价，投资出国都够了。
查看原文我认识的也有很多没房的本地老城区的人...还失业好几年.我都不知道她是怎么活过来的.又没有分红..只知道她把公积金套完了,再套信用卡...
如果没能力的话,生在老城区还不如生在效区有分红尼,
这就是老城区部份人的悲啊..
如果没能力的话,生在老城区还不如生在效区有分红尼,
这就是老城区部份人的悲啊..
2010/07/17回复
njquiet
宝贝源
黄金豆
