哎 实收 真正的实收啊
我们是邮政储蓄,当然需要业主办理个邮政账户
但是业主书平时不用,他要把钱转到常用的工商银行
转账的50元自己也不管的啊
人家说当初说好的实收
真是折磨人
所以二手房心态一定要放开一些,否则郁闷的事情就太多了
非常无耻的前业主
441132房产楼市
事情是这样的:
因为售楼的时候,前业主说提前还贷,银行从他的帐上扣了1100元(约两个月还贷利息),说是要找我要,我坚决不给。
选择赎契按揭是双方认可的,中介做见证方。当时我就说让卖方支付委托公证和提前还贷银行手续费,前业主凶巴巴的,不愿意付一分钱。无奈之余,我们将委托公证和提前还贷银行手续费共计1460元(以按揭费形式,有收据)支付给按揭公司。
赎契按揭,做了“委托公证”,银行放款放到了按揭公司的银行帐上,由按揭公司与卖方结算。据按揭公司说,卖方欠银行不止15W,是15.2W.银行放款19W,19-15.2=3.8,于是按揭公司将3.8万款支付给卖方。至此,买卖双方资金交易全部结清。
我没想到收楼的时候,前业主还是“搞”出个1100元,说什么他们不应该支付这些钱(提前还贷产生的费用),让我把1100元给她(自己拉了屎,还想让人帮她擦屁股,恶心!)。我说,我们已经支付给按揭公司了,这个你们跟按揭公司结算的问题,跟我没关系。
据说,为了这1100元(约两个月还贷利息),她跟中介公司折腾了几次。中介公司给的答复是“应该是你们卖家出”。
电费388元是我们买家出,洗手间上行水管锈蚀(约800元左右)是我们买家担当,我们买家已经被欺负得够惨的啦。他们“搞”出莫名其妙的1100元,我是绝对不给的。
[ 本帖最后由 chowsyhuang 于 2010-8-9 16:47 编辑 ]
2010/08/09
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53314627:
哎 实收 真正的实收啊我们是邮政储蓄,当然需要业主办理个邮政账户但是业主书平时不用,他要把钱转到常用的工商银行转账的50元自己也不管的啊人家说当初说好的实收真是折磨人所以二手房心态一定要放开一些,否则郁闷的事情就太多了
查看原文那你就不搞转帐嘛,把购房款从邮政储蓄取出来,给他现金,然后打个收条,他自己想怎么样就怎么样。
我给首期款的时候,业主没敢跟我提这个要求。我们是建行,他自己花钱在建行开了个户,直接转账的。
我当时想:如果他非要转帐到建行以外的其他银行,所产生的一切费用他自己出。如果他不愿,我就直接取现金,让银行当面给他点清。
我给首期款的时候,业主没敢跟我提这个要求。我们是建行,他自己花钱在建行开了个户,直接转账的。
我当时想:如果他非要转帐到建行以外的其他银行,所产生的一切费用他自己出。如果他不愿,我就直接取现金,让银行当面给他点清。
2010/08/09回复
533146275楼
chowsyhuang:
那你就不搞转帐嘛,把购房款从邮政储蓄取出来,给他现金,然后打个收条,他自己想怎么样就怎么样。我给首期款的时候,业主没敢跟我提这个要求。我们是建行,他自己花钱在建行开了个户,直接转账的。我当时想:如果他非要转帐到建行以外的其他银行,所产生的一切费用他自己出。如果他不愿,我就直接取现金,让银行当面给他点清。
查看原文首付我们自己也可以工行转工行的
说的是银行的贷款了
银行的贷款是直接打到业主的邮政账户的
然后他平时不用邮政,用工行
所有需要50转账费用的
说的是银行的贷款了
银行的贷款是直接打到业主的邮政账户的
然后他平时不用邮政,用工行
所有需要50转账费用的
2010/08/09回复
53314627:
首付我们自己也可以工行转工行的说的是银行的贷款了银行的贷款是直接打到业主的邮政账户的然后他平时不用邮政,用工行所有需要50转账费用的
查看原文银行将余款打到卖方的帐户?难道同贷书不写借款金额拨付那个银行账号吗?不能提取现金让卖方自己拿着吗?
我们是让按揭公司垫资赎契,贷款金额打到按揭公司银行帐上,然后由按揭公司直接与卖方结帐的,我们不管。
我们是让按揭公司垫资赎契,贷款金额打到按揭公司银行帐上,然后由按揭公司直接与卖方结帐的,我们不管。
2010/08/09回复
需要50转账费用吗?没有听说过;不知道是不是我们支付还是卖家支付了?
2010/08/09回复
kitty048楼
53314627:
首付我们自己也可以工行转工行的说的是银行的贷款了银行的贷款是直接打到业主的邮政账户的然后他平时不用邮政,用工行所有需要50转账费用的
查看原文看样子大家都是遇到无赖了
我家这个也是,转完首期给他他就突然把银行存折给取消了,说自己不用,结果要我配他去更改帐户,说由此引起的时间上他负责,结果这样一折腾同贷书又得拖,他交楼说好上周末交的,又不给。
我家这个也是,转完首期给他他就突然把银行存折给取消了,说自己不用,结果要我配他去更改帐户,说由此引起的时间上他负责,结果这样一折腾同贷书又得拖,他交楼说好上周末交的,又不给。
2010/08/09回复
kitty049楼
chowsyhuang:
肯定是故意取消的,言而无信,鄙视这种人。唉,买家总是被欺负,什么时候政府出来管一管呀。总是说“公平交易”,但总是不公平。搞不懂这个“实收”是谁发明的。凭什么卖家可以这样无赖?!
