阳阳007
好食好住
我也写写我的买房路程
23333109房产楼市
其实我看房的时间不算长，也没有太多经验给JMS参考，但是写下来也算给自己一个纪念，纪念人生第一笔大消费。
我是09年6月来广州上班的，之前一直在家乡上着轻松的班，记得有同学问我，从小地方跳到大城市多好啊，我说是啊，以前一个月工资可以在当地买2个平方的房，现在可以买半个平方就不错了，可是，即使这样我仍然要来广州，谁让我两地分居呢。刚到广州的时候根本没有想到买房的事情，不然那个时候下手便宜多少啊。09年12月的时候，想想年龄不小了，要考虑结婚买房的事情了，才开始走上看房之路。先说说我对房子的要求：电梯楼、三房、地铁沿线、120万以内。
第一个小区（为什么叫小区，因为我们根本没看到房）
记得2010年的元旦我和BF闲来无事去万盛围那一站的雅郡花园看房，其实都不叫看房，因为连中介我们都没找到，只是在楼盘里绕了一圈，那天阳光很好，我们散步在那个小河涌的堤岸上，感觉很悠闲，BF说以后不上班的日子可以在小区里跑步，很舒服，当时她的三期会展新世界正在清货了，我们要的三房貌似剩下三套，单价1万5，115平米，我们穷人买不起。在小区保安的指点下仍然找不到附近的中介，所以绕了一圈就走了。BF很满意这个小区，因为离我以后上班的地方超级近，小区也安静，于是接下来的日子里我们仍然关注这个小区。
优点总结：小区安静，较大，离地铁近，离我今后上班的地方近，琶洲CBD概念。据说以后配套建幼儿园和小学。
缺点总结：周围太荒芜，买东西不太方便，据说菜场要走15分钟（售楼小姐的说法，根据经验总结应该要在这个上面加5分钟以上），最近的大超市尽然是在客村的好又多。还有就是3房都在117左右，毛坯最便宜的在130万。
愉景雅苑
看得真正的第一套房是愉景雅苑里中间某一栋10楼100平的三房，房子装修保养一般，价格是145万，朝向我忘了，当时挺满意那个地方的，因为有小区，安静，地段不错，生活比较方便。估计140万能谈下，那个时候是2010年的元旦。为什么最后没有下手呢，第一是因为那天纯粹只是打算看看而已，我们当时是打算6月再下手买房，因为非广州户口公积金需缴存一年才能贷款，我的得到6月才行。第二我当时心里价位是120万以内的房子，这个房子估计我装修买家具什么的还得花6万左右，实在出不起。
总结：愉景雅苑地段好，生活方便，当时特别满意这个地方。但是后来我买了自己的房子后想到了这个盘的一些缺点，这个盘是环形修建的（不知道是不是这样表述），感觉住里面的阳光可能进不来，后来看人家的帖子说小区里面人车不分流，这个也不太好。相较之下一条马路之隔的愉景南苑就好很好，但是单价应该每平米要贵1000.
中海康城
这个盘据说是离9月份4号线延长线5分钟的距离，具体站名忘记了，当时看这个盘的时候看了几套房，1套是110几个方三房的北向房，标装，但是有个房间特别小，基本只能放个床，貌似是三期的房子，实用率特别不好。看到这个小区第三套房子的时候挺满意的，110方中介报价125万，也是标装，保养还不错，一期还是二期忘了，一梯四户，10楼，好像是南北向，业主还有对双胞胎女儿。看了后我和BF特别满意，那个时候应该是4月份，马上下楼和中介谈价，说如果能谈到120万，业主能同意6月份后办手续我们就马上买，中介答应去和业主谈，我们还详细谈了中介费什么都算了一遍。坐上公车之后两个人就后悔了，为什么呢？因为考虑到我们才刚开始看房，什么行情都不懂，贸然下定肯定会吃亏，所以两个人就说一定要上网多了解了解，然后才决定。后来刚坐上公车中介就说业主答应这个价格了，叫我们第二天谈，BF马上就谢绝了，说我们再看看。还好我们没有冲动下定，回家上网一搜，人家才报120万还送全屋家电，搞了半天我们压的价就是其他中介公司的报价。所以这里也提醒各位妈妈，看房一定要多走几家中介，每个中介报价都不一样，中介吃差价的情况普遍存在。
总结：中海康城小区不错，生活气息浓厚，在网上搜评价也说邻里关系特别好，离地铁也近。不过周边还是荒凉了点，去哪里都有点远，小区外有个肉菜市场，据说挺贵。不过离BF上班的地方太远，开车的公里数为30公里单程，所以一段时间里我们都不考虑这里了。
