临走前问你一句： 村民相当于免费得到土地的？

1。农民得到宅基地的成本是多少2。该楼费用是多少3。补偿后的利益是正还是负，正多少，负多少，是否合理？我文化水平不高,我已简单的方式回答你的问题...1.农民好难申请到集体用地使用权,意思就是很难申请到住宅用地,这是其一,其二就算是你有本事申请到,你所付出的金钱将会是一笔很大的费用,中期绝大部分费用是用来疏通关系,其次就是交给政府的,就比喻200平方使用面积土地,需要100万左右,你自己算算,每平方的费用的多少..你最好别跟我说疏通关系的使费不属于正常的合法申请手段,我告诉你,在中国这是非常正常的合法手段..没这个合法手段,你一辈子也申请不到农民住宅用地.2,该楼费用是多少...我告诉你按现在建设住房标准,不包装潢,1000一平方左右.系不包装潢的...至于用多少钱,就要看你`盖多高了.3.补偿后的利益是正还是负，正多少，负多少，是否合理？..我来告诉你.从一次性补偿数字面上,和回迁价值来说``应该是有利的,简单说是有赚吧..我说的是一次性..注意了....长远来计算,是亏..为什么说亏呢..一般的农民房子都是几层以上的,主要是用来出租或者进行商业用途...房子高的,每月收益就多,长远来说,是很不错的投资...看到这里你可能觉得我说的话有点离题了,但我告诉你,我没离题,反而我说的就是重点,为什么那么多钉子户,就是这些原因...我个人认为,就你从简单的,拆迁补偿方案来说,你或者是对的,但是你没深入透彻来了解到农民...你这种按数字层面去分析`政府这次城中村改造`工程利与弊的人,给我的感觉就等于是政府的说客,开放商的拥戴者!   呵呵...说什么低价.免费获得土地,你说的真轻松..有时候一个农民想获得一块土地或者住宅用地,所需的费用是天文数字..辛辛苦苦赚来的钱就起了个房子...难道商业房的就是房,农民房就不是房?

1。农民得到宅基地的成本是多少2。该楼费用是多少3。补偿后的利益是正还是负，正多少，负多少，是否合理？我文化水平不高,我已简单的方式回答你的问题...1.农民好难申请到集体用地使用权,意思就是很难申请到住宅用地,这是其一,其二就算是你有本事申请到,你所付出的金钱将会是一笔很大的费用,中期绝大部分费用是用来疏通关系,其次就是交给政府的,就比喻200平方使用面积土地,需要100万左右,你自己算算,每平方的费用的多少..你最好别跟我说疏通关系的使费不属于正常的合法申请手段,我告诉你,在中国这是非常正常的合法手段..没这个合法手段,你一辈子也申请不到农民住宅用地.2,该楼费用是多少...我告诉你按现在建设住房标准,不包装潢,1000一平方左右.系不包装潢的...至于用多少钱,就要看你`盖多高了.3.补偿后的利益是正还是负，正多少，负多少，是否合理？..我来告诉你.从一次性补偿数字面上,和回迁价值来说``应该是有利的,简单说是有赚吧..我说的是一次性..注意了....长远来计算,是亏..为什么说亏呢..一般的农民房子都是几层以上的,主要是用来出租或者进行商业用途...房子高的,每月收益就多,长远来说,是很不错的投资...看到这里你可能觉得我说的话有点离题了,但我告诉你,我没离题,反而我说的就是重点,为什么那么多钉子户,就是这些原因...我个人认为,就你从简单的,拆迁补偿方案来说,你或者是对的,但是你没深入透彻来了解到农民...你这种按数字层面去分析`政府这次城中村改造`工程利与弊的人,给我的感觉就等于是政府的说客,开放商的拥戴者!   呵呵...说什么低价.免费获得土地,你说的真轻松..有时候一个农民想获得一块土地或者住宅用地,所需的费用是天文数字..辛辛苦苦赚来的钱就起了个房子...难道商业房的就是房,农民房就不是房?

