哇，这套房子是你的名下，你不是可以以你的名义卖掉这套房？？哈哈哈哈！开玩笑，别介意，意淫一下！！

就算卖掉再买，也是二套房

当年我刚工作时，我姨妈也想用我的名誉买房哦。。还好没有。。不然也麻烦

哎  总之  亲戚将涉及到金钱的时候  总会两败俱伤的

最麻烦的就是亲戚、朋友之间的钱银关系了，刚开始说得天花乱坠，到后来，就是懒得鸟你的了、、这种事多得是、

你就冇落井下石啦，如果LZ表姐不是赖皮那种人，肯定是做生意不顺当了，其实做生意是很考毅力与耐心的，表姐应该也不愿意那样做的。

谢谢提醒.
亲戚的忙,不是能帮就帮啊

我这叫落井下石吗？这最多只叫口头警告，如果那么多年表姐在银行还是不良记录，那她的信用真是值得怀疑。

[ 本帖最后由 CHINA8001 于 2010-8-30 16:46 编辑 ]

LZ就算你卖掉楼房、或还清贷款，你再买房子就是二套房了，现在是认房又认贷。

如果你把房子转给了表姐名下,那在银行肯定是能享受第一套房贷的优惠（如果银行在征信系统上查到你有过贷款记录，出示了房产转让证明即可）.而且房子超过了五年,营业税那些好象是免收,其他费用就不会太多.去国土局就可以办理,但最大的问题是贷款没还清,你的房产证应该还在银行抵押,是不能撤销抵押登记办理过户的.除非你们一次性还清了银行的贷款.

[ 本帖最后由 blbai 于 2010-8-30 17:09 编辑 ]

亲戚之间关于金钱的这种忙，要慎重来帮，搞不好就影响了关系，日后也不好说话。现在最好就是跟表姐多说说可怜之处，让她理解你的苦境。

单单过户费用不是很高，但是你没够五年，要多交不少税的，
吸取教训，为什么身边的人没有钱要借本做生意呢，做生意一定会赚吗？都是想发财的闹的。这种事以后少参和吧

早买早享受。。

现在银行是按照有过贷款记录来计算的，在7年内你买房贷过款的银行都会有记录的，除非是你现在买房又找另外一个人下名字了，不然的话按照现在的规定来讲你肯定是第二套了

吸取教训啊 深刻地

是我名下，但实质上是姑丈一个在住，总不能让他睡街上吧，很烦的时候也只能这样想想自我安慰一下~~~

你是没成功，真的很庆幸！！首付50%对于我们普通的打工族来说不是很多人能负担得起的。