广州第一穷人一天一个同事说：德国的房价对他们的收入好便宜阿，但是就是这么便宜德国人也不很喜欢买，才40%的人拥有房产。所以说中国人就是贱格，房价这么贵还一窝蜂的去买房。
我说：如果我能够像德国人一样能够清楚预期三年后，五年后房价差不多的话，我现在也不买，先好好玩玩，买个车开开。但是如果我无法预期，或者预期它们升得过高，我会马上买。
偏激的同事同意地点了点头。
房价的高预期，医疗保障的缺乏，社会安全感的缺乏。。。。这一切让中国缺乏安全感，缺乏方向感。怎么办？买房，尽管这导致他一生的重压，人生变得乏味；存款，不要去消费。。。
因此国家要提升消费，必须解决高房价，必须解决社会保障。
大家其实都知道国家对提高消费的态度，很多人都认为国家调控房价时候都说：控制过高的速度。。。以为国家只是认为增幅过快，不是房价高。但是，如果国家说：房价太高，估计房地产真的要硬着陆了，这是它不想看到的。但是它的态度我们却可以看清楚，虽然目前很多地方政府对着干，很多国企对着干，但是我都相信和党作对的，都没有好结果。
[ 本帖最后由 Alesto 于 2010-9-2 17:17 编辑 ]
纯属搞笑:2030年妈网楼市升跌讨论
1075195房产楼市
今天,终于我们迎来了重大的胜利,楼价大跌了70%!
广州市房价终于跌到了8000元,不过是一尺.(1平方=11尺)
这预示着广州房价非常不合理,未来一定会继续跌.
根据容积率和房屋学位附加值的分析,广州合理楼价应该是....(省去分析和图表若干)
habour2030:
最近买了2套房,要成千几万,不过出租都有50万一个月,真不错.
坐看gjj理论.
珊瑚虫,liyifan:
中国楼价已经到了危险的高位,随时会跌90%.大家不要被上升欺骗了,以后广州的楼价一定是会大跌,跌到我地可以抄底.
大源:
退休都有好几年了,财务自由了,收下租上来看看热闹.为公积金的努力而喝彩,评估得好啊!
....
2010/08/31
全部回帖
我的公积金板凳Alesto:
一天一个同事说：德国的房价对他们的收入好便宜阿，但是就是这么便宜德国人也不很喜欢买，才40%的人拥有房产。所以说中国人就是贱格，房价这么贵还一窝蜂的去买房。我说：如果我能够像德国人一样能够清楚预期三年后，五年后房价差不多的话，我现在也不买，先好好玩玩，买个车开开。但是如果我无法预期，或者预期它们升得过高，我会马上买。偏激的同事同意地点了点头。房价的高预期，医疗保障的缺乏，社会安全感的缺乏。。。。这一切让中国缺乏安全感，缺乏方向感。怎么办？买房，尽管这导致他一生的重压，人生变得乏味；存款，不要去消费。。。因此国家要提升消费，必须解决高房价，必须解决社会保障。大家其实都知道国家对提高消费的态度，很多人都认为国家调控房价时候都说：控制过高的速度。。。以为国家只是认为增幅过快，不是房价高。但是，如果国家说：房价太高，估计房地产真的要硬着陆了，这是它不想看到的。但是它的态度我们却可以看清楚，虽然目前很多地方政府对着干，很多国企对着干，但是我都相信和党作对的，都没有好结果。[ 本帖最后由 Alesto 于 2010-9-2 17:17 编辑 ]
查看原文开始那些人这样想是对的
问题是疯狂的房价严重偏离收入水平
能持续多久？
问题是疯狂的房价严重偏离收入水平
能持续多久？
2010/09/02回复
景然然
liyifan5楼Alesto:
一天一个同事说：德国的房价对他们的收入好便宜阿，但是就是这么便宜德国人也不很喜欢买，才40%的人拥有房产。所以说中国人就是贱格，房价这么贵还一窝蜂的去买房。我说：如果我能够像德国人一样能够清楚预期三年后，五年后房价差不多的话，我现在也不买，先好好玩玩，买个车开开。但是如果我无法预期，或者预期它们升得过高，我会马上买。偏激的同事同意地点了点头。房价的高预期，医疗保障的缺乏，社会安全感的缺乏。。。。这一切让中国缺乏安全感，缺乏方向感。怎么办？买房，尽管这导致他一生的重压，人生变得乏味；存款，不要去消费。。。因此国家要提升消费，必须解决高房价，必须解决社会保障。大家其实都知道国家对提高消费的态度，很多人都认为国家调控房价时候都说：控制过高的速度。。。以为国家只是认为增幅过快，不是房价高。但是，如果国家说：房价太高，估计房地产真的要硬着陆了，这是它不想看到的。但是它的态度我们却可以看清楚，虽然目前很多地方政府对着干，很多国企对着干，但是我都相信和党作对的，都没有好结果。[ 本帖最后由 Alesto 于 2010-9-2 17:17 编辑 ]
查看原文同感v67
当价格已经进入不敏感区后，正努力说服自己忘记房子的话题，消费、感受生活
其实大家都明白，目前的房价只要控制住不上涨了，切除瞥除投机炒作，就意味着会掉头，而且是进入长线的阴跌或平行胶着。
大多数人都觉得房价不合理，但由于政府公信力的缺失，又觉得没有力量能阻止它的上行
于是多方一直在找它“合理”的理由，让购买者有信心这个时候买入
如果这次调控政府真的控制不住了，就意味着，我们将会目送它快速到达颠峰，坐等硬着陆了
当价格已经进入不敏感区后，正努力说服自己忘记房子的话题，消费、感受生活
其实大家都明白，目前的房价只要控制住不上涨了，切除瞥除投机炒作，就意味着会掉头，而且是进入长线的阴跌或平行胶着。
大多数人都觉得房价不合理，但由于政府公信力的缺失，又觉得没有力量能阻止它的上行
于是多方一直在找它“合理”的理由，让购买者有信心这个时候买入
如果这次调控政府真的控制不住了，就意味着，我们将会目送它快速到达颠峰，坐等硬着陆了
2010/09/02回复
广州第一穷人楼6楼原帖由 <i>我的公积金</i> 于 2010-9-2 12:47 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=31818831&ptid=1763530" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
大学本科生起薪点2000<br />
<br />
工作三年后8000<br />
<br />
一年翻一倍啊<br />
<br />
第一年2000<br />
<br />
第二年4000<br />
<br />
第三年8000<br />
<br />
<br />
<br />
就算第三年是8000<br />
<br />
扣掉税和社保和公积金<br />
<br />
要不要15%？1200<br />
<br />
剩下6800实收<br />
<br />
两个人 ...
