农村有些人，或者小城市的人，大学毕业之后进入大城市，然后就奋斗，买个房子定居下来。虽然他们的购买力不是很强，但是这种需求还是相当刚性的。

请举例，现在的房价、涨幅和起薪。普遍的，少数精英那不能说明问题

现在的大学生不用提了吧，很多连助学贷款都还不起的。

不要用我们当初的房价和起薪。6 ，其实我们这一代，大部分还是靠父母的啊。可下一代有多少能靠父母（指还需要买房的）

有些人真是说话太随意了，我不是傻空，我也没看跌多少（我只要求房价不大涨，我的收入涨幅能赶上现在的房价），我的很多观点和看多还很相同，可有些傻多说话也太傻了吧。房价已到疯狂的地步还有人拿几年前的理由来说要涨。明显的漏洞啊（不是说宝贝的爸爸）

[ 本帖最后由 珊瑚虫8 于 2010-9-1 16:40 编辑 ]

我有几个农村出来的朋友就准备买房了。当然买不起市区贵价房子。只能去郊区找些8~9K左右的二手盘看看，而且只能买小2房之类。因为家里也实在帮不了啥，虽然是第一套房，但是他们也不敢买超过70W的

出来工作3~5年了，收入也不高，估计就8K左右。他们怎么也不属于精英阶层吧

宝贝爸爸，房价上涨都是房贷惹的祸，政府要真的要打压房子也来个5年内的房产不得交易和转让，第一次置业首付提升到5层，二次置业首付提升到8层！呵呵！你说这个房价会不会下跌呢？我想很多人都不会再看房版了！呵呵！继续歪楼！

继续歪楼，发挥想象力。
压制房贷当然有影响，大大压抑了购买力。这个不就是ZF现在做的调控之一吗？
至于5年内不准转让，这样虽然投机会减少很多，但是同时短期内二手房市场也会供应量会大减，所以一时之间楼价不一定会大跌的。不过可以肯定的是几年内中介的生意会变得非常萧条，

那当然，如果ZF好像当年打地主分土地那样把房子没收再分配，那就再也没人敢屯房炒房了

呵呵！这样好啊！我也去摇珠分一套！

你肯定是被打击分财产那种，还想分房子？

事实总是没有办法印证理论，所以，都是瞎猜！
反正能证明自己的说法，怎么都能弄点道理出来。

好长时间没来了，就是想看看各位的理论，哪个被事实所印证了！

看来大家还在争论，都挺闲的，就好像我家院子里那些大爷大妈一样闲啊。

关于用房租养老的想法并不希奇，在社保基本不保的前提下，基本已经成为我城市平民的普通梦想
亲爱的，残酷的历史告诉我们，我党在老百姓能找到一条看起来舒服的安逸赚钱一路的时候，总能想出一套新政策来把你的积累清零。
如同60年前号召无产阶级推翻有产阶级政权，打倒地主资本家富农小资，分田地没收私产，同一个政权，30年后鼓励用资本赚钱先富起来，40年后认可购买他们认可的土地、房产，50年后取消福利房政策，鼓励炒卖房产，60年后开始要建保障房，控制商品房价.....70年后会如何？政权还在不在？谁能知道？

不讲沉重的话题，话说，真正在这个城市生存立足有一定居住历史和根基的人，谁没2套房？
压力是尚没立足的新进人口，外来人口而已
这个城市的经济发展活力来源于外来的创造力
若老本地居民都靠房租度日，安逸享乐，而子孙们继承着多套房产
新来的人员都要奋力打拼却总无法追赶房价

会出现正怎样的情景？会不会好象10年前我们看城中村里那些靠集体土地房产就有分红，每天不思进取打麻将的村民们？而我们却在劳碌奔命......的感觉？
可惜，城中村要改造了，村民们要换成城市户口了....十几年的光景而已.....
政府会容忍这样的事情发生么？

看不懂你在说什么。不过我认为现在广州8K左右的工资的确是不算高，而事实上8K左右的工资的确可以在长辈没有支援的情况下买得起市郊的房子。由于中国特色，家里情况较好的，一般都有长辈支援资金，那么收入不高也有机会杀入市区买楼了。不过有一点，买得起的并不一定要买，无谓做一辈子的房奴。我之前举的例子只是一种刚需。而一姐举的杀回老家的例子，又是另一种情况

现在社保还是OK的。普通退休工人过去分了福利房，现在一个月2K的收入，足够生活了

咳咳，我没说有大量农村人出来大城市吧。我说的是部分而已，此外还有一些从小城市出来的人。还有，受过良好教育出来的人，每个月8K的收入，我觉得还是比较普通的
8K收入的2个人合计就是10多K一个月。刚毕业的时候薪水会低很多，不过3~5年存下20~30W，我觉得不难。所以有些人已经买楼了，有些人因为家庭困难，还要寄钱回去老家的，所以买楼才有困难，到现在还没买，只能跑去郊区看了。

上论坛的人，每个人的圈子都不同，看到的和想到的自然有不同。影响楼价的因素很多，我从来都不认为有几个人能把这些都算得清清楚楚。

[ 本帖最后由 宝贝的爸爸 于 2010-9-2 11:17 编辑 ]

我发觉真的很多人说话不用大脑啊。虽然难听，但有时真是说得三岁小孩都能反驳。

退休工人？你知不知道首先有多少工人退休？90年代下岗了多少？

还有一个关键是医保，啃老等。

我身边我自己都过得好，就代表这个社会过得好？6

我说的是针对版主的话啊。

你干嘛反驳了？

部分能有多大比例？现在的房价能有几个人承受得起？小城市的都难，农村？

现在的农村还有年轻人吗？还有下一代吗？

以前还能靠上大学，现在靠什么？

[ 本帖最后由 珊瑚虫8 于 2010-9-2 11:15 编辑 ]