1。农民得到宅基地的成本是多少2。该楼费用是多少3。补偿后的利益是正还是负，正多少，负多少，是否合理？我文化水平不高,我已简单的方式回答你的问题...1.农民好难申请到集体用地使用权,意思就是很难申请到住宅用地,这是其一,其二就算是你有本事申请到,你所付出的金钱将会是一笔很大的费用,中期绝大部分费用是用来疏通关系,其次就是交给政府的,就比喻200平方使用面积土地,需要100万左右,你自己算算,每平方的费用的多少..你最好别跟我说疏通关系的使费不属于正常的合法申请手段,我告诉你,在中国这是非常正常的合法手段..没这个合法手段,你一辈子也申请不到农民住宅用地.2,该楼费用是多少...我告诉你按现在建设住房标准,不包装潢,1000一平方左右.系不包装潢的...至于用多少钱,就要看你`盖多高了.3.补偿后的利益是正还是负，正多少，负多少，是否合理？..我来告诉你.从一次性补偿数字面上,和回迁价值来说``应该是有利的,简单说是有赚吧..我说的是一次性..注意了....长远来计算,是亏..为什么说亏呢..一般的农民房子都是几层以上的,主要是用来出租或者进行商业用途...房子高的,每月收益就多,长远来说,是很不错的投资...看到这里你可能觉得我说的话有点离题了,但我告诉你,我没离题,反而我说的就是重点,为什么那么多钉子户,就是这些原因...我个人认为,就你从简单的,拆迁补偿方案来说,你或者是对的,但是你没深入透彻来了解到农民...你这种按数字层面去分析`政府这次城中村改造`工程利与弊的人,给我的感觉就等于是政府的说客,开放商的拥戴者!   呵呵...说什么低价.免费获得土地,你说的真轻松..有时候一个农民想获得一块土地或者住宅用地,所需的费用是天文数字..辛辛苦苦赚来的钱就起了个房子...难道商业房的就是房,农民房就不是房?

第一、现在难申请到，申请需要付出重大代价是事实。第二、以前农民分宅基地和职工分福利房一样，近似免费，不过也要一定的费用，譬如房改房，一般都要付出几万块成本价，而宅基地也要土地开发费，而且盖房子的钱全部都要自己出，并非完全免费。第三、不管是以前的宅基地还是房改房的低廉，其实劳动付出都已经包含在里面了，房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿。农民也类似一样，而农民还多了一个隐形成本，就是没有各项国家保障。所以分到的这块宅基地包含了祖辈的土地开发和劳动投入积累，和本辈的在集体经济中劳动付出和共有资产的享用。第四、没被充分开发的农村的宅基地虽非免费，但也并非十分昂贵，但是很多城中村或城郊村，由于屡被征用土地，自身由于人口和经济的需求，也已经使用了大部分的土地，但是新增人口的宅基地需求没有减少，可用宅基地越来越少，和宅基地的需求越来越多，必然导致宅基地的供不应求，并非符合条件就能申请得到。像杨箕、猎德这样的城中村，你说一个小家庭新成一户，但他本应拥有的宅地基怎么申请？再多钱也已经无地可用。第五、而在还有零星宅基地的城郊，为什么会宅基地会变得如此昂贵，主要还是供不应求。一个宅基地50平，如果村里只剩下5000平宅基地，只能新规划100户，但是有符合要求的400户需求，那怎么办？本来村里只收道路水电气通讯等基本开发费，他们都拥有公平的申请权，但是人多地少，只能价格者得。400户100块地，每块宅基地只有有0.25户拥有，一户按四个人口申请，必须凑足4户16人才能合买一块宅基地，不够16个人口的可以收购凑齐私人或弃用转让人口指标，如果每个人口需要1万的前期费，一块宅基地按16万的地价，最后如果一个人口收购转让价格5万，则一处宅基地实际价值到80万，最后100户取得100块地的使用权，村里再拿这卖地所得100*16万=1600万归全村集体所有，溢价部分为给另外400户放弃申请到的家庭拥有，就是说转让人口的可以收到钱，譬如一家四人可以卖给别人收到20万，而花钱的则拥有地，各取所需。第六、没有人睡地上的原因，是因为大部分家庭都已经拥有了宅基地或者暂时没有也有祖屋可住，即使一户三代单传，如果孙辈也成家立业，则全家可拥有三块宅基地，一般父辈那代土地没有这么紧张，所有一家三代可以用拥有两块宅基地，至少两个房子可用。[ 本帖最后由 我的公积金 于 2010-9-21 12:38 编辑 ]