[ 本帖最后由 阳阳007 于 2010-8-15 23:08 编辑 ]
2010/08/15
全部回帖
阳阳007楼板凳话说某一个工作日，BF一个人去看了套房子，3号线赤岗塔站2分钟，100零几个方带主套，1楼，毛坯，110万，基本没有分摊，比较安静，BF看完后非常满意，连怎么装修都想好了，，还想着主卧还能给我做个衣帽间，装修15万左右，就这样总价也比我们预算低了。而且告诉我厨房非常大，卧室也很大，装完肯定很舒服，朝向我忘了，但是应该是不错的，唯一不好的就是1楼，不过说是垫高了半米左右。BF看中后跟中介约好周末我休息带我来看。周末如期而至，我去看了那个BF很喜欢的房子，可是一进去我就感觉非常不好，挑了很多毛病，我说厨房才没有你说的那么大，房子是四方围着的，客厅的窗子正好‘对着中间，那一块长满了杂草，我说蚊子多，我又说楼上肯定乱扔东西肯定脏死了，又没有办法清理，以后咱们就住在垃圾堆里了，我又说客厅不好摆东西，又说一楼太潮，反正就是挑了很多毛病，BF很生气，他觉得除了是一楼外真没有任何不好的地方。说我说的那些根本就是无理取闹，还跟我比划了客厅怎么摆东西。然后我们就出来了，我还问了隔壁在阳台上炒菜的爷爷问他们一楼潮湿吗？他们说潮湿是肯定有的。后来出来后BF就跟中介说了我们还要考虑考虑，不过当时那套房确实很多人看，据说那个楼盘放盘的非常少，应该是叫利安花园吧。
然后我们就在地铁站开始了吵架的过程，BF觉得我无理取闹，为什么这么挑，觉得咱们预算又不高又要3房又要地铁，这套已经很好了，说我就是对他不满意。我不知道姐妹们有没有这种感觉，买二手房是看眼缘的，有些房子一进去就不喜欢无论怎样就是不喜欢，有些房子你一进去就喜欢，这些没来由的，就像恋爱的感觉一样，你见到一个人就知道和这个人会不会有后面的故事。
然后也就是吵架的这一天，我们两个人终于买下了现在住的这个房子。话说看房的前一天BF就说他们同事说江南西那一块也有很多电梯房只要1万2、3左右，所以我们从赤岗塔又坐地铁到了江南西，那一天走了很多路，我们从江南西靠近万国那个出口一路走一路看，碰到中介就问，绕到后面那条路（我不知道是叫什么路），看了万丰花园，可惜业主不在没人开门，然后绕到万松路小学，又走到宝岗，当时看的是同个盘里另外一个90几的小三房户型，东南向，那个中介给我报价是125万，江南大道中某间满**地产，去看了后觉得还是户型不好，其中的两间卧室太小，厕所超大，房子需要全部装修。于是我们客气的和中介说这个不满意，让他继续帮我们留意。后来我们顺便到楼下的某地产看了下，同一套房子人家才报价115万，从中大家可以看到中介这个水多深。这个某中介又给我们推荐了同盘另一个户型，大10个平左右，135万，说装修很靓，我们反正来了就顺便上去看了，一进去我跟BF就很喜欢，二手房看多了，很少看到装修保养很好的，因为装修实际也要进预算的，装修好的实在是很吸引我的眼球。尤其主卧那个四开门的大衣柜我实在很爱啊，BF知道我很喜欢衣柜还和业主阿姨说能不能打开看看，说因为我很喜欢衣柜，阿姨很好的打开给我们看，收纳功能确实很好很强大。我们如果买了装修不用搞了，基本没有超出预算，离地铁很近，我们两个人都不用换线。但是房子也有缺点，第一没有什么小区可言，第二房子西向较多，第三是顶楼。考虑了10分钟我们仍然决定了买，朝向不好顶楼不就是夏天多浪费点电嘛，于是10分钟我们决定了买房，那时候是3月末，我们付了定金没多久就出了新政，新政后一直关心房价，所幸市区房价还是没跌，没让我们哭。
明天继续后续手续，因为我没有要按揭公司，所以又省了几千块。
然后我们就在地铁站开始了吵架的过程，BF觉得我无理取闹，为什么这么挑，觉得咱们预算又不高又要3房又要地铁，这套已经很好了，说我就是对他不满意。我不知道姐妹们有没有这种感觉，买二手房是看眼缘的，有些房子一进去就不喜欢无论怎样就是不喜欢，有些房子你一进去就喜欢，这些没来由的，就像恋爱的感觉一样，你见到一个人就知道和这个人会不会有后面的故事。
