可有人关注过江南西的“可逸家园”，去踩盘回来
46252201房产楼市
恒恒在心项目位于海珠区江南西路青柳大街（润汇大厦对面），与海珠涌相邻，位于河涌北面、江南西路南面、宝岗大道东面。总占地面积约33000㎡，总建筑面积为78000㎡，绿地率达46%。
项目定位为中高档住宅小区，意在打造一个江南西罕有精品北欧风情小区。全区由4栋29—32层的高层洋房组成，总户数约590户（其中可供货量为435套），主推80—90㎡的两房和小三房以及100㎡的带主卫三房户型单元，均为2梯5户设计，约70%的户型可南向望小区北欧风格中心园林景观，部分带入户花园或L型景观阳台，户型方正实用，采光朝向良好。
项目处于老城区繁华地段——江南西板块，拥有成熟浓厚的商业氛围，临近江南西步行街、宝岗商业旺地以及地下商城，出行交通便利快捷，临近江南西地铁站、内环路，有多条公车线路可直达。
据悉，项目预计2010年8月中旬开放售楼中心，9月初推出A1栋示范样板房，9月中下旬正式开盘发售。
可逸家园现已建设到20多层左右，据了解，项目将于8月11日开放销售中心，当天可看沙盘。板房开放时间预计在9月上旬，9月底正式发售。 可逸家园由4栋29—32层的高层洋房组成，总户数约590户（其中可供货量为435套），主推80—90㎡的两房和小三房以及100㎡的带主卫三房户型单元，均为2梯5户设计，约70%的户型可南向望小区北欧风格中心园...
不知道该楼盘到时开售价会去到多少呢？？
非软广告，对楼盘情况不太清楚，信息资料全部是在网上找回来的，版主大人和某个MM别乱猜，别自以为是了，发贴只是想看看有没有更多的MM清楚这个楼盘，参与讨论一下。
周六下去踩了一下盘子
开车过去的，不小心还把车直接开进了工地里面（当时那个工地打开了门，我们以为售楼部在里面，原来不是，不过也让我看了一下公共用地，挺大的，精致型社区，已经算不错了）
闹中取静，，配套设施完善，交通还算方便，没有什么优质中小学
视野广阔，基本上是没有阻档物，估计买低层的房子光线也是很好，正在发售的是1，4栋，问了下销售小姐，2栋是给回迁户的，2，3栋是正对小区花园，4栋旁边有一条规划路（上网查过是一条市政规划的24米宽大马路非小区周边小路，会很吵了，有回迁户的房子就算不上什么高档了，）），，近涌边，一块商业用地，估闻是居委会，福利用地之类的用，到时人员可能会好复杂了
均价2万-2。3万，月底样板房才开放
当天看房子的人很多了，广州本地人较多，一家大小来看的人也很多，看到跟着我们讲解售楼小姐手上的资料登记好几页，其他的售楼先生小姐也是一样，看来这房子不愁卖，比较受欢迎
物业管理费是2。3元
看完样板房回来了
非常失望呀
阳台超大，房间超小，价格超贵，不值呀
城建这么有钱，找了这么烂的设计，不知道是谁设计的
[ 本帖最后由 恒恒在心 于 2010-9-19 19:41 编辑 ]
2010/07/29
全部回帖
sherry_liao这个盘之前听同事说,她刚好认识一个在内部工作的人,内部认购价折完也要24000-26000,不过真正开盘就知道真假了,太贵,买不起呀
2010/07/29回复
猪油糕
6
annie黄100
尖嘴猪5楼sherry_liao:
这个盘之前听同事说,她刚好认识一个在内部工作的人,内部认购价折完也要24000-26000,不过真正开盘就知道真假了,太贵,买不起呀
查看原文
[ 本帖最后由 尖嘴猪 于 2010-7-29 14:50 编辑 ]
2010/07/29回复
joanyaoz7楼还是要看朝向、户型和楼层吧，好楼层、朝南望小区花园的，24000-25000还是有可能的。这种条件的房子，江南新苑都可以卖到24000，可逸家园为什么不可能？！
[ 本帖最后由 joanyaoz 于 2010-7-29 14:08 编辑 ]
[ 本帖最后由 joanyaoz 于 2010-7-29 14:08 编辑 ]
2010/07/29回复
Mmnancy
准妈SX
yesiamking10楼那地头 旺中带静 交通便利 商业气氛浓厚 配套齐全
呵呵 差的都要2字都拉 均价2.5
海珠天河城啊
呵呵 差的都要2字都拉 均价2.5
海珠天河城啊
2010/07/29回复
小兰姐姐
liyifan13楼项目名称： 江南新苑 预售证： 20090312
项目地址： 玉泉街1号至13号（单号）、叶泉街52号至58号（双号）
开发商： 广州市城市建设开发有限公司 行政区划： 海珠区
占地面积： 123 总建筑面积： 123
资质证书编号： 1220033 --7 用途性质：
批准预售套数： 1387 批准预售面积： 146199.79
已售总套数： 1250 未售总套数： 639
已售总面积： 127281.74 未售总面积： 100523.58
功能 当日(2010-07-28) 累计已售 未售
已售套数 已售面积 退房套数 套数 面积 均价 套数 面积
住宅
自己上阳光家园去查，均价就是1.71W
项目地址： 玉泉街1号至13号（单号）、叶泉街52号至58号（双号）
开发商： 广州市城市建设开发有限公司 行政区划： 海珠区
占地面积： 123 总建筑面积： 123
资质证书编号： 1220033 --7 用途性质：
批准预售套数： 1387 批准预售面积： 146199.79
已售总套数： 1250 未售总套数： 639
已售总面积： 127281.74 未售总面积： 100523.58
功能 当日(2010-07-28) 累计已售 未售
已售套数 已售面积 退房套数 套数 面积 均价 套数 面积
住宅
自己上阳光家园去查，均价就是1.71W
2010/07/29回复
hahamama14楼liyifan:
项目名称： 江南新苑 预售证： 20090312 项目地址： 玉泉街1号至13号（单号）、叶泉街52号至58号（双号） 开发商： 广州市城市建设开发有限公司 行政区划： 海珠区 占地面积： 123 总建筑面积： 123 资质证书编号： 1220033 --7 用途性质： 批准预售套数： 1387 批准预售面积： 146199.79 已售总套数： 1250 未售总套数： 639 已售总面积： 127281.74 未售总面积： 100523.58 功能 当日(2010-07-28) 累计已售 未售 已售套数 已售面积 退房套数 套数 面积 均价 套数 面积 住宅 自己上阳光家园去查，均价就是1.71W
查看原文呵呵，我倒觉得，其实什么都 逃不过“三十年河东，四十年河西”的。从来世上就没有百日红的花。
冷眼看后果。
冷眼看后果。
2010/07/29回复
金猪妹妹
