买家有什么好担心的，怕贷不下来款？
卖家才担心啊，我就是，说什么怕网签，银行也说快下来了，我就同意去递件了，结果8月25号递件，一直到昨天9.19同贷书才下，这中间我都急死了，天天问银行，问按揭公司，内心极度煎熬啊。

早递件可以早办好手续，是好事呢！

谢谢以上三位, 看来可以放心去递件了,呵呵, 第一次买房还真是不懂这些, 总想着按一般的流程走好一点。

能告诉我怎样做吗？我是卖家，多谢

奇怪，同贷书还没有下来就去递件过户，
那到时银行就是认定你属于房屋抵押贷款，
利率上浮10～30%，作为买家岂不是很亏吗？
如果公积金是贷款，万一被认定为一次性付款，
岂不是只能走商业的房屋抵押贷款，买家依然会很受伤啊
搞不懂，是不是中间有什么环节可以给银行定性用的？

同问，网签了就可以递件吗？
递件后，要不要同时缴税和过户呢？
过户是同贷书出来之前就可以过？还是必须等到同贷书出来后再过？

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