然后也就是吵架的这一天，我们两个人终于买下了现在住的这个房子。话说看房的前一天BF就说他们同事说江南西那一块也有很多电梯房只要1万2、3左右，所以我们从赤岗塔又坐地铁到了江南西，那一天走了很多路，我们从江南西靠近万国那个出口一路走一路看，碰到中介就问，绕到后面那条路（我不知道是叫什么路），看了万丰花园，可惜业主不在没人开门，然后绕到万松路小学，又走到宝岗，当时看的是同个盘里另外一个90几的小三房户型，东南向，那个中介给我报价是125万，江南大道中某间满**地产，去看了后觉得还是户型不好，其中的两间卧室太小，厕所超大，房子需要全部装修。于是我们客气的和中介说这个不满意，让他继续帮我们留意。后来我们顺便到楼下的某地产看了下，同一套房子人家才报价115万，从中大家可以看到中介这个水多深。这个某中介又给我们推荐了同盘另一个户型，大10个平左右，135万，说装修很靓，我们反正来了就顺便上去看了，一进去我跟BF就很喜欢，二手房看多了，很少看到装修保养很好的，因为装修实际也要进预算的，装修好的实在是很吸引我的眼球。尤其主卧那个四开门的大衣柜我实在很爱啊，BF知道我很喜欢衣柜还和业主阿姨说能不能打开看看，说因为我很喜欢衣柜，阿姨很好的打开给我们看，收纳功能确实很好很强大。我们如果买了装修不用搞了，基本没有超出预算，离地铁很近，我们两个人都不用换线。但是房子也有缺点，第一没有什么小区可言，第二房子西向较多，第三是顶楼。考虑了10分钟我们仍然决定了买，朝向不好顶楼不就是夏天多浪费点电嘛，于是10分钟我们决定了买房，那时候是3月末，我们付了定金没多久就出了新政，新政后一直关心房价，所幸市区房价还是没跌，没让我们哭。
明天继续后续手续，因为我没有要按揭公司，所以又省了几千块。
2010/08/15回复
云晴
kitty04
hclxlb
nbadz阳阳007楼11楼kitty04:
帮顶，顺便问问你在天河城扫了哪些货啊？好羡慕我已经一个多月没有逛过街
6
查看原文6依恋五折扫了一条连衣裙和一条牛仔裙
然后折扣店帮爸妈扫了很多些衣服。譬如老家人特别喜欢的金利来，我们那又从不打折，所以只要折扣店一打折我就买很多给我爸。昨天有件T原件1080，折后折108，料子特别舒服，还有几条裤子折后100米都不用，可惜没有爸爸的码就给他买了华斯度。妈妈就买了爵克，反正捡我们那边巨贵不打折的买。给BF扫了浪比时，感觉折扣店折上折的时候买男装和爵克的女装都挺划算。
看我一人辛苦全家有收获，撒花给自己
然后折扣店帮爸妈扫了很多些衣服。譬如老家人特别喜欢的金利来，我们那又从不打折，所以只要折扣店一打折我就买很多给我爸。昨天有件T原件1080，折后折108，料子特别舒服，还有几条裤子折后100米都不用，可惜没有爸爸的码就给他买了华斯度。妈妈就买了爵克，反正捡我们那边巨贵不打折的买。给BF扫了浪比时，感觉折扣店折上折的时候买男装和爵克的女装都挺划算。
看我一人辛苦全家有收获，撒花给自己
2010/08/16回复
阳阳007楼13楼新雪妍:
好有米呀，没hun就买这么大的房LZ的帜子帮我剩了不少路，这两天也想看琶洲那边的房与LZ同感，看得起的买不上，买得起的看不上，纠结呀
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好有米呀，没hun就买这么大的房LZ的帜子帮我剩了不少路，这两天也想看琶洲那边的房与LZ同感，看得起的买不上，买得起的看不上，纠结呀没办法，两个人都不是本地人，考虑到以后父母同住，咬牙多供一点。
琶洲那边就是万胜围那里有个雅郡花园，据说某副市长住在里面，然后据说是琶洲站有个大家庭花园，单价貌似还不算贵，1万左右吧，但是没有去看过不了解。
琶洲那边就是万胜围那里有个雅郡花园，据说某副市长住在里面，然后据说是琶洲站有个大家庭花园，单价貌似还不算贵，1万左右吧，但是没有去看过不了解。
2010/08/16回复
果果的小牛
bitwanna
nclyd
