变色猪:真怀念福利分房。中介的话不能尽信,前几天,中介还告诉我,年底肯定会升,还说,他现在也准备自己买房投资了。中介人的素质,见多了。当然,能者还是有的,但,对于那些刚刚踏足这行,连卡片都印着助理,连个资质证都未有的人,居然在我们面前谈楼价?二手楼价之所以这么高,其中之一的原因也是因为中介。查看原文中介跟我说他所有的房子现在都把手头的钱换成房子了。
降嘛,就算降也买不起,以现在市区一手楼价来说,2W多,我们小市民最想最想的是降到06年的价市区内也是8000多不上9000/方就能买到,但这个是没有可能的,就算可以降四分之一价,也买不起啊!LG常跟我开玩笑说,你想楼价大幅度回来,除非股市跌到人们纷纷要找高楼跳或者是ZG和TW开战,不然的话没有太大可能了.
其实从理论上说, 我觉得供不应求的地方(比如市中心环境好的或带好学位的)这种房子看中就可以出手了,若真的想等到房价降可能这种房子也不会再出现; 但是供应量大的地方(比如效区盘)所谓的预期房价XX月份会价, 准确地说应该指这些盘, 肯定顶不住,也应该降. 若是说北京的房子,个人认为想买的人实在太多, 基本很难降.
叮噹:套我好友的一句话来说:北京的房子是永远供不应求的,太多太多的人想去北京发展了,那边现在就算看上了房子,也要排号,摇号。真的非常非常无语。亦庄我知道在哪,就是一开发区。都快要出京了。还不如买北苑或昌平呢。不过那边说是有城铁,但据说早上七点一刻就开始要大排队,说是人家北京地铁便宜,可是,想想挤地铁都要等好长时间,怕怕了!我也不知道,或者某一天,真的要回去生活了,我该怎么办,买太远,又不想,但城里的一手楼已经买不起了。最近看房,都是南二环的,三万一平。我家那一片,北三环,也要两万五。到望京,也是这个价。最讨厌就是那个太阳宫,都快要到四环了,二手都要卖四万!调,调个鬼,什么用都没有!降一千,涨五千!查看原文哎,北京是啥地方呀!那里有煤矿老板房产一条街还有温州老板,港台内地明星都喜欢上那儿买房~没办法,朋友在开发区上班! 朋友说年底看看情况再说,如果ZF这次调控未能成功就放弃在北京买房,
kitty04:我去年听我同学哥哥的话,说10月份房子开始跌,他在广州做了10多年的房产。所以我相信他的,把自己住的房子卖了(放出来3天就买走了),结果房子没有跌他妹妹听他的到现在都没有房子6查看原文我觉得中国真正能肯定的都是“上上上面”的吧最起码这个“调控”有多少中介或者做地产的当时预料到了[ 本帖最后由 53314627 于 2010-8-19 17:25 编辑 ]
所谓报纸杂志新闻广播的“利好”消息不要信一切还是相信自己自己多去看楼多了解行情就可以知道现在广州八区的楼价到底是降还是升不管是一手还是二手的我从2005年一直看楼到现在,只见楼价一直在我眼前涨。上两个月的政策让我以为楼降真的会降这个月去看价钱,人家报的价钱不降反而还涨了楼款还实收,所有费税买家负责,而且还成了规矩了。
rosechan:据说北京、上海中心区二手均价都是二三万的。希望政府的调控力度能大点。不过降价估计很难的,尤其是中心区,房源越来越少,希望通过调控能有所抑制过涨。最近不少朋友在忙着买房了,俺们还没准备好呢。3 希望年尾能回落到均价15000都好啊。查看原文北京中心区就没有3万以下的房源,30多年的老房子都要3万多。看得上的,基本都过4万了。