1。农民得到宅基地的成本是多少2。该楼费用是多少3。补偿后的利益是正还是负，正多少，负多少，是否合理？我文化水平不高,我已简单的方式回答你的问题...1.农民好难申请到集体用地使用权,意思就是很难申请到住宅用地,这是其一,其二就算是你有本事申请到,你所付出的金钱将会是一笔很大的费用,中期绝大部分费用是用来疏通关系,其次就是交给政府的,就比喻200平方使用面积土地,需要100万左右,你自己算算,每平方的费用的多少..你最好别跟我说疏通关系的使费不属于正常的合法申请手段,我告诉你,在中国这是非常正常的合法手段..没这个合法手段,你一辈子也申请不到农民住宅用地.2,该楼费用是多少...我告诉你按现在建设住房标准,不包装潢,1000一平方左右.系不包装潢的...至于用多少钱,就要看你`盖多高了.3.补偿后的利益是正还是负，正多少，负多少，是否合理？..我来告诉你.从一次性补偿数字面上,和回迁价值来说``应该是有利的,简单说是有赚吧..我说的是一次性..注意了....长远来计算,是亏..为什么说亏呢..一般的农民房子都是几层以上的,主要是用来出租或者进行商业用途...房子高的,每月收益就多,长远来说,是很不错的投资...看到这里你可能觉得我说的话有点离题了,但我告诉你,我没离题,反而我说的就是重点,为什么那么多钉子户,就是这些原因...我个人认为,就你从简单的,拆迁补偿方案来说,你或者是对的,但是你没深入透彻来了解到农民...你这种按数字层面去分析`政府这次城中村改造`工程利与弊的人,给我的感觉就等于是政府的说客,开放商的拥戴者!   呵呵...说什么低价.免费获得土地,你说的真轻松..有时候一个农民想获得一块土地或者住宅用地,所需的费用是天文数字..辛辛苦苦赚来的钱就起了个房子...难道商业房的就是房,农民房就不是房?

第一、现在难申请到，申请需要付出重大代价是事实。 第二、以前农民分宅基地和职工分福利房一样，近似免费，不过也要一定的费用，譬如房改房，一般都要付出几万块成本价，而宅基地也要土地使用费，而且盖房子的钱全部都要自己出，并非完全免费。 第三、不管是以前的宅基地还是房改房的低廉，其实劳动付出都已经包含在里面了，房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿。农民也类似一样，而农民还多了一个隐形成本，就是没有各项国家保障。所以分到的这块宅基地包含了祖辈的土地开发和劳动投入积累，和本辈的在集体经济中劳动付出和共有资产的享用。 第四、没被充分开发的农村的宅基地虽非免费，但也并非十分昂贵，但是很多城中村或城郊村，由于屡被征用土地，自身由于人口和经济的需求，也已经使用了大部分的土地，但是新增人口的宅基地需求没有减少，可用宅基地越来越少，和宅基地的需求越来越多，必然导致宅基地的供不应求，并非符合条件就能申请得到。像杨箕、猎德这样的城中村，你说一个小家庭新成一户，但他本应拥有的宅地基怎么申请？再多钱也已经无地可用。 第五、而在还有零星宅基地的城郊，为什么会宅基地会变得如此昂贵，主要还是供不应求。一个宅基地50平，如果村里只剩下5000平宅基地，只能新规划100户，但是有符合要求的400户需求，那怎么办？本来村里只收道路水电气通讯等基本开发费，他们都拥有公平的申请权，但是人多地少，只能价格者得。400户100块地，每块宅基地只有有0.25户拥有，一户按四个人口申请，必须凑足4户16人才能合买一块宅基地，不够16个人口的可以收购凑齐私人或弃用转让人口指标，如果每个人口需要1万的前期费，一块宅基地按16万的地价，最后如果一个人口收购转让价格5万，则一处宅基地实际价值到80万，最后100户取得100块地的使用权，村里再拿这卖地所得100*16万=1600万归全村集体所有，溢价部分为给另外400户放弃申请到的家庭拥有，就是说转让人口的可以收到钱，譬如一家四人可以卖给别人收到20万，而花钱的则拥有地，各取所需。 第六、没有人睡地上的原因，是因为大部分家庭都已经拥有了宅基地或者暂时没有也有祖屋可住，即使一户三代单传，如果孙辈也成家立业，则全家可拥有三块宅基地，一般父辈那代土地没有这么紧张，所有一家三代可以用拥有两块宅基地，至少两个房子可用。

你是一个知情人 不像某些人长话连篇 却如同放屁