工作三年就想买市区一手楼?还要好屋?
发梦啦.
2010/09/02回复
宝贝的爸爸7楼Alesto:
一天一个同事说：德国的房价对他们的收入好便宜阿，但是就是这么便宜德国人也不很喜欢买，才40%的人拥有房产。所以说中国人就是贱格，房价这么贵还一窝蜂的去买房。我说：如果我能够像德国人一样能够清楚预期三年后，五年后房价差不多的话，我现在也不买，先好好玩玩，买个车开开。但是如果我无法预期，或者预期它们升得过高，我会马上买。偏激的同事同意地点了点头。房价的高预期，医疗保障的缺乏，社会安全感的缺乏。。。。这一切让中国缺乏安全感，缺乏方向感。怎么办？买房，尽管这导致他一生的重压，人生变得乏味；存款，不要去消费。。。因此国家要提升消费，必须解决高房价，必须解决社会保障。大家其实都知道国家对提高消费的态度，很多人都认为国家调控房价时候都说：控制过高的速度。。。以为国家只是认为增幅过快，不是房价高。但是，如果国家说：房价太高，估计房地产真的要硬着陆了，这是它不想看到的。但是它的态度我们却可以看清楚，虽然目前很多地方政府对着干，很多国企对着干，但是我都相信和党作对的，都没有好结果。[ 本帖最后由 Alesto 于 2010-9-2 17:17 编辑 ]
查看原文这句话好像骂了这个论坛很多人。
好在我现在嫌贵不买，不然也被骂贱格了
好在我现在嫌贵不买，不然也被骂贱格了
2010/09/02回复
宝贝的爸爸8楼Alesto:
觉得上涨预期是房价跌不下来的主要原因，其实无论怎么努力分析泡沫原因，提出下跌的理由是没有用的。如果我没有估计错误，相信房价下跌的人心理都是极度虚弱的，稍为的上涨就会让他们产生吃亏或者踏空的心理打击。这都是07年政策造成的。要想房价下降，需要把上涨的心理预期去掉。这估计要用狠招。就像股市一样，来个十连跌，估计房价不跌都难。
查看原文什么叫做十连跌？然后还不跌都难？
8
82010/09/02回复
宝贝的爸爸9楼liyifan:
没房的人在看房买房有房的人在看房买房没钱的人想看房买房有钱的人也都在看房买房全民都在看房房子怎么够呢？还有人说全世界的人都想到广州买房呢2.3W套房以现在的新高一两个月也都能消化掉呢现在我们买的是房子还是安全感？移民？不是所有人都有资格移民的那些手握特权的人早已把子女财产转移还有不少或能争取的人，顾虑对外面世界的陌生，对于还没感觉迫切的压力，或仍希望在这块土地上获取好处的在观望，不少认识的朋友有能力的早已找好退路和其他国家居留权，不过是仍保留现有的身份在国内维持现状罢了。
查看原文还是看不懂李版说的没有安全感和买楼有什么关系。
2010/09/02回复
Alesto10楼宝贝的爸爸:
这句话好像骂了这个论坛很多人。好在我现在嫌贵不买，不然也被骂贱格了
查看原文你还是回去学学语文把，那是我同事的原话，我复述出来。
哈哈，你该不是又会说我骂人把，就像那个自以为是的郑先生。
哈哈，你该不是又会说我骂人把，就像那个自以为是的郑先生。
2010/09/03回复
宝贝的爸爸12楼Alesto:
你还是回去学学语文把，那是我同事的原话，我复述出来。哈哈，你该不是又会说我骂人把，就像那个自以为是的郑先生。
查看原文嘿嘿，我说那句话骂了很多人，可没说是你骂的。真不知道谁该回去补习语文了?嘿嘿
2010/09/03回复
畅言
今日婴儿
RIAN妈16楼CHINA8001:
嗯，我娘家在河源开发区里，里面除了打阿爷工的，其它都至少生二个，还必定要生个仔出来。要问那些人都说：生二个男的一个女的就是最理想选择。怕变黑户？1000大元入一个。
查看原文歪一下楼
同地，某亲戚
先生2男，再抱一女
这女孩， 上户口，竟然不用花多一毛钱。。。。。
同地，某亲戚
先生2男，再抱一女
这女孩， 上户口，竟然不用花多一毛钱。。。。。
2010/09/03回复