查看原文这个卖家很横的,哎,说了很多威胁中介的话
2010/08/09回复
5331462713楼
chenmeixiao:
需要50转账费用吗?没有听说过;不知道是不是我们支付还是卖家支付了?
查看原文不需要的
就是业主办理个邮政账户
邮政银行把贷款直接打到那个邮政账户上面
只是我们的业主自己家附近没有邮政银行,人家不喜欢钱在邮政里面放着
所以要转到常用的工行
按理说这个费用应该是业主自付吧,自己的钱转转银行
但是业主要求我们支付而已
实收,实实在在到手的钱
就是业主办理个邮政账户
邮政银行把贷款直接打到那个邮政账户上面
只是我们的业主自己家附近没有邮政银行,人家不喜欢钱在邮政里面放着
所以要转到常用的工行
按理说这个费用应该是业主自付吧,自己的钱转转银行
但是业主要求我们支付而已
实收,实实在在到手的钱
2010/08/10回复
珊瑚虫814楼
53314627:
不需要的就是业主办理个邮政账户邮政银行把贷款直接打到那个邮政账户上面只是我们的业主自己家附近没有邮政银行,人家不喜欢钱在邮政里面放着所以要转到常用的工行按理说这个费用应该是业主自付吧,自己的钱转转银行但是业主要求我们支付而已实收,实实在在到手的钱
查看原文找个借口拖几天利息都出来了。如果钱已到他账上,那和你何干完全可以拒绝。
2010/08/10回复
5331462715楼
珊瑚虫8:
找个借口拖几天利息都出来了。如果钱已到他账上,那和你何干完全可以拒绝。
查看原文拒绝?
还要交房吧
水电煤之类的要过户吧
业主户口也要赶紧迁走吧
如果这一切都想着顺顺利利的话
那50块还是早点交了好
闹着人家业主不开心
你事后每件事情都不开心的
还要交房吧
水电煤之类的要过户吧
业主户口也要赶紧迁走吧
如果这一切都想着顺顺利利的话
那50块还是早点交了好
闹着人家业主不开心
你事后每件事情都不开心的
2010/08/10回复
chowsyhuang楼16楼
53314627:
拒绝?还要交房吧水电煤之类的要过户吧业主户口也要赶紧迁走吧如果这一切都想着顺顺利利的话那50块还是早点交了好闹着人家业主不开心你事后每件事情都不开心的
查看原文水电煤过户,不用业主,出新证后,新业主自己去办,几分钟搞掂!
户口不迁走,公安局可以冻结他户口,看他咋滴
如果不搬走,可以按签订的三方协议执行,收租!
户口不迁走,公安局可以冻结他户口,看他咋滴
如果不搬走,可以按签订的三方协议执行,收租!
2010/08/10回复
kitty0417楼
非常气愤,狡猾无耻的业主把灶台油烟机灯热水器等等这些全部撤走了,当时说的入墙之物不撤,结果全部撤走了,这里一个洞那里一个洞,
6
该死的是合同里没有详细写这些。
再次被耍6
6
该死的是合同里没有详细写这些。
再次被耍6
2010/08/10回复
chowsyhuang楼18楼
kitty04:
非常气愤,狡猾无耻的业主把灶台油烟机灯热水器等等这些全部撤走了,当时说的入墙之物不撤,结果全部撤走了,这里一个洞那里一个洞,6 该死的是合同里没有详细写这些。再次被耍6
查看原文我们的房子也是,他们搬走的时候,热水器、油烟机、窗帘(带导管)、空调全部拆走。
我们的三方协议是写“固定物不得拆除”,我当时也说了不想要他们的热水器、油烟机、空调,让他们拆走。
他们也说搬走的时候,窗帘不拆除,留给我们,但是搬走的时候还是拆了窗帘的导管。
拆热水器,把吊顶全部拆下来,搞得满地都是,脏兮兮的。还让两根电线暴露在外,导致电表跳闸!幸亏没发生什么意外。
拆就拆吧,拆走这些东东,谅他们也不会发财。
就他们这德性,开的什么儿童服装小店和理发店,估计也不会兴旺发达!
[ 本帖最后由 chowsyhuang 于 2010-8-11 08:58 编辑 ]
我们的三方协议是写“固定物不得拆除”,我当时也说了不想要他们的热水器、油烟机、空调,让他们拆走。
他们也说搬走的时候,窗帘不拆除,留给我们,但是搬走的时候还是拆了窗帘的导管。
拆热水器,把吊顶全部拆下来,搞得满地都是,脏兮兮的。还让两根电线暴露在外,导致电表跳闸!幸亏没发生什么意外。
拆就拆吧,拆走这些东东,谅他们也不会发财。
就他们这德性,开的什么儿童服装小店和理发店,估计也不会兴旺发达!
[ 本帖最后由 chowsyhuang 于 2010-8-11 08:58 编辑 ]
2010/08